Решение по делу № 33-10348/2014 от 05.05.2014

Судья Кобзарева О.А. Дело № 33-10348/14

А П Е Л Л Я Ц И О Н Н О Е О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

Судебная коллегия по гражданским делам Московского областного суда

в составе: председательствующего Байдаевой Л.В.,

судей Воронко В.В., Гулиной Е.М.,

при секретаре Мартыновой Д.В.,

рассмотрев в заседании 12 мая 2014 года апелляционную жалобу ООО «ТЕКТА Восток» на решение Балашихинского городского суда Московской области от 09 декабря 2013 года по делу по иску Костина Михаила Александровича к ООО «ТЕКТА Восток» о взыскании неустойки за неисполнение сроков передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда,

заслушав доклад судьи Воронко В.В.,

объяснения представителя Костина М.А. – Куренной Е.В., представителя ООО «ТЕКТА Восток» – Пичуевой Ю.А.,

У С Т А Н О В И Л А:

Костин М.А. обратился в суд с иском к ООО «ТЕКТА Восток» о взыскании неустойки за неисполнение сроков передачи объекта долевого строительства, убытков, компенсации морального вреда.

Решением суда исковые требования удовлетворены частично: с ООО «ТЕКТА Восток» в пользу Костина М.А. взыскана неустойка за нарушение предусмотренного договором срока передачи квартиры – 132567, 03р., гаража – 10395р., компенсация морального вреда – 10000р., расходы на представителя – 20000р., штраф – 76481, 02р.; разрешен вопрос о возмещении судебных расходов. В удовлетворении остальной части исковых требований отказано.

В апелляционной жалобе ответчик просит об отмене решения суда, ссылаясь на его незаконность и необоснованность.

Проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия находит решение суда подлежащим изменению.

Согласно материалам дела 29.12.2012 между сторонами заключен договор участия в долевом строительстве.

Согласно данному договору объектом долевого строительства является квартира и машиноместо, расположенные по адресу: <данные изъяты>

Цена договора, истцом оплачена в установленный срок.

Ориентировочный срок окончания строительства был обусловлен договором – четвертый квартал 2012г.

Определенный договором срок передачи квартиры и машиноместа истцу – не позднее двух месяцев после ввода дома в эксплуатацию – ответчиком нарушен: указанные объекты были переданы истцу 05.10.2013г. и 10.10.2013г. соответственно.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 6 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004г. в случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, указанная неустойка уплачивается застройщиком в двойном размере.

Судом был верно установлен период просрочки передачи с 28.08.2013г. квартиры (37 дней) и гаража (42 дня) и определены суммы неустойки за указанную просрочку: 132567, 03р. и 10395р. по каждому из объектов.

Вместе с тем, суд не принял во внимание, что просрочка ответчиком обязательств по передаче квартиры с учетом установленных обстоятельств является незначительной, при этом размер исчисленной неустойки явно несоразмерен последствиям нарушения обязательства, и необоснованно отказал в применении положений ст.333 ГК РФ к указанной неустойке.

С учетом изложенного судебная коллегия полагает в соответствии с названой нормой снизить размер неустойки за просрочку передачи квартиры до 60000 рублей.

Таким образом решение суда подлежит изменению и в части указания размера штрафа, предусмотренного ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей», и госпошлины.

В остальной части судебная коллегия полагает решение суда законным и обоснованным, а доводы апелляционной жалобы – не влияющими на правильность выводов суда.

Руководствуясь ст.328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Балашихинского городского суда Московской области от 09 декабря 2013 года изменить, изложив второй, третий и четвертый абзацы резолютивной части решения суда в следующей редакции:

Взыскать с ООО «ТЕКТА Восток» в пользу Костина Михаила Александровича неустойку за просрочку передачи квартиры – 60000 рублей, гаража – 10395 рублей, компенсацию морального вреда – 10000 рублей, расходы на представителя – 20000 рублей, штраф – 40197 рублей 50 копеек.

Взыскать с ООО «ТЕКТА Восток» в доход муниципального бюджета Балашихинского района Московской области – 2200 рублей.

В остальной части в удовлетворении иска – отказать.

В остальной части решение суда оставить без изменения, апелляционную жалобу ООО «ТЕКТА Восток» – без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

33-10348/2014

Категория:
Гражданские
Статус:
решение (осн. требов.) изменено (без направления дела на новое рассмотрение)
Истцы
Костин М.А.
Ответчики
ООО "ТЕКТА Восток"
Суд
Московский областной суд
Судья
Воронко В.
Дело на странице суда
oblsud.mo.sudrf.ru
12.05.2014Судебное заседание
16.05.2014Дело сдано в канцелярию
21.05.2014Передано в экспедицию
12.05.2014
Решение

Детальная проверка физлица

  • Уголовные и гражданские дела
  • Задолженности
  • Нахождение в розыске
  • Арбитражи
  • Банкротство
Подробнее