Решение по делу № 2-1364/2018 от 01.03.2018

Дело №2-1364/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

11 апреля 2018 года

Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А., с участием адвоката Клеванова А.А., при секретаре Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зябликова А.Н к Оробцовой Л,И. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец Зябликов А.Н обратился в суд с иском к ответчику Оробцовой Л,И. о признании ее утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета по адресу: <адрес> В обоснование ссылается на то, что ДД.ММ.ГГГГ. истец заключил с Оробцовой Л.И. договор передачи в пользование комнаты в жилом доме, на основании которого ответчик получила право пользования с правом регистрации по месту жительства на данной жилплощади. Срок действия договора истек. Ответчик по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ продолжает быть в данном доме зарегистрированным, что нарушает права истца как собственника данного жилого помещения.

В судебном заседании истец иск поддержал, указывая, что ответчик в доме не проживает, его имущества в доме истца нет, ответчик не принимает участия в расходах по коммунальным платежам.

Ответчик Оробцова Л.И. в судебное заседание не явилась, извещалась о рассмотрения дела по адресу места регистрации. Поскольку истцу не известно фактическое место жительства ответчика, то в суд порядке ст.50 ГПК РФ назначил в качестве представителя ответчика адвоката Дмитровской юридической консультации.

В судебном заседании представитель ответчика Оробцовой Л.И. – адвокат ФИО возражал против удовлетворения иска.

Представитель 3-его лица – УМВД России по <адрес> Отдел по вопросам миграции в судебное заседание не явился, надлежаще извещался о месте и времени рассмотрения дела, мнение по иску не выражено.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы настоящего гражданского дела, находит иск подлежащим удовлетворению.

Судом установлено, что истец Зябликов А.Н. является собственником жилого дома, общей площадью <данные изъяты>2 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора дарения земельного участка и жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Согласно выписки из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в жилом доме истца Зябликова А.Н. с ДД.ММ.ГГГГ постоянно зарегистрирована по месту жительства Оробцова Л.И. – ответчик по делу (л.д.11).

В обоснование иска истец ссылается на то, что ответчик в жилом доме истца не проживает, и личных вещей ответчика в доме нет, расходы по оплате коммунальных услуг несет истец.

В соответствии с ч.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчик Оробцова Л.И. по месту регистрации не проживает, правовая регистрация ответчика по месту жительства в жилом доме истца, носит формальный характер, нарушает права истца как собственника жилого дома. Ответчик Оробцова Л.И. не является членом семьи истца, срок действия договора безвозмездного пользования истек и иных соглашений между истцом и ответчиком о порядке пользования жилым домом не заключалось, суду такой договор истцом не представлен, фактическое место жительства ответчика истцу не известно.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах РФ, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года №713, гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию. Снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае изменения места жительства.

При наличии изложенных выше обстоятельств дела, принимая во внимание, что ответчик Оробцова Л.И. жилым домом не пользуется, членом семьи истца не является, договор о пользовании жилым домом заключенный между истцом и ответчиком суду не представлен, то имеются основания для удовлетворения иска истца, признания ответчика Оробцовой Л.И. утратившей право пользования жилым домом по адресу: <адрес>, и снятия ответчика с регистрационного учета по данному адресу.

На основании изложенного и руководствуясь ст.10 ЖК РФ, ст.ст.20,209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Зябликова А.Н,- удовлетворить.

Признать Оробцову Л,И. утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, снять Оробцову Л,И. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с подачей жалобы через Дмитровский городской суд <адрес>.

Судья: