Решение по делу № 2-100/2017 от 09.06.2017

Дело № 2-100/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

20 июля 2016 года город Западная Двина

Западнодвинский районный суд Тверской области в составе: Председательствующего и.о. судьи Коршакова А.П., при секретаре Дзасежеве А.Х.,

с участием истца Королёва А.Г. и её представителя Мельниковой Т.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Королёва А.Г. к Королёвой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Королёв А.Г. обратился в суд с иском к Королёвой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец Королёв А.Г. указал, что является собственником квартиры № ХХ, расположенной по адресу: ХХ, на основании договора купли-продажи от ХХ года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ года, ранее указанная квартира также принадлежала ему на основании договора дарения квартиры от ХХ года, а в последующем она была им продана Мельникову С.Н. на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ года, право по которому зарегистрировано ХХ года, после чего вновь была им приобретена в собственность по вышеуказанному договору. С ХХ года в квартиру в качестве члена его семьи с его согласия была вселена его супруга Королёва Е.В. ХХ года брак между ними был расторгнут. С ХХ года ответчик в указанной квартире не проживал и не проживает по настоящее время. Королёва Е.В. выехала на постоянное место проживания к своим родителям по адресу: ХХ. При этом ответчик забрала все свои личные вещи, и вещи, нажитые ими в период брака. Имущественных отношений между ними не имеется. Ответчик обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, его личные вещи и мебель отсутствуют. Фактически отношения с ответчиком прекращены, с момента прекращения брака Королёва Е.В. перестала быть членом его семьи. В добровольном порядке ответчик отказывается сняться с регистрационного учета в его квартире, наличие регистрации создает ему препятствие при пользовании и распоряжении указанной квартирой.

Ссылаясь на положения Гражданского кодекса РФ, истец просит признать ответчика Королёву Е.В. утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: ХХ.

В судебном заседании истец Королёв А.Г. и его представитель Мельникова Т.Г., заявленные требования к ответчику Королёвой Е.В. поддержали в полном объеме по доводам, изложенным в иске, просили их удовлетворить, пояснив, что добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается, регистрация ответчика в жилом помещении Королёва А.Г. является препятствием для реализации его законных прав собственника. Королёва Е.В. не проживала в квартире истца с ХХ года, требований о вселении не заявляла, длительное время проживает по месту жительства ее родителей, регистрация Королёвой Е.В. в квартире ущемляет права истца как собственника жилого помещения. Во внесудебном порядке решить данный вопрос не представляется возможным

Ответчик Королёва Е.В. в судебное заседание не явилась, о дате и времени его проведения извещалась судом надлежащим образом, заказная корреспонденция возвращена в адрес суда с почтовой отметкой «Истек срок хранения», сведений о причинах неявки суду не сообщила, возражений по существу заявленных требований не представила, ходатайств об отложении судебного заседания не заявляла.

На основании ст. 167 ГПК РФ, с учетом мнения истца и его представителя дело рассматривалось в отсутствие ответчика Королёвой Е.В.

Выслушав объяснения истца, его представителя, допросив свидетеля, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В соответствии с п. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно правовой позиции Конституционного Суда РФ, изложенной в постановлении от 02.02.1998 года N 4-П "По делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713", по общему правилу возникновение права пользования жилым помещением у лица обусловлено вселением его в жилое помещение и проживанием в нем. Сам факт регистрации лица на жилую площадь является лишь административным актом и не означает наделение правом на жилую площадь, а является одним из доказательств, которое должно оцениваться судом в совокупности со всеми обстоятельствами дела.

Из письменных материалов дела следует, что истец Королёв А.Г. является собственником квартиры № ХХ, расположенной по адресу: ХХ, на основании договора купли-продажи от ХХ года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ года, запись о регистрации № ХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ года.

Копией договора дарения квартиры и передаточного акта от ХХ года подтверждается, что Мельников А.В., действующий на основании доверенности ХХ, удостоверенной ХХ года ХХ., нотариусом Западнодвинского нотариального округа Тверской области от имени Королёвой Л.М. подарил, а Королёв А.Г. принял в дар квартиру № ХХ в ХХ, кадастровый номер ХХ. Указанная квартира расположена в кирпичном жилом пятиэтажном доме, имеет общую площадь равную 49,3 кв.м. Данная квартира принадлежала дарителю на праве собственности на основании договора купли-продажи квартиры от ХХ года, удостоверенного ХХ года нотариусом ХХ государственной нотариальной конторы ХХ нотариального округа Тверской области, реестр № ХХ, зарегистрированного в ХХ БТИ ХХ года, запись в реестровой книге ХХ, передаточного акта от ХХ года, удостоверенного нотариусом ХХ государственной нотариальной конторы ХХ нотариального округа Тверской области, реестр №ХХ.

Договором купли-продажи квартиры и передаточным актом от ХХ года подтверждается, что Королёв А.Г. продал Мельникову С.Н. квартиру № 70 в доме № ХХ, кадастровый номер ХХ, общей площадью 49,3 кв.м. Данная квартира принадлежала собственнику на праве собственности на основании договора дарения квартиры от ХХ года, зарегистрированного в ЕГРП ХХ года, регистрационный номер ХХ. Право собственности зарегистрировано в ЕГРП ХХ года, запись регистрации № ХХ, Свидетельство о регистрации выдано ХХ года Управлением Росреестра по Тверской области.

Договором купли-продажи квартиры и передаточного акта от ХХ года подтверждается, что Мельников С.Н. продал Королёву А.Г. квартиру № ХХ в доме № ХХ, кадастровый номер ХХ, общей площадью 49,3 кв.м. Данная квартира принадлежала собственнику на праве собственности на основании договора от ХХ года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ года, запись о регистрации ХХ, свидетельство о государственной регистрации права № ХХ, выдано ХХ года Управлением Росреестра по Тверской области.

Согласно справке ХХ ответчик Королёва Е.В. зарегистрирована в указанной квартире с ХХ года по настоящее время.

На основании решения мирового судьи судебного участка Западнодвинского района Тверской области от 14 июля 2015 года брак между Королёвым А.Г. и Королёвой Е.В. расторгнут ХХ года, что подтверждается свидетельством о расторжении брака серии ХХ № ХХ, выданным ХХ года Отделом ЗАГС администрации Западнодвинского района Тверской области.

Согласно представленной выписке из единого государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ХХ года, представленной Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Тверской области Королёву А.Г. на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ХХ, кадастровый номер ХХ, общей площадью 49,3 кв.м.

Свидетель Королёва В.Г. в судебном заседании показала, что она является родным братом истца, ответчик Королёва Е.В. после расторжения брака с ХХ года в квартире № ХХ, расположенной по адресу: ХХ не проживает. С того времени она проживает в указанной квартире. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, в настоящее время Королёва Е.В. членом семьи не является, так как брак между Королёвыми расторгнут. Ей известно, что Королёва Е.В. выехала на постоянное место жительства к своим родителям по адресу: ХХ.

Суд не находит оснований не доверять показаниям свидетеля, поскольку они последовательны, не противоречивы. Обстоятельства, которые они изложил в судебном заседании, стали ему известны в юридически значимый для разрешения дела период. Какой-либо заинтересованности в исходе дела со стороны свидетелей судом не установлено.

Исходя из смысла и содержания статьи 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со статьей 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется судом в соответствии с подведомственностью дел, установленным процессуальным законодательством. Защита жилищных прав может осуществляться путем прекращения жилищного правоотношения, а также иными способами, предусмотренными настоящим Кодексом, другим федеральным законом.

Избранный истцом способ защиты нарушенного права в полном объеме отвечает требованиям действующего законодательства.

О том, что не проживание ответчика в спорном жилом помещении не носит характер временного, свидетельствует сам срок отсутствия ответчика (более 2-х лет) в указанном жилом помещении, отсутствие в квартире ее имущества, используемого в постоянном обиходе. Данные обстоятельства объективно подтверждаются материалами дела, объяснениями истца и показаниями свидетеля.

Наличие соглашения между сторонами либо иного договора, на основании которого ответчик может проживать в квартире истца, не установлено.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что квартира № 70, расположенная по адресу: ХХ, принадлежит истцу на основании договора купли-продажи от ХХ года, право собственности по которому зарегистрировано в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ХХ года, запись о регистрации № ХХ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ХХ года. Ответчик Королёва Е.В. не проживает в спорной квартире с ХХ года, откуда выехала добровольно, личных вещей ответчика в квартире не имеется, брак между Королёвым А.Г. и ответчиком Королёвой Е.В. прекращен ХХ года.

Анализируя собранные по делу доказательства и оценивая их в совокупности по правилам статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ответчик Королёвой Е.В. добровольно выехала в другое место жительства, с момента регистрации в квартире не проживает, бремя ее содержания не несет, то есть утратила право пользования спорным жилым помещением.

Согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Королёва А.Г. к Королёвой Е.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Королёву Е.В., ХХ года рождения, утратившей право пользования квартирой № 70, расположенной по адресу: ХХ.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ответчика Королёвой Е.В. с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в Тверской областной суд через Западнодвинский районный суд Тверской области в течение месяца со дня его принятия судом в окончательной форме.

Председательствующий А.П. Коршаков

Мотивированное решение суда изготовлено 24 июля 2017 года.

Председательствующий А.П. Коршаков