Решение по делу № 2-1379/2021 от 14.07.2021

2-1379/2021

59RS0018-01-2021-001550-84 КОПИЯ

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 октября 2021 года, г. Добрянка

Добрянский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Патрушевой Т.В.,

при секретаре Зеленковой Е.Н.

с участием истца Хазиевой Н.Р.,

представителя третьего лица – Администрации Добрянского городского округа Кадырова Г.Ф., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Хазиевой Никии Рифкатовны, действующей в интересах несовершеннолетнего несовершеннолетние, к Зуеву Евгению Сергеевичу, действующему в интересах несовершеннолетнего несовершеннолетние, Хазиевой Алсу Ринатовны, ООО «УК «Современный дом», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ПАО «Пермэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанностей,

установил:

    Хазиева Н.Р., действующая в интересах несовершеннолетнего несовершеннолетние обратилась в суд с иском к Зуеву Е.С., действующему в интересах несовершеннолетнего несовершеннолетние несовершеннолетние., ООО «УК Современный дом», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ПАО «Пермэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате коммунальных услуг и обслуживания жилья по адресу <адрес> между собственниками Хазиевой А.Р. (3/4 доли), несовершеннолетние (1/8 доли), несовершеннолетние (1/8 доли), с момента подачи искового заявления; об обязании ООО «ПРК», ООО «Теплосервис», АО «Исток», ПАО «Пермэнергосбыт» распределить суммы задолженности по коммунальным платежам, лицевой счет 020770110, с учетом долей в праве собственности между собственниками жилого помещения; об обязании ООО «Полазненская ремонтная компания», ООО «Теплосервис», АО «Исток», ПАО «Пермэнергосбыт» заключить соглашение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного порядка внесения платы с выдачей платежных документов на коммунальные услуги с определением долей оплаты.

Требование мотивирует тем, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес>, ком. 11,12 являются Хазиева А.Р. (доля в праве ?), несовершеннолетние несовершеннолетние (доля в праве 1/8), несовершеннолетние. (доля в праве 1/8). В жилом помещении собственники не зарегистрированы, в жилом помещении никто не приживает. Местонахождение Хазиевой А.Р. истцу не известно, несовершеннолетний несовершеннолетние проживает с отцом Зуевым Е.С. по адресу <адрес> Несовершеннолетний несовершеннолетние проживает с истцом, которая является опекуном на основании приказа ТУ Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам от 11.09.2017. 26.05.2021 в адрес Зуева Е.С. направлено предложение о заключении соглашения, ответчиком не получено. Оплата жилищно-коммунальных услуг на протяжении многих лет не осуществляется, имеется задолженность по коммунальным платежам по состоянию на июнь 2021 года в размере 369663,72 руб.

    Истец Хазиева Н.Р. в судебном заседании на удовлетворении требования настаивает по доводам, изложенным в иске.

Ответчики Зуев Е,С., Хазиева А.Р., ООО «УК Современный дом», ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ПАО «Пермэнергосбыт» о времени и месте рассмотрения дела извещены.

Третье лицо - ТУ Министерства социального развития Пермского края по Пермскому муниципальному району и Добрянскому городскому округу о времени и месте рассмотрения дела извещено.

Представитель третьего лица – Администрации Добрянского городского округа Кадырова Г.Ф. не возражает против удовлетворения заявленных требований.

Заслушав участвующих в деле лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Статьей 249 ГК РФ закреплено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно пункту 3 статьи 30 Жилищного кодекса РФ (ЖК РФ) каждый собственник обязан самостоятельно нести бремя содержания жилого помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме

В соответствии с пунктом 2 статьи 39 ЖК РФ и ст. ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных Постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности (ч. 3 ст. 154 ЖК РФ).В силу ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Судом установлено, что собственниками жилого помещения по адресу <адрес> являются Хазиева А.Р. (доля в праве ?), несовершеннолетние (доля в праве 1/8), Хазиев Д.Е. (доля в праве 1/8) (л.д. 98-100).

Приказом ТУ Министерства социального развития Пермского края по Пермскому и Добрянскому муниципальным районам от 11.09.2017 Хазиева Н.Р. назначена опекуном над несовершеннолетним несовершеннолетние., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д. 30).

В соответствии с информацией, представленной АО «Исток», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 05.08.2021 составляет 177533,09 руб., представлена выписка о произведенных начислениях за период с августа 2015 года по июль 2021 (л.д.59-64).

В соответствии с информацией, представленной ООО «ПРК», задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 05.08.2021 составляет 60556,51 руб., представлена выписка о произведенных начислениях за период с апреля 2016 года по июль 2021. ООО «ПРК» осуществляло управлением многоквартирного дома по адресу <адрес> 2016 по 2018 г.г. Поскольку до настоящего времени собрание собственником по управлению многоквартирного дома не проведено, ООО «ПРК» продолжает обслуживать дом в режиме аварийных заявок (л.д.65-71).

В соответствии с информацией, представленной ООО «Теплосервис» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по состоянию на 11.08.2021 составляет 122955,72 руб., представлена выписка о произведенных начислениях за период с августа 2015 года по август 2021 (л.д.190-195).

В соответствии с информацией, представленной ПАО «Пермэнергосбыт», задолженность по состоянию на 10.09.2021 составляет 17688,10 руб.

Деятельность ООО «УК Современный дом» прекращена 20.12.2018 (л.д.130).

Соглашение о порядке внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры между сособственниками не достигнуто, доказательств обратного не представлено.

В соответствии с частью 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Учитывая изложенные обстоятельства, требования закона, исковые требования Хазиевой Н.Р., действующей в интересах несовершеннолетнего несовершеннолетние, к Зуеву Е.С., действующему в интересах несовершеннолетнего несовершеннолетние, несовершеннолетние ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ПАО «Пермэнергосбыт» об определении порядка и размера участия в оплате жилого помещения и коммунальных услуг, возложении обязанности заключить с сособственниками жилого помещения отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка внесения платы, подлежат удовлетворению. Поскольку деятельность ООО «УК «Современный дом» прекращена, исковые требования удовлетворению не подлежат.

В соответствии со ст.13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

Оснований для определения порядка и размера участия в оплате жилищно-коммунальных услуг с момента подачи искового заявления; распределении задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг не имеется.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Определить, что внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> осуществляется ее сособственниками пропорционально принадлежащим им долям в следующем порядке: 3/4 доли от общего размера платы – Хазиевой Алсу Ринатовной; 1/8 доли от общего размера платы - несовершеннолетние, 1/8 доли от общего размера платы - несовершеннолетние.

Обязать ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ПАО «Пермэнергосбыт» заключить с сособственниками жилого помещения по адресу <адрес> отдельные соглашения на оплату жилого помещения и коммунальных услуг с учетом определенного судом порядка внесения платы.

Обязать ООО «Полазненская ремонтная компания», АО «Исток», ООО «Теплосервис», ПАО «Пермэнергосбыт» выдавать собственникам жилого помещения по адресу <адрес> платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с установленным судом порядком внесения платы за указанное жилое помещение.

В остальной части исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Добрянский районный суд Пермского края в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья: подпись

Копия верна. Судья: Т.В. Патрушева