Решение от 30.10.2024 по делу № 2-9143/2024 от 07.08.2024

Дело № 2-9143/2024

             УИД 03RS0003-01-2024-009301-26

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Уфа                                                                                       30 октября 2024 года

Кировский районный суд города Уфы Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Газимуллиной М.В.,

при секретаре судебного заседания Асановой А.Р.,

с участием представителя истца Файрузова И.Н. – Шаяпова А.Р. (по доверенности),

представителя ответчика Мустаева И.А. – Сулейманова А.Д. (по доверенности),

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Файрузова Ильдара Назифовича к Мустаеву Ильшату Асгатовичу о расторжении договора аренды, освобождении жилого и нежилого помещения, выплате задолженности по арендной плате и коммунальным платежам,

УСТАНОВИЛ:

Файрузов И.Н. (далее также – арендодатель, истец) обратилась в суд с указанным иском к Мустаеву И.А. (далее также – арендатор, ответчик), мотивируя тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Файрузовым И.Н. и ИП Мустаевым И.А. заключены следующие договора: договор найма № жилого помещения, находящегося в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер дома № состоящее из одной жилой комнаты, передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.п. 3.1, 3.2. договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 15 000 руб. ежемесячно, не позднее пятого числа каждого месяца; договор аренды № нежилого помещения, находящегося в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 111,7 кв.м., кадастровый номер дома № (с теплом, горячей и холодной водой, электроэнергией), передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ, согласно п.п. 3.1, 3.2. договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 45 000 руб. ежемесячно, не позднее пятого числа каждого месяца. На день составления и отправки искового заявления арендатор не вносил арендную плату по двум вышеуказанным договорам в течение более 6 месяцев (более одного раза по истечении установленного договором срока платежа). Задолженность арендатора по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ по арендным платежам составила: 90 000 руб. по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения; 270 000 руб. по договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения. Общая сумма задолженности по арендным платежам составила 360 000 руб. Согласно п. 5.2. договора найма № и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена ответственность арендатора за просрочку по уплате платежей в виде неустойки в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в срок. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составила: 76 800 руб. по договору найма № от ДД.ММ.ГГГГ жилого помещения, 230 400 руб. по Договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ нежилого помещения. Общая сумма начисленных пеней составляет 307 200 руб. Также арендатором сначала 2024 года не уплачены коммунальная услуги, которые, согласно п. 3.3. вышеуказанных договоров, оплачиваются отдельно и не входят в плату за помещение и уплачиваются арендатором отдельно лично арендодателю. Сумма задолженности коммунальных услуг по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 58 189,31 руб. Также п. 4.4. договора найма № и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено расторжение договора по требованию арендодателя при невнесении арендатором платы за помещение более одного раз по истечении установленного договором срока платежа. Истцом в адрес ответчика отправлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении вышеуказанных договоров, освобождении помещений и выплате задолженности, которое ответчиком получено и осталось без внимания. Просил расторгнуть заключенные между истцом и ответчиком договора: договор найма № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, пом. 1, общей площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер дома №, состоящего из одной жилой комнаты; договор аренды № нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 111,7 кв.м., кадастровый номер дома №; обязать ответчика освободить и вернуть помещения истцу по акту возврата, указанных в пункте 1 настоящего требования; взыскать с Мустаева И.А. сумму долга и неустойки 667 200 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: общую сумму задолженности по арендным платежам в размере 360 000 руб., общую сумму начисленных пеней в размере 307 200 руб.; взыскать с Мустаева И.А. в пользу Файрузова И.Н. задолженность по коммунальным платежам в размере 58 189,31 руб.

Впоследствии истец увеличил исковые требовании, просил расторгнуть заключенные между истцом и ответчиком договора: договор найма № жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер дома №, состоящего из одной жилой комнаты; договор аренды № нежилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, находящегося в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 111,7 кв.м., кадастровый номер дома №; обязать ответчика освободить и вернуть помещения истцу по акту возврата, указанных в пункте 1 настоящего требования; взыскать с Мустаева И.А. сумму долга и неустойки 1 396 800 руб. по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, в том числе: общую сумму задолженности по арендным платежам в размере 540 000 руб., общую сумму начисленных пеней в размере 796 800 руб.; взыскать с Мустаева И.А. в пользу Файрузова И.Н. задолженность по коммунальным платежам в размере 58 189,31 руб.

В судебном заседании представитель истца Шаяпов А.Р. исковые требования с учетом уточнения поддержал, просил их удовлетворить, привел доводы, изложенные в исковом заявлении, пояснил, что сведениям истца в спорных помещениях в настоящее время находится имущество ответчика, истец в помещения третьих лиц не допускал, расчет задолженности по коммунальным платежам сделан истцом, истец и ответчик всегда таким образом рассчитывали размер коммунальных платежей. Считал, что размер неустойки не подлежит снижению, поскольку установлен договором.

Представитель ответчика Сулейманов А.Д. исковые требования не признал в части. Требования о расторжении заключенные между истцом и ответчиком договоров признал в полном объеме. По поводу требование об обязании ответчика освободить и вернуть помещения истцу пояснил, что они не препятствуют доступу истца в спорные помещения, но возвратить их не могут, так как их занимают третьи лица, какие именно - пояснить не смог. По поводу требований о взыскании суммы задолженности по арендным платежам в размере 540 000 руб. не возражал, считал их обоснованными. К требованиям о взыскании суммы начисленных пеней в размере 796 800 руб. просил применить нормы о снижении размера неустойки, поскольку размер неустойки, установленный договорами, завышен, истец не понес таких убытков. Кроме того, полагал, что неустойка подлежит начислению до 19 августа 2024 года, когда определением суда на счета ответчика наложен арест, в связи с чем, ответчик не имел возможности погасить задолженность. В удовлетворении требований о взыскании задолженности по коммунальным платежам в размере 58 189,31 руб. просил отказать, так как истцом не представлены документы об указанных коммунальных услугах, не представлен расчет задолженности.

Истец Файрузов И.Н., ответчик Мустаев И.А. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены своевременно и надлежащим образом.

Суд, с учетом требований ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ), полагает о рассмотрении указанного дела в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителей истца, ответчика, исследовав материалы настоящего дела и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Согласно ст. 12 ГПК РФ, правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

При этом, как установлено ч. 1 ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с ч. 2 ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ), собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Арендная плата устанавливается за все арендуемое имущество в целом или отдельно по каждой из его составных частей в виде: 1) определенных в твердой сумме платежей, вносимых периодически или единовременно; 2) установленной доли полученных в результате использования арендованного имущества продукции, плодов или доходов; 3) предоставления арендатором определенных услуг; 4) передачи арендатором арендодателю обусловленной договором вещи в собственность или в аренду; 5) возложения на арендатора обусловленных договором затрат на улучшение арендованного имущества.

Стороны могут предусматривать в договоре аренды сочетание указанных форм арендной платы или иные формы оплаты аренды.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

Если законом не предусмотрено иное, арендатор вправе потребовать соответственного уменьшения арендной платы, если в силу обстоятельств, за которые он не отвечает, условия пользования, предусмотренные договором аренды, или состояние имущества существенно ухудшились.

Если иное не предусмотрено договором аренды, в случае существенного нарушения арендатором сроков внесения арендной платы арендодатель вправе потребовать от него досрочного внесения арендной платы в установленный арендодателем срок. При этом арендодатель не вправе требовать досрочного внесения арендной платы более чем за два срока подряд.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

В судебном заседании установлено, что истцу Файрузову И.Н. на праве собственности принадлежат жилое помещение, находящееся в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., и нежилое помещение, находящееся в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу<адрес>, общей площадью 111,7 кв.м. (л.д. 19-24).

ДД.ММ.ГГГГ между Файрузовым И.Н. и ИП Мустаевым И.А. заключен договор найма № жилого помещения, находящегося в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 17,7 кв.м., кадастровый номер дома №, состоящее из одной жилой комнаты (л.д. 89-92).

Вышеуказанное жилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 93).

Согласно п.п. 3.1, 3.2. договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 15 000 руб. ежемесячно, не позднее пятого числа каждого месяца.

Также ДД.ММ.ГГГГ между Файрузовым И.Н. и ИП Мустаевым И.А. заключен договор аренды № нежилого помещения, находящегося в подвале (цокольный этаж) жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 111,7 кв.м., кадастровый номер дома № (с теплом, горячей и холодной водой, электроэнергией) (л.д. 94-97).

Вышеуказанное нежилое помещение передано по акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 98).

Согласно п.п. 3.1, 3.2. договора, арендатор обязан вносить арендную плату в размере 45 000 руб. ежемесячно, не позднее пятого числа каждого месяца.

Однако предусмотренные договорами обязательства арендатор надлежащим образом не исполнил.

Согласно расчету истца, общая сумма задолженности арендатора по арендным платежам по состоянию ДД.ММ.ГГГГ составила 540 000 руб., указанный размер задолженности стороной ответчика не оспаривался.

Доказательств того, что указанный размер долга является иным, чем указано в расчете, представленном истцом, суду не представлено.

Образовавшаяся задолженность по арендным платежам по договору аренды ответчиком не погашена до настоящего времени.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по арендным платежам по состоянию ДД.ММ.ГГГГ в размере 540 000 руб.

Согласно п. 5.2. договора найма № и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ, предусмотрена ответственность арендатора за просрочку по уплате платежей в виде неустойки в размере 1 % от суммы задолженности за каждый день просрочки в срок.

Согласно расчету истца, по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма неустойки составила 796 800 руб.

С учетом того, что ответчик свои обязательства по договору найма № и договору аренды № от ДД.ММ.ГГГГ не исполнил, требование истца о взыскании суммы неустойки в соответствии с п. 5.2 указанных договоров основаны на законе.

Доводы представителя ответчика о том, что неустойка подлежит начислению до ДД.ММ.ГГГГ, суд считает необоснованными, поскольку доказательств того, что в связи с вынесением судом определения о наложении ареста на денежные средства, находящиеся на счетах ответчика в размере 725 400 руб., Мустаев И.А. был лишен возможности исполнить свои обязательства перед истцом, суду не представлено.

Вместе с тем, в соответствии с п. 71 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24 марта 2016 года № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Россисйкой Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (п. 1 ст. 2, п. 1 ст. 6, п. 1 ст. 333 ГК РФ).

При взыскании неустойки с иных лиц правила ст. 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (п. 1 ст. 333 ГК РФ).

В силу ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Пунктом 42 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от № 8 от 1 июля 1996 года «О некоторых вопросах, связанных с применением части 1 Гражданского кодекса Российской Федерации» предусмотрено, что при разрешении вопроса об уменьшении неустойки следует иметь в виду, что размер неустойки может быть уменьшен судом только в том случае, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства. Учитывая, что степень соразмерности заявленной истцом неустойки последствиям нарушения обязательства является оценочной категорией, только суд вправе дать оценку указанному критерию, исходя из своего внутреннего убеждения и обстоятельств конкретного дела.

В рассматриваемом случае, разрешая вопрос о размере неустойки, суд исходит из необходимости соблюдения баланса интересов сторон, и отсутствия (недоказанности) особых обстоятельств, обусловливающих возможность полного взыскания неустойки, о взыскании которых просит истец.

Исходя из анализа всех обстоятельств дела, в том числе срока, в течение которого обязательство не исполнялось, отсутствие тяжелых последствий для арендодателя в результате нарушения его прав, размер задолженности по арендным платежам и признание его ответчиком, суд полагает, что сумма неустойки в указанном истцом размере явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, и, в соответствии с положениями ст. 333 ГК РФ считает возможным снизить ее размер до 400 000 руб.

Согласно п. 2 ст. 450 ГК РФ, по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной; в иных случаях, предусмотренных ГК РФ, другими законами или договором.

В силу п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

В соответствии со ст. 619 ГК РФ по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Пунктом 4.4. договора найма № и договора аренды № от ДД.ММ.ГГГГ предусмотрено расторжение договора по требованию арендодателя при невнесении арендатором платы за помещение более одного раз по истечении установленного договором срока платежа.

Из материалов дела следует, что истцом в адрес ответчика отправлено требование от ДД.ММ.ГГГГ о расторжении вышеуказанных договоров, освобождении помещений и выплате задолженности, которое ответчиком получено и осталось без внимания (л.д. 25-27).

Оценивая данные обстоятельства, суд приходит к выводу о том, что нарушение условий договоров аренды в части уплаты арендной платы является существенным, в связи с чем, данные договоры подлежат расторжению.

Ввиду постановленного судом решения о расторжении заключенные между истцом и ответчиком договоров, требования истца об обязании ответчика освободить и вернуть помещения истцу по акту возврата также подлежат удовлетворению.

Истом также заявлены исковые требования о взыскании с Мустаева И.А. задолженности по коммунальным платежам в размере 58 189,31 руб.

Суд полагает, что в указанной части исковые требования подлежат оставлению без рассмотрения, в связи невозможностью принять решение по заявленным исковым требованиям по существу при рассмотрении настоящего иска, в связи с необходимостью предоставления в полном объеме документов, обосновывающих заявленные исковые требования, что не лишает истца право на обращение в суд с отдельным исковым заявлением.

Таким образом, исковые требования истца о расторжении договора аренды, освобождении жилого и нежилого помещения, выплате задолженности по арендной плате и коммунальным платежам суд находит подлежащими частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ № ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ № ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 17,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ (░░░░░░░░░ ░░░░) ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░. 1, ░░░░░ ░░░░░░░░ 111,7 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ №.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░ №) ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 540 000 ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ 400 000 ░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░ 2008 ░░░░ № 262-░░ «░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                     ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ 31 ░░░░░░░ 2024 ░░░░.