Решение по делу № 2-2236/2024 от 18.03.2024

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    18 июня 2024 года    <адрес>

Магасский районный суд Республики Ингушетия в составе: председательствующего судьи Белхароева Т.А., при секретаре судебного заседания Арчаковой Х.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к М. М.-Баширу И., Муцольговой З. И., Муцольговой Ф. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и взыскании расходов по уплате государственной пошлины.

УСТАНОВИЛ:

Истец АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» обратилось в суд с указанным исковым заявлением, в котором просит признать М. М.-Башира И., Муцольгову З. И., Муцольгову Ф. И. утратившими право пользования домом, расположенным по адресу: <адрес>, выселить М. М.-Башира И., Муцольгову З. И., Муцольгову Ф. И. из дома, расположенного по адресу. <адрес>, снять М. М.-Башира И.. Муцольгову З. И., Муцольгову Ф. И., с регистрационного учета по месту жительства по адресу: <адрес> взыскать с М. М.-Башира И., Муцольговой З. И., Муцольговой Ф. И. в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 рублей.

Исковое заявление мотивировано тем, что решением Арбитражного суда Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ по делу № А18-2632/2019 от 05 09 2016 г по делу № А36-4160/2016 должник Бузуртанова Р. Х. признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества.

Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 02.07.2021г. были включены требования АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в сумме 5811571.04 рублей, как обеспеченные залогом - жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.

Впоследствии истцом было дано согласие на оставление предмета залога за собой, в счет погашения требований Кредитора

Имущество было передано на основании Акта приема-передачи имущества по заявлению об оставлении имущества за конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка от 12.12.2022г. из единого государственного реестра недвижимости удостоверяет проведение государственной регистрации права собственности истца за 06:05:0100006:833- 06/012/2022-16 (жилой дом) и 06 05:0600006 127-06/012/2022-15 (земельный участок) от 12.12.2022г. по адресу: <адрес>, кадастровый №.05 0100006 833, 06 05:0600006:127).

Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ истец несет бремя по оплате налога на имущество и по его содержанию, при этом как собственник жилого дома, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, поскольку в доме зарегистрирован и проживает ответчик.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчикам направив требование о выселении из жилого помещения установив срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения и освобождения помещения, передаче ключей, а также осуществления снятия с регистрационного учета всех лиц по указанному адресу.

По состоянию на текущее время ответчики дом не освободили и продолжают им пользоваться, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

Надлежащим образом извещенные о времени и месте судебного заседания, стороны в суд не явились, представителя не направили.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, надлежащим образом извещенного о времени и месте судебного заседания, по делу может быть вынесено заочное решение, если истец против этого не возражает. Определение суда о рассмотрении дела в порядке заочного производства занесено в протокол.

С учетом изложенного суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков в порядке заочного производства.

Исследовав письменные материалы, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ. собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Положениями ч. 1 ст. 30 ЖК РФ также установлено, что собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ. собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что решением Арбитражного суда Республики Ингушетия ДД.ММ.ГГГГ по делу № А18-2632/2019 от 05 09 2016 г по делу № А36-4160/2016 должник Бузуртанова Р. Х. признана несостоятельным (банкротом) и введена процедура реализации имущества.

Финансовым управляющим должника утвержден Саакян М. Л., член ассоциации СРО АУ ЦФО.

Определением Арбитражного суда Республики Ингушетия от 02.07.2021г. были включены требования АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» в сумме 5811571,04 рублей, как обеспеченные залогом - жилой дом с земельным участком, находящиеся по адресу: <адрес>.

Впоследствии АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» было дано согласие на оставление предмета залога за собой, в счет погашения требований Кредитора.

Имущество было передано на основании Акта приема-передачи имущества по заявлению об оставлении имущества за конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом имущества от ДД.ММ.ГГГГ.

Выписка от 12.12.2022г. из единого государственного реестра недвижимости удостоверяет проведение государственной регистрации права собственности истца за 06:05:0100006:833- 06/012/2022-16 (жилой дом) и 06 05:0600006 127-06/012/2022-15 (земельный участок) от 12.12.2022г. по адресу: <адрес>. кадастровый №.05 0100006 833. 06 05:0600006:127).

Таким образом с ДД.ММ.ГГГГ АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» несет бремя по оплате налога на имущество и по его содержанию, при этом как собственник жилого дома, не имеет возможности пользоваться и распоряжаться им по своему усмотрению, поскольку в доме зарегистрирован и проживают ответчики.

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился к ответчикам направив требование о выселении из жилого помещения установив срок до ДД.ММ.ГГГГ для выселения и освобождения помещения, передаче ключей, а также осуществления снятия с регистрационного учета всех лиц по указанному адресу.

По состоянию на текущее время ответчики дом не освободили и продолжают им пользоваться, что является препятствием для осуществления законных прав истца.

В жилом доме, являющегося предметом залога зарегистрированы и проживают: М. М.-Башир И., Муцольгова З. И., Муцольгова Ф. И. и Бузуртанова Р. Х., в отношении которой ДД.ММ.ГГГГ вынесено решение о признании утратившей право пользования жилым помещением и выселении.

Поскольку собственником жилого дома с земельным участком, находящихся по адресу: <адрес> настоящее время является истец, новый собственник не лишен права требовать выселения прежнего собственника, членов его семьи и иных лиц, проживающих в таком помещении, право пользования жилым домом ответчиков утрачивается.

При таких обстоятельствах, изучив в совокупности собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что поскольку ответчики собственниками жилого дома не являются, доказательств обратного суду не представлено, право пользования у них не сохраняется, соглашений об ином между сторонами не достигнуто, ходатайств о сохранении временного права в суд не поступало, в связи с чем ответчики подлежит признанию утратившими право на жилое помещение со снятием с регистрационного учета и выселении.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчиков взыскиваются в пользу истца расходы по i уплате государственной пошлины в солидарном порядке.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию в пользу истца государственная пошлина в размере 6 000 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198,233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш ИЛ:

Исковое заявление АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» к М. М.-Баширу И., Муцольговой З. И.. Муцольговой Ф. И. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении из жилого помещения и взыскании расходов по уплате государственной пошлины, удовлетворить.

Признать утратившими право пользования М. М.-Башира И.. Муцольгову З. И., Муцольгову Ф. И. жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием их с регистрационного учета.

Выселить М. М.-Башира И., Муцольгову З. И., Муцольгову Ф. И. из жилого дома, расположенного по адресу. <адрес>.

Взыскать с М. М.-Башира И., Муцольговой З. И., Муцольговой Ф. И. в пользу АО «ИНВЕСТТОРГБАНК» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) рублей в солидарном порядке.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

    Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий:

Копия верна:

Судья Магасского районного суда                                                     Т.А. Белхароев