Решение по делу № 2-1432/2018 от 12.03.2018

Дело №2-1432/18

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 мая 2018 года Дмитровский городской суд Московской области в составе судьи Рогожниковой О.А. при секретаре судебного заседания Агафонове А.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Балышевой ФИО11 к Фомичевой ФИО12, Касьян ФИО13 о признании недействительными и исключении из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ земельных участков,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании недействительными сведений единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами и исключении из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельных участков с кадастровыми номерами № В обоснование заявленных требований ссылается на то, что ей принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером № общей площадью <данные изъяты> кв.м., по адресу: <адрес>; при проведении кадастровых работ выяснилось, что данный земельный участок и земельные участки принадлежащие ответчикам стоят на кадастровом учете не правильно, описание местоположения границ не соответствует фактическим границам земельных участков на местности.

В судебное заседание истец не явился, представитель истца ФИО7 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчики Фомичева Е.А., Касьян Р.В. в судебное заседание не явились. В суд поступили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. С требованиями согласны, споров по границам земельных участков не имеется.

Представители третьего лица – ФГБУ «ФКП Росреестра» по <адрес>, Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, в суд не явились, о явке в суд извещены надлежаще, возражений по иску не представили.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, находит иск подлежащим удовлетворению.

В судебном заседании установлено, что истцу Балышевой М.Б. на праве собственности принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером №9, по адресу: <адрес>; сведения о границах земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости, как ранее учтенные (л.д.8-9).

Земельный участок с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Касьянову Р.В.. Сведения о границах земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости, как ранее учтенные (л.д. 34-37).

Земельный участок с кадастровым номером № адресу: <адрес>, принадлежит ответчику Фомичевой Е.А. (л.д.38-40). Сведения о границах земельного участка внесены в единый государственный реестр недвижимости как ранее учтенные.

При проведении работ в связи с уточнением местоположения границ земельного участка истца, истцу стало известно, что его земельный участок и земельные участки ответчиков с кадастровыми номерами № поставлены на государственный кадастровый учёт с нарушением фактических границ и не соответствуют их фактическому местоположению на местности, а именно происходит смещение и соответственно наложение на земельный участок истца.

Из заключения кадастрового инженера ФИО9 следует, что при проведении контрольных измерений по уточнению местоположения границы земельного участка №, была выявлена реестровая ошибка в определении координат поворотных точек земельных участков с кадастровыми номерами № содержащиеся в государственном реестре недвижимости, не соответствуют их фактическому расположению на местности.

Согласно положений статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от 13 июля 2015 года «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Из представленных в суд документов следует, что при определении координат характерных точек границ земельных участков № допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участков по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельных участков.

При таких обстоятельствах, учитывая закреплённую действующим законом возможность уточнения границ земельного участка, как одной из характеристик объекта недвижимости, суд находит законным и обоснованным иск удовлетворить.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,57,67,194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Балышевой ФИО15 – удовлетворить.

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Балышевой ФИО16 и исключить из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка №, с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Касьян ФИО17 и исключить из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Признать недействительными сведения единого государственного реестра недвижимости об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка №, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего Фомичевой ФИО18 и исключить из состава сведений единого государственного реестра недвижимости записи об описании местоположения границ – координатах характерных точек границ земельного участка с кадастровым номером №.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Дмитровский городской суд в течение месяца.

Судья: подпись