Решение по делу № 2-232/2019 от 05.12.2018

64RS0043-01-2018-006380-04

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

о прекращении производства по делу

25 декабря 2018 года                                 город Саратов

Волжский районный суд г. Саратова в составе:

председательствующего судьи Серова Д.А.,

при секретаре Попенковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ланцова А.Г., Смирнова А.А. к администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо: Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании выкупной стоимости нежилого помещения,

установил:

истцы обратился в суд иском к ответчику о взыскании выкупной стоимости нежилого помещения, мотивируя свои требования тем, что Ланцов А.Г. и Смирнов А.А. являются собственниками нежилого помещения, площадью 95,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, этаж первый литер Б. Доля в праве истца Ланцова А.Г. составляет 95%, истца Смирнова А.А. – 5%. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве собственности № от 19.01.2001 года и № от 20.09.2009 года. В соответствии с ведомственной целевой программой «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 года №1347, многоквартирный дом №<адрес> подлежит расселению. Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30.03.2018 года №607 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по указанному адресу и жилых помещений в данном доме. В настоящий момент граждане из жилых помещений в доме расселены. С истцами как собственниками нежилого помещения в доме №<адрес>, вопрос о выкупе нежилого помещения не разрешен. Согласно заключению ООО «иные данные» №211 от 01.06.2018 года рыночная стоимость нежилого помещения истцов на дату производства заключения составляет 6192800 рублей. Рыночная стоимость доли в праве на земельный участок под многоквартирным домом истцов составляет 809785 рублей. Рыночная стоимость услуг по переезду и перевозу крупногабаритных грузов с использованием грузчиков и автотранспорта составляет 5400 рублей. Рыночная стоимость услуг по подбору помещений и сопровождению сделки, необходимых для приобретения другого помещения составляет 148200 рублей. Принимая во внимание изложенное истцы просят: взыскать с ответчика в пользу Ланцова А.Г. стоимость 95% доли в нежилом помещении в сумме 5883200 рублей, в праве на земельный участок в размере 769295 рублей, стоимость услуг по переезду в размере 5400 рублей, стоимость услуг по подбору помещений и сопровождению сделки в сумме 148200 рублей, расходы по оплате экспертных услуг в размере 36000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины; взыскать с ответчика в пользу Смирнова А.А. стоимость 5% доли в нежилом помещении в сумме 309600 рублей, доли в праве на земельный участок в размере 40489 рублей.

В судебном заседание представитель ответчика, заявила ходатайство о прекращении производства по делу ввиду его не подведомственности суду общей юрисдикции, т.к. стороны по делу являются действующими индивидуальными предпринимателями, что подтверждается выписками из ЕГРИП, помещение является нежилым и используется для извлечения прибыли.

Представитель истца Ланцова А.Г., действующий на основании доверенности Иванов В.Р. возражал против удовлетворения ходатайства о прекращении производства, представил письменный отзыв на ходатайство представителя ответчика о прекращении производства по делу.

В судебном заседании представитель третьего лица: Комитета по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» не возражал против прекращения производства по делу.

Иные участники в судебное заседание не явились о месте времени рассмотрения дела извещены.

Суд, заслушав мнения явившихся лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, приходит к выводу о прекращении производства по делу.

Суды рассматривают и разрешают исковые дела с участием граждан, организаций, органов государственной власти, органов местного самоуправления о защите нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов, по спорам, возникающим из гражданских, семейных, трудовых, жилищных, земельных, экологических и иных правоотношений (пункт 1 ч.1 ст. 22 ГПК РФ).

В соответствии с абзацем 2 ст. 220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если дело не подлежит рассмотрению и разрешению в суде в порядке гражданского судопроизводства по основаниям, предусмотренным пунктом 1 части первой статьи 134 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 134 ГПК РФ судья отказывает в принятии искового заявления в случае, если заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, поскольку заявление рассматривается и разрешается в ином судебном порядке.

В силу частей 1 и 2 ст. 27 Арбитражного процессуального кодекса РФ Арбитражному суду подведомственны дела по экономическим спорам и другие дела, связанные с осуществлением предпринимательской и иной экономической деятельности. Арбитражные суды разрешают экономические споры и рассматривают иные дела с участием организаций, являющихся юридическими лицами, граждан, осуществляющих предпринимательскую деятельность без образования юридического лица и имеющих статус индивидуального предпринимателя, приобретенный в установленном законом порядке, а в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными федеральными законами, с участием Российской Федерации, субъектов Российской Федерации, муниципальных образований, государственных органов, органов местного самоуправления, иных органов, должностных лиц, образований, не имеющих статуса юридического лица, и граждан, не имеющих статуса индивидуального предпринимателя.

В судебном заседании установлено, что Ланцов А.Г. и Смирнов А.А. являются собственниками нежилого помещения, площадью 95,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, этаж первый литер Б. Доля в праве истца Ланцова А.Г. составляет 95%, истца Смирнова А.А. – 5%. Указанные обстоятельства подтверждаются копией свидетельства о праве собственности № от 19.01.2001 года и № от 20.09.2009 года.

В соответствии с ведомственной целевой программой «Переселение граждан города Саратова из аварийного жилищного фонда», утвержденной постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 08.07.2013 года №1347, многоквартирный дом №<адрес> подлежит расселению.

Постановлением администрации муниципального образования «Город Саратов» от 30.03.2018 года №607 принято решение об изъятии для муниципальных нужд земельного участка по указанному адресу и жилых помещений в данном доме.

С истцами как собственниками нежилого помещения в доме №<адрес>, вопрос о выкупе нежилого помещения не разрешен.

Согласно Выписке из ЕГРИП от 17.12.2018 года Ланцов А.Г. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основным видом деятельности является торговля розничной мужской, женской и детской одеждой в специализированных магазинах. В качестве дополнительных видах деятельности: торговля обувью в специализированных магазинах, торговля розничная изделиями из кожи и дорожными принадлежностями в специализированных магазинах.

В соответствии с Выпиской ЕГРИП от 17.12.2018 года Смирнов А.А. зарегистрирован в качестве индивидуального предпринимателя. Основным видом деятельности является: торговля розничная в неспециализированных магазинах. В качестве дополнительных видов деятельности указано: торговля оптовая непродовольственными потребительскими товарами; торговля розничная прочими бытовыми изделиями в специализированных магазинах; торговля розничная вне магазинов, палаток, рынков, аренда и управление собственным или арендованным недвижимым имуществом.

Согласно материалам гражданского дела в нежилом помещении истцов расположен магазин, что стороной истца не оспаривается и подтверждается фотоматериалом заключения эксперта ООО «иные данные» от 01.06.2018 года №211.

Учитывая вышеприведенные правовые нормы и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, этаж первый, литер Б, используется в коммерческих целях для извлечения прибыли, а его собственники на момент рассмотрения дела являются действующими индивидуальными предпринимателями, в связи с чем производство по делу подлежит прекращению, поскольку заявление не подлежит рассмотрению и разрешению в порядке гражданского судопроизводства, а рассматривается и разрешается в ином судебном порядке – порядке арбитражного судопроизводства.

Руководствуясь статьями 134, 220, 221, 224, 225 ГПК РФ, суд

определил:

производство по гражданскому делу по иску Ланцова А.Г., Смирнова А.А. к администрации муниципального образования «Город Саратов», третье лицо: Комитет по финансам администрации муниципального образования «Город Саратов» о взыскании выкупной стоимости нежилого помещения,, - прекратить.

Разъяснить истцу, что данный спор подлежит рассмотрению в порядке, установленном Арбитражным процессуальным кодексом РФ.

На определение может быть подана частная жалоба в течение 15 дней с момента его вынесения в Саратовский областной суд через Волжский районный суд г. Саратова.

Судья                            Д.А. Серов