Решение по делу № 2-2288/2021 от 17.03.2021

Дело № 2-2288/2021

РЕШЕНИЕ
Именем Российской Федерации

23 апреля 2021 года г. Сергиев Посад МО

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Казаровой Т.В.,

при секретаре Макаровой М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чухлебова Н.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Чухлебов Н.В. обратился в суд с иском к СНТ «Нива» об установлении границ земельного участка.

Истец Чухлебов Н.В. в судебное заседание не явился, его представитель по доверенности Ясенчук Е.И. заявленные требования поддержала, пояснила, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты>. расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством. Для установления границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план. Данный межевой план вместе с заявлением был представлен им в орган кадастрового учета. ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра приостановлен государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества ввиду того, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., тогда как площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты>. Вместе с тем, согласование границ уточняемого земельного участка проведено в установленном законом порядке, споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящимся в представленном межевом плане. Местоположение границ земельного участка обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет. По фасаду и по правой меже земельный участок граничит с землями общего пользования СНТ «Нива», по зафасаду граничит с земельным участком с кадастровым номером: № (участок №, принадлежащим ФИО7) и с земельным участком с кадастровым номером № (участок №, границы приняты по сведениям ЕГРН), по левой меже граничит с земельным участком с кадастровым номером № (участок №, принадлежащим ФИО6). Решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ. истцу разрешено установить границы участка по фактическому пользованию. Просит иск удовлетворить.

Представитель ответчика СНТ «Нива» не явился, о времени, дате и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил в судебное заседание заявление, подписанное председателем правления Галдава Э.С., в котором признал исковые требования Чухлебова Н.В. об установлении границ земельного участка. Последствия признания иска представителю ответчика разъяснены и понятны. Просил принять признание иска и рассмотреть дело в отсутствие представителя СНТ «Нива».

Третьи лица - представитель Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Московской области, ФИО6, ФИО7 не явились, извещены надлежащим образом.

Руководствуясь ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело при данной явке.

Выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы настоящего гражданского дела, заключение кадастрового инженера, суд приходит к следующим выводам.

В силу пункта 1 статьи 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ч. 2 ст. 1 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от 13.07.2015 N 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

Судом установлено, что Чухлебову Н.В. на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>. Границы земельного участка не установлены в соответствии с действующим законодательством.

В целях уточнения границ земельного участка истец обратился к кадастровому инженеру, которым был подготовлен межевой план.

Данный межевой план вместе с заявлением был представлен им в орган кадастрового учета.

Уведомлением Управления Росреестра по МО от ДД.ММ.ГГГГ., государственный кадастровый учет изменений объекта недвижимого имущества приостановлен ввиду того, что площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., тогда как площадь земельного участка по правоустанавливающим документам составляет <данные изъяты>

Согласно подготовленного межевого плана, фактическая площадь земельного участка истца составляет <данные изъяты>. Местоположение границ земельного участка обозначено ограждением (забором) и остается неизменным на протяжении более 15 лет.

Судом также установлено, что решением общего собрания СНТ от ДД.ММ.ГГГГ Чухлебову Н.В. разрешено установить границы участка по фактическому пользованию.

Споров с собственниками смежных земельных участков на протяжении всего времени не возникало, что подтверждается Актом согласования местоположения границ земельного участка, находящимся в межевом плане.

Спорный земельный участок входим в земельный массив СНТ «Нива».

Пункт 10 ст.22 ФЗ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» предусматривает уточнение сведений о местоположении земельного участка с увеличением площади по фактическому пользованию.

Согласно ст. 173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признании иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.39, 173, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Чухлебова Н.В. к Садоводческому некоммерческому товариществу «Нива» об установлении границ земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> в площади <данные изъяты>. по следующим геоданным:

Название точки	Координаты (МСК-50 зона 2)	Длина линии (м)	Погрешность (м)
Х (север)	Y (восток)
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мособлсуд в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Судья Т.В. Казарова

Решение в окончательной форме принято ДД.ММ.ГГГГ

Судья Т.В. Казарова