Решение по делу № 2-3989/2018 от 28.08.2018

Дело № 2-3989/2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

21 ноября 2018 года                           г.Ростов-на-Дону

Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону

в составе:

председательствующего судьи Шматко С.Н.

при секретаре Шершневой Ю.П.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Суриковой Т. В. к ЖСК «Шмидта 5А» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ЖСК «Шмидта 5А» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами, ссылаясь на то, что 20 июня 2014 года между ней и жилищно-строительным кооперативом «Стройинвест» заключен договор участия в долевом строительстве многоквартирного дома №. В соответствии с условиями заключенного договора застройщик обязуется обеспечить строительство дома (включая квартиру в нем) и выполнение своими силами или с привлечением подрядчиков всех работ по строительству дома в полном объеме и по благоустройству территории домовладения по адресу: ...., включая все работы, предусмотренные проектной документацией, а также иные работы, не упомянутые в этих документах, но необходимые для сооружения этого дома (включая квартиру в нем) и для его ввода в эксплуатацию в установленном законодательством РФ порядке. Застройщик взял обязательство передать истцу квартиру, состоящую из двух комнат, на 4-ом этаже (секция №), №, общей площадью - 51,0 кв.м., которая включает в себя площадь лоджии с коэффициентом К=0,5, в соответствии с проектной документацией, не менее чем в состоянии строительной готовности, а именно: заделка внутренних стыков, плит, отверстий и сколов, установка металлопластиковых оконных конструкций, установка входной и кухонной дверей, отопление -    100%, установка электросчетчика, сантехнические работы, без отделочных работ, без межкомнатных дверей, без электрической плиты, по передаточному акту не позднее чем в течение 30 (тридцати) календарных дней со дня ввода дома, завершенного строительством в эксплуатацию не позднее чем в 4 квартале 2014 года. Согласно п. 4.1 стоимость квартиры по настоящему договору составляет 1 581 000 рублей, участник долевого строительства вносит сумму в кассу, либо на расчетный счет ЖСК «Стройинвест», в следующем порядке: 1 581 000 оплачивает в течении 10 рабочих дней с даты государственной регистрации договора. Указанную сумму Сурикова Т.В. оплатила в полном объеме в соответствии с условиями договора, что подтверждается квитанциями к приходным кассовым ордерам № от 09 июля 2014 года на сумму 81 000 рублей, № от 08 июля 2014 г. на сумму 1 500 000 рублей. Договор зарегистрирован в Управлении Росреестра по Ростовской области. Решением Арбитражного суда Ростовской области от 23 июня 2017 года ЖСК «Стройинвест» признан несостоятельным (банкротом) и в отношении него открыто конкурсное производство. Определением Арбитражного суда Ростовской области от 31 января 2018 года требования Суриковой Т.В. включены в реестр требований кредиторов, как участника долевого строительства о передаче жилого помещения в виде двухкомнатной квартиры №, общей площадью - 51,0 кв.м., расположенной на 4-м этаже (секция №), многоквартирного жилого дома, по адресу: .... В связи с банкротством застройщика участниками долевого строительства с целью достройки дома и введения его в эксплуатацию был создан ЖСК, которому был передан земельный участок, к нему же фактически перешёл и объект незавершённого строительства, возведённый застройщиком за счёт средств, внесённых участниками долевого строительства по договорам в соответствии с пунктом 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации. Сурикова Т.В. 27 июня 2018 года обратилась с письменным заявлением к ответчику о расторжении договора и выплате денежных средств. Однако, ответчик отказал истице по необоснованным обстоятельствам. При этом, ответчик до настоящего времени не приступил к исполнению судебного акта (определению арбитражного суда Ростовской области о погашении требований участников строительства путем передачи объекта незавершенного строительства от 28 марта 2018 года), не получил разрешение н строительство, не осуществляет работы, связанные с окончанием строительства данного объекта и вводом объекта в эксплуатацию.

На основании вышеизложенного, истец просила суд признать договор между Суриковой Т.В. и ЖСК «Стройинвест» расторгнутым, взыскать с ЖСК «Шмидта 5А» в пользу Суриковой Т.В. паевой взнос в размере 1 581 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 387 руб. 68 коп., расходы на оплату услуг представителя.

В порядке т. 39 ГПК РФ истец неоднократно уточняла исковые требования и в итоге просила суд взыскать с ЖСК «Шмидта 5А» в пользу Суриковой Т.В. паевой взнос в размере 1 581 000 рублей, проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 15 387 руб. 68 коп.

В судебном заседании представитель ответчика ЖСК «Шмидта 5А» Довженко И.К., действующий на основании доверенности, заявил ходатайство о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Батайский городской суд РО, поскольку иск должен был быть предъявлен по общим правилам территориальной подсудности по месту нахождения ответчика.

Истец Сурикова Т.В. и ее представитель по доверенности и ордеру – адвокат Турабелидзе Ж.А. в судебное заседание явились, вопрос о разрешении ходатайства ответчика о передаче дела для рассмотрения по подсудности в Батайский городской суд РО оставили на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с ч. 1 ст. 46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

В силу ч. 2 ст. 47 Конституции Российской Федерации, никто не может быть лишен права на рассмотрение его дела в том суде и тем судьей, к подсудности которых оно отнесено законом.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иск предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется по месту нахождения организации.

В силу ч. 2 ст. 54 ГК РФ, место нахождения юридического лица определяется местом его государственной регистрации.

Как следует из представленных документов ответчик зарегистрирован по адресу: ....Таким образом, ответчик не находится по адресу, расположенному на территории Ворошиловского района г. Ростова-на-Дону.

Согласно п. 3 ч. 2 ст. 33 ГПК РФ, суд передает дело на рассмотрение другого суда, если при рассмотрении дела в данном суде выявилось, что оно было принято к производству с нарушением правил подсудности.

Исследовав материалы гражданского дела, суд приходит к выводу о том, что на момент принятия искового заявления ответчик не находился на территории юрисдикции Ворошиловского районного суда г. Ростова-на-Дону, а, следовательно, гражданское дело принято Ворошиловским районным судом г. Ростова-на-Дону к своему производству с нарушением правил подсудности, в связи с чем его необходимо передать для рассмотрения по подсудности по месту нахождения ответчика, а именно в Батайский городской суд Ростовской области.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. ст.33, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Передать гражданское дело № 2-3989/2018г. по иску Суриковой Т. В. к ЖСК «Шмидта 5А» о взыскании паевого взноса, процентов за пользование чужими денежными средствами для рассмотрения по подсудности в Батайский городской суд Ростовской области, расположенный по адресу: 346880, г.Батайск, ул.Рабочая, 110.

    На определение суда может быть подана частная жалоба в Ростовский областной суд через Ворошиловский районный суд г.Ростова-на-Дону в течение 15 дней.

СУДЬЯ

Мотивированное определение составлено 21.11.2018г.