Решение по делу № 2-5960/2016 от 12.09.2016

дело № 2-5960/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

08 ноября 2016 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Новиковой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику о признании права общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым.

В обоснование иска указано, что истцы зарегистрированы в спорной квартире; на основании договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.08.1998г. истцам в общую совместную собственность передано жилое помещение по вышеуказанному адресу; истцы обратились в регистрирующий орган с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, однако в государственной регистрации права было отказано по причине отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, с чем истцы не согласны, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истцы ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, воспользовались процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истцов по доверенности ФИО в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержал, просил удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Пушкинского муниципального района <адрес> по доверенности ФИО не возражала против удовлетворения иска.

ФИО, ФИО, привлеченные к участию в деле в качестве третьих лиц в судебное заседание не явились, направили в суд заявления, в которых указали, что иск поддерживают, просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются положениями Гражданского кодекса РФ, Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Статьей 217 ГК РФ установлено, что имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные настоящим Кодексом положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности, применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 2 Закон РФ от <дата> N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона «О приватизации жилищного фонда в РФ»).

На основании Договора на передачу квартиры в собственность граждан от 27.08.1998г. администрацией МПЖРЭП передана в совместную собственность ФИО, Г.М. спорная квартира (л.д.9).

Согласно выписке из домовой книги (л.д.10) в квартире по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> зарегистрированы: ФИО, ФИО и третьи лица ФИО, ФИО, которые в приватизации не участвовали. 10.06.2016г. истцы обратились в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> с заявлением о государственной регистрации права на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>; 22.06.2016г. в адрес истцов поступило уведомление о приостановлении регистрации по причине отсутствия документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности на спорное жилое помещение. (л.д.18-20)

18.07.2016г. Комитет по управлению имуществом администрации пушкинского муниципального района <адрес> направило в адрес Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> заявление с просьбой зарегистрировать право собственности за муниципальным образованием городское поселение Пушкино Пушкинского муниципального района <адрес> ан квартиру по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес> регистрацию перехода права собственности к ФИО, ФИО (л.д.21).

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в сообщении от 02.08.2016г. указало, что только с момента государственной регистрации собственник вправе реализовывать свои права, предусмотренные статьей 209 ГК РФ, в связи с чем не представляется возможным осуществить государственную регистрацию перехода права и права общей совместной собственности ФИО и ФИО, также в представленном на регистрацию Договоре отсутствуют сведения, подтверждающие соблюдение условий приватизации жилых помещений (л.д.22-23).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что отсутствие документов, подтверждающих регистрацию права муниципальной собственности на спорное жилое помещение, не может препятствовать признанию за истцами права собственности на жилое помещение в порядке приватизации, поскольку реализация данного права не может быть поставлена в зависимость от оформления органами местного самоуправления истребуемых Управлением документов.

Истцы вправе приобрести спорную квартиру в собственность на основании статьи 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации".

Анализируя вышеизложенное, суд находит требование истцов о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации законным и обоснованным, в связи с чем, подлежит удовлетворению.

В силу ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

В соответствии со статьей 245 ГК РФ если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.

Судом установлено, что спорное жилое помещение было передано в совместную собственность истцов, между ними не заключалось соглашение об определении долей в праве собственности. Доказательств обратного не представлено.

Суд полагает необходимым определить доли истцов в праве общей долевой собственности на спорную квартиру по ? доли за каждым.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Иск ФИО, ФИО к администрации Пушкинского муниципального района <адрес> о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации удовлетворить.

Признать за ФИО, ФИО право общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, мкр-н Мамонтовка, <адрес>, в порядке приватизации по ? доли за каждым.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним и Государственный кадастр недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – 15.11. 2016г.

Судья: