Решение по делу № 2-2291/2018 от 01.02.2018

Дело № 2-2291/2018 года

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

город Волгоград 20 февраля 2018 года

Дзержинский районный суд г.Волгограда в составе:

председательствующего судьи Музраева З.К.

при секретаре судебного заседания Мушегяне Д.А.

с участием представителя истца ФИО8, действующего на основании доверенности <адрес>3, выданной ДД.ММ.ГГГГ нотариусом <адрес> ФИО4

представителя ответчика ФИО6, действующей на основании доверенности № Д/19-17, выданной ДД.ММ.ГГГГ Главой администрации <адрес> Волгограда ФИО5

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Андреевой ФИО9 и ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО2, ФИО1 обратились в суд с исковыми требованиями к <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии. В обоснование указали, что они являются собственниками <адрес> жилого <адрес>. Занимаемое ими жилое помещение представляет собой однокомнатную квартиру общей площадью 35,8 квадратных метров, жилой 17,9 квадратных метров. В целях повышения благоустройства принадлежащей квартиры истцами была произведена перепланировка. В настоящее время истцы пользуются жилым помещением в его перепланированном виде. Перепланировка жилого помещения обусловлена следующими выполненными работами: между жилой комнатой, кухней, кладовой и коридором проведен демонтаж перегородок с дверными проёмами и установлена новая перегородка из OSB на алюминиевом каркасе, толщиной 0,07 м., с устройством зоны кухни, жилой комнаты и коридора в новых размерах; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтированы перегородки и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартонного листа на деревянном каркасе, толщиной 0,10 м., с устройством совмещенного санузла и нового шкафа №. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина, ванна. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; проведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами. Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций. В результате перепланировки жилая площадь увеличилась с 17,9 квадратных метров до 19,6 квадратных метров, а общая площадь не изменилась. Согласно техническому заключению перепланировка <адрес> жилого <адрес> – строительные конструкции находятся в исправном и пригодном для эксплуатации состоянии. Выполненная перепланировка не нарушает права и интересы граждан и не оказывает влияния на основные несущие конструкции здания, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. В ходе обследования не выявлено каких-либо деформаций несущих конструкций, дефектов в стенах (трещин, протеков), дефектов в конструкциях перекрытий квартиры. Установлено, что выполненные перепланировка и переустройство: не затрагивают интересы смежных квартир, эксплуатирующей и других организаций; не изменяют назначения и пропускную способность общедомовых коммуникаций; не влияют на санитарную и противопожарную безопасность дома в целом и самой квартиры; не создают угрозу жизни и здоровью граждан. Просят суд сохранить <адрес> жилого <адрес> в перепланированном состоянии.

В судебное заседание истцы ФИО2 и ФИО1 не явились, о дне и времени судебного заседания извещены, в порядке статьи 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело без их участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО8, действующий на основании выданной доверенности, исковые требования поддержал в полном объеме, просил их удовлетворить.

В судебном заседании представитель ответчика ФИО6, действующая на основании выданной доверенности, вопрос об удовлетворении искового заявления оставила на усмотрение суда.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает заявленные требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Согласно статье 25 ЖК РФ, переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

В соответствии со статьей 26 ЖК РФ, переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно пункту 1.7.1 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановлением Госстроя Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ, переоборудование жилых и нежилых помещений в жилых домах допускается производить после получения соответствующих разрешений в установленном порядке. Переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения. Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

В соответствии с частью 1 статьи 29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

По делу судом установлено.

ФИО1 и ФИО2 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

В указанном жилом помещении были произведена самовольная перепланировка:

- между жилой комнатой, кухней, кладовой и коридором проведен демонтаж перегородок с дверными проёмами и установлена новая перегородка из OSB на алюминиевом каркасе, толщиной 0,07 м., с устройством зоны кухни, жилой комнаты и коридора в новых размерах;

- между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтированы перегородки и установлена новая перегородка из влагостойкого гипсокартонного листа на деревянном каркасе, толщиной 0,10 м., с устройством совмещенного санузла и нового шкафа №. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы;

- в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы -раковина, ванна. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации;

- проведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Все работы проведены в соответствии с нормативными требованиями и относятся к ремонтным работам, не влияющим на состояние несущих конструкций.

Согласно заключению Муниципального унитарного предприятия «Центральное межрайонное бюро инвентаризации» о техническом состоянии конструкций жилого помещения (квартиры) № расположенного по адресу: <адрес>, установлено, что техническое состояние конструкций жилого помещения (квартиры) № по <адрес>, работоспособное. Выполненные перепланировка и переустройство не нарушают права и интересы граждан, и не оказывают влияния на основные несущие конструкции здания и его безаварийную дальнейшую эксплуатацию.

В соответствии с частью 4 статьи 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Учитывая, что сохранение произведенной перепланировки и переустройства в квартире, собственниками которой являются ФИО2 и ФИО1 не нарушает прав и законных интересов граждан и не создает угрозу их жизни и здоровью, суд находит требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, сохраняя независимость, объективность и беспристрастность, на основании изложенного, руководствуясь требованиями статьи 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО2 и ФИО1 к <адрес> о сохранении помещения в перепланированном состоянии, - удовлетворить.

Сохранить <адрес>, расположенную по адресу: <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно: между жилой комнатой, кухней, кладовой и коридором проведен демонтаж перегородок с дверными проёмами и установлена новая перегородка из OSB на алюминиевом каркасе, толщиной 0,07 м., с устройством зоны кухни, жилой комнаты и коридора в новых размерах; между ванной комнатой, туалетом и коридором демонтированы перегородки и установлена новая перегородка из влагостойкого ГКЛ на деревянном каркасе, толщиной 0,10 м., с устройством совмещенного санузла и нового шкафа №. Полы в санузле выполнены по типу существующих с применением современных напольных материалов и устройством гидроизоляции в соответствии с СП 29.13330.2011. Свод правил. Полы.; в санузле демонтированы и перенесены сантехнические приборы - раковина, ванна. Подключение сантехнических приборов выполнено к существующим сетям водопровода и канализации; проведено остекление балкона пластиковыми стеклопакетами.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Волгоградского областного суда путём подачи апелляционной жалобы через Дзержинский районный суд г.Волгограда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, то есть с 20 февраля 2018 года.

Судья: подпись З.К.Музраев