Решение по делу № 2-811/2016 (2-7888/2015;) от 24.12.2015

Дело №

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 февраля 2016 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Воробьевой Н.А.,

при секретаре Балуевой Е.В.,

с участием представителя истца ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «Оригинал» к Меркушовой Е.С. о взыскании задолженности,

Установил:

Истец ТСЖ «Оригинал» обратился с указанным иском, мотивируя свои требования тем, что в результате проведения голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу <адрес>, обязанности по управлению домом были возложены на Товарищество собственников жилья «Оригинал». Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу <адрес>. За период с 01.01.2012 года по 31.10.2015 года за ним образовалась задолженность по оплате за отопление, ВДГО, содержание АДС, ТО индивидуального газового оборудования, вывоз ТБО и вывоз КГО, содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома в размере 93757,53 рублей. В связи с этим ответчику были начислены пени за период с 01.01.2012 года по 31.10.2015 года в размере 4838,98 рублей. Просил взыскать с ответчика задолженность в размере 93757,53 рублей, пени за несвоевременную оплату в размере 4838,98 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 3157,90 рублей, расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 202 рублей.

В судебном заседании представитель истца ТСЖ «Оригинал» ФИО4 представил заявление об уменьшении заявленных требований, согласно которому просит взыскать с ответчика задолженность за период с 01.02.2013 года по 31.10.2015 года в размере 33534,27 рублей, пени за несвоевременную оплату за период с 01.02.2013 года по 31.10.2015 года в размере 6549,42 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 1402,09 рублей, расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 202 рублей. Суду пояснил, что Товарищество собственников жилья оказывает ответчику коммунальные услуги путем заключения договоров с ресурсоснабжающими организациями, а так же услуги по содержанию общего имущества многоквартирного дома. До настоящего времени задолженность ответчиком не погашена.

Ответчик Меркушова Е.С. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещалась судом путем направления судебных повесток по адресу регистрации по месту жительства.

Статья 113 ГПК РФ предусматривает, что лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Одновременно статьей 117 ГПК РФ установлено, что при отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которые возвращаются в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства или совершения отдельного процессуального действия.

В силу части 1 статьи 35 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

По правилам пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним

Согласно материалам дела, почтовые отправления возвращены в суд с пометкой «истек срок хранения», указанное свидетельствует о том, что ответчик в отделение связи для получения судебных извещений не являлась, и расценивается судом как отказ от получения судебных повесток, соответственно, о надлежащем извещении ответчика.

Закон создает равные условия для лиц, обладающих правом обращения в суд, обязав суд извещать их о времени и месте рассмотрения дела. По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего рассмотреть дело в его отсутствие, с согласия стороны истца с вынесением по делу заочного решения.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно статье 61 Жилищного кодекса РФ пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В силу части 2 статьи 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу части 1 и части 2 статьи 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает, в частности, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно статье 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя:

1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем);

2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда;

3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со статьей 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив) (часть 1).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке (часть 4).

В случае заключения товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщиком договора управления многоквартирным домом плата за коммунальные услуги вносится управляющей организации, за исключением предусмотренного частью 7.1 настоящей статьи случая, лицами, указанными в части 2 статьи 153 настоящего Кодекса (часть 6.1).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом Правительством Российской Федерации (часть 11).

Лица, несвоевременно или не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки, начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно (часть 14).

Судом установлено, что собственниками помещений <адрес> на общем собрании от 01.09.2008 года выбран способ управления домом - управление товариществом собственников жилья, принято решение о создании товарищества собственников жилья и передаче многоквартирного дома в его управление.

Товарищество собственников жилья «Оригинал» создано 11.09.2008 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации юридического лица серия № №.

Товарищество собственников жилья «Оригинал» осуществляет деятельность, направленную на предоставление собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> находящегося в ведении Товарищества собственников жилья, жилищных и коммунальных услуг.

В материалы дела истцом представлены копии договоров с поставщиками коммунальных услуг: договор № от 01.04.2010 года на вывоз и передачу на утилизацию (захоронение) ТБО и КГМ, договор на управление, содержание и текущий ремонт общего имущества от 11.09.2008 года с <данные изъяты> договор № на периодическую проверку и техническое обслуживание дымовых и вентиляционных каналов в многоквартирных домах от 01.01.2015 года с ООО «<данные изъяты>», договор на отпуск воды и прием сточных вод № от 01.03.2010 года с <данные изъяты>», договор энергоснабжения тепловой энергией № от 01.07.2010 года с <данные изъяты> договор энергоснабжения № от 01.02.2015 года с <данные изъяты>».

Ответчик Меркушова Е.С. с 1990 года зарегистрирована по месту жительства в квартире, расположенной по адресу: <адрес> на условиях социального найма, что подтверждается документами об отсутствии регистрации права собственности за гражданами.

Согласно представленному ТСЖ «Оригинал» расчету задолженности, ответчик несвоевременно производил оплату за содержание и техническое обслуживание жилья, отопление, горячее водоснабжение, холодное водоснабжение и водоотведение, вывоз ТБО, ВДГО, ТО газового оборудования, обслуживание лифтового хозяйства, содержание аварийно-диспетчерской службы, в связи с чем, за ответчиком числится задолженность с 01.02.2013 года по 31.10.2015 в размере 33534,27 рублей. Факт неоплаты ответчиком в пользу ТСЖ «Оригинал» жилищно-коммунальных услуг в судебном заседании не оспорен, а потому указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца с удовлетворением исковых требований.

По представленному расчету, в связи с несвоевременной оплатой жилищно-коммунальных услуг в установленные законом сроки, ответчику начислены пени в соответствии с требованиями части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ на задолженность за период с 01.02.2013 года по 31.10.2015 года в размере 6549,42 рублей. Расчет пени не оспорен, и подлежит взысканию с ответчика.

Согласно статье 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 1402,51 рублей. Расходы по оплате выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним в размере 202 рублей удовлетворению не подлежат, поскольку не приложено квитанции о несении указанных расходов.

Руководствуясь ст. 12, 55, 56, 67, 198, 233-235 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования Товарищества собственников жилья «Оригинал» удовлетворить.

Взыскать с Меркушовой Е.С. в пользу ТСЖ «Оригинал» задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.02.2013 года по 31.10.2015 года в размере 33534,27 рублей, пени в размере 6549,42 рублей, а так же расходы по оплате госпошлины в размере 1402,51 рублей.

Ответчик вправе подать в Дзержинский городской суд заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения. Стороны могут обжаловать данное решение в судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда через Дзержинский городской суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:                                                  п.п.                                      Н.А.Воробьева

Копия верна:

Судья:                                                                                               Н.А.Воробьева