Решение по делу № 33-9921/2023 от 25.10.2023

Судья Гончарова Н.О.	№ 33-9921/2023
№ 2-3238/2023
64RS0043-01-2023-003118-73

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

21 ноября 2023 года город Саратов

Судебная коллегия по гражданским делам Саратовского областного суда в составе:

председательствующего Ершова А.А.,

судей Кудряшовой Д.И. и Зотовой Ю.Ш.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Сазоновым Г.В.,

рассмотрела в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Оружейникова А. В. к публично-правовой компании «Фонд развития территорий», жилищно-строительному кооперативу «Федоровская 1» о взыскании убытков,

по апелляционной жалобе Оружейникова А. В. на решение Волжского районного суда города Саратова от 16 августа 2023 года, которым исковые требования оставлены без удовлетворения.

Заслушав доклад судьи Ершова А.А., изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия

установила:

Оружейников А.В. обратился в суд с иском к ППК «Фонд развития территорий», ЖСК «Федоровская 1» о взыскании убытков.

Требования мотивированы тем, что решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года застройщик ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость» признан несостоятельным (банкротом). Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 января 2016 года удовлетворено ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <данные изъяты> и земельный участок под ним созданному участниками строительства жилищно-строительному кооперативу.

ЖСК «Федоровская 1» были переданы права застройщика, принадлежащие ООО «Геотехника-ФИН», в части права собственности на объект незавершенного строительства общей площадью застройки 40321,7 кв.м степенью готовности 2%, по адресу: <данные изъяты>, права аренды земельного участка под ним.

28 декабря 2009 года между ООО «Геотехника-ФИН» и Оружейниковой Т.М. был заключен договор №<данные изъяты>, по условиям которого ООО «Геотехника-ФИН» приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведение жилого дома и передать дольщику по окончании строительства право собственности на двухкомнатную квартиру под строительным № <данные изъяты> общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже в секции №<данные изъяты> «<данные изъяты>» указанного дома. Обязательства по оплате цены договора в размере 1 105 140 руб. были исполнены Оружейниковой Т.М. в полном объеме.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября 2012 года по делу №<данные изъяты> требования Оружейниковой Т.М. в отношении двухкомнатной квартиры были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13 января 2021 года по делу произведено процессуальное правопреемствоОружейниковой Т.М. на Оружейникова А.В. Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 февраля 2021 года за ним был признан статус члена ЖСК «Федоровская 1».

При этом ЖСК «Федоровская 1» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, вместо этого направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства в порядке Федерального закона «О публично-правовой компании по защите прав граждан – участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

26 июня 2020 года Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам – членам ЖСК «Федоровская 1». Он обратился в ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» (в настоящее время – ППК «Фонд развития территорий») с заявлением о выплате возмещения, однако в установленный законом срок выплата возмещения не осуществлена.

Решением Волжского районного суда г. Саратова от 14 февраля 2022 года с ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» в его пользу взысканы денежные средства в размере 2 690 236 руб. 20 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 137 руб., расходы по оплате досудебного исследования 4 000 руб. Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 февраля 2023 года решение Волжского районного суда г. Саратова от 14 февраля 2022 года изменено в части размеров подлежащего выплате ППК «Фонд развития территорий» возмещения, государственной пошлины, расходов по оплате экспертиз, а именно с ППК «Фонд развития территорий» в пользу истца взысканы денежные средства в размере 2 047 288 руб. 80 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 16 476 руб. 41 коп., расходы по оплате досудебного исследования в размере 3 044 руб. ППК «Фонд развития территорий» выплата возмещения произведена 16 августа 2022 года.

На момент принятия решения от 14 февраля 2022 года рыночная стоимость 1 кв.м по характеристикам двухкомнатной квартиры №<данные изъяты>, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м, на <данные изъяты> этаже секции № <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, составляла 39 679 руб., а на дату выплаты – 58 000 руб. В связи несвоевременной выплатой денежных средств, истцу причинены убытки в размере 1 242 163 руб. 80 коп., которые он просит взыскать в солидарном порядке с ППП «Фонд развития территорий» и ЖСК «Федоровская 1» в свою пользу, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 14 411 руб.

Решением суда первой инстанции от 16 августа 2023 года исковые требования оставлены без удовлетворения.

Не согласившись с решением суда первой инстанции, истец обратился в суд с апелляционной жалобой, в которой просил его отменить, принять по делу новое решение об удовлетворении заявленных исковых требований.

В обоснование доводов жалобы указывает на несогласие с выводами суда, произведенной оценкой доказательств по делу. Указывает, что несвоевременная выплата возмещения повлекла для истца убытки в виде разнице в стоимости 1 кв.м. жилого помещения.

Лица, участвующие в деле, в заседание судебной коллегии не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

Информация о времени и месте рассмотрения настоящего гражданского дела и о первом судебном заседании размещена на официальном сайте Саратовского областного суда (http://oblsud.sar.sudrf.ru) (раздел - судебное делопроизводство).

В силу ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) неявка лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте рассмотрения дела, не является препятствием к разбирательству дела, в связи с чем, судебная коллегия считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Проверив законность и обоснованность обжалуемого решения суда первой инстанции согласно требованиям ч. 1 ст. 327.1 ГПК РФ, исходя из доводов апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующему.

Как установлено судом первой инстанции и подтверждается материалами дела, в том числе выводами апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Саратовского областного суда от 21 февраля 2023 года, на основании договора № <данные изъяты> от <данные изъяты>, заключенного между ООО «Геотехника-ФИН» и Оружейниковой Т.М., общество приняло на себя обязательство осуществить своевременное возведение жилого дома по строительному адресу: <данные изъяты>, и передать дольщику по окончании строительства право собственности на двухкомнатную квартиру под строительным № <данные изъяты> общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже в секции № <данные изъяты> «<данные изъяты>» указанного дома.

Обязательство по оплате цены договора в размере 1 105 140 руб. было исполнено Оружейниковой Т.М. в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № <данные изъяты> от <данные изъяты>.

<данные изъяты> между Оружейниковой Т.М. и Оружейниковым А.В. был заключен договор уступки права требования (цессии), по условиям которого первоначальный кредитор передала истцу право требования с ООО «Геотехника-ФИН» двухкомнатной квартиры под строительным № <данные изъяты> общей площадью <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже в секции № <данные изъяты> «<данные изъяты>» указанного дома стоимостью 1105140 руб. При этом обязательство по оплате цены договора в размере 1105140 руб. было исполнено Оружейниковым А.В. в полном объеме, что подтверждается п. 8 договора.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 октября2012 года требования Оружейниковой Т.М. в отношении спорной двухкомнатной квартиры № <данные изъяты> были признаны обоснованными и включены в реестр требований кредиторов о передаче жилых помещений ООО «Геотехника-Фонд инвестиций в недвижимость».

Решением Арбитражного суда Саратовской области от 24 декабря 2012 года застройщик ООО «Геотехника-ФИН» признано несостоятельным (банкротом), открыто конкурсное производство.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 27 января 2016 года ходатайство собрания кредиторов ООО «Геотехника-ФИН» в части вопроса о погашении требований участников строительства многоквартирного дома ООО «Геотехника-ФИН» путем передачи прав застройщика на объект незавершенного строительства по адресу: <данные изъяты> и земельный участок под ним, удовлетворено. ЖСК «Федоровская 1» переданы права застройщика, принадлежащие ООО «Геотехника-ФИН».

Вместе с тем ЖСК «Федоровская,1» не начал деятельность по строительству многоквартирного дома, направил обращение о выплате возмещений в Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства в порядке Федерального закона № 218-ФЗ от 29 июля 2017 года «О публично-правовой компании по защите прав граждан - участников долевого строительства при несостоятельности (банкротстве) застройщиков и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации».

26 июня 2020 года Фонд защиты прав граждан - участников долевого строительства рассмотрел обращение кооператива и принял по нему решение о выплате возмещения гражданам - членам ЖСК «Федоровская, 1».

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 13 января 2021 года произведено процессуальное правопреемство Оружейниковой Т.М. на истца Оружейникова А.В. в рамках обособленного спора по заявлению Оружейниковой Т.М.

Определением Арбитражного суда Саратовской области от 15 февраля 2021 года за Оружейниковым А.В. был признан статус члена ЖСК «Федоровская,1» на тех же условиях, на которых этот статус был приобретен иными гражданами-участниками строительства с правом передачи по окончании строительства жилого помещения в отношении двухкомнатной квартиры № <данные изъяты> общей площадью по проекту <данные изъяты> кв. м на <данные изъяты> этаже в секции № <данные изъяты> «<данные изъяты>» многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>.

06 октября 2021 года Оружейников А.В. направил ППК «Фонд защиты прав граждан – участников долевого строительства» заявление о выплате возмещения, приложив необходимые документы, однако возмещение истцу выплачено не было.

Рассматривая по существу исковые требования Оружейникова А.В., суды в принятых судебных постановлениях признали за ним право на получение от ППК «Фонд развития территорий» денежного возмещения. При этом, размер возмещения определен (с учётом выводов апелляционного определения от 21 февраля 2023 года) в сумме 2 047 288 руб. 80 коп., а именно на основании отчета об оценке рыночной стоимости имущественных прав на объекты недвижимости, расположенные по адресу: <данные изъяты>, составленный ООО «ЭсАрДжи-Консалтинг» по заказу ППК «Фонд развития территорий» 11 сентября 2020 года, то есть не более, чем на три месяца ранее даты принятия решения о выплате возмещения (26 июня 2020 года), из которого следует, что рыночная стоимость одного квадратного метра квартиры № <данные изъяты> на <данные изъяты> этаже в секции № <данные изъяты> «<данные изъяты>» указанного многоквартирного жилого дома составляет 30196 руб.

Также было установлено, что на основании платежного поручения № <данные изъяты>, Фондом истцу по исполнительному документу <данные изъяты> выплачена сумма в размере 2 714 373 руб. 20 коп.

Судебная коллегия, рассматривая законность и обоснованность решения суда от 16 августа 2023 года (по требованиям о взыскании убытков), соглашается с выводами суда первой инстанции о преюдициальном значении по настоящему делу ранее принятых судебных постановления по иску Оружейникова А.В. о взыскании денежного возмещения (в порядке ч. 1 ст. 61 ГПК РФ).

Обращаясь в суд с требованиями о взыскании убытков, Оружейников А.В. ссылался на справку ООО «Поволжская оценка», согласно которой ориентировочная стоимость 1 кв.м двухкомнатной квартиры №<данные изъяты>, общей площадью по проекту <данные изъяты> кв.м на <данные изъяты> этаже секции № <данные изъяты> многоквартирного жилого дома по адресу: <данные изъяты>, на дату 16 августа 2022 года составляет с учетом округлений 58000 руб.

Полагая, что в связи с несвоевременной выплатой денежного возмещения истцу причинены убытки, а именно в виде упущенной выгоды как разницы стоимости квартиры, исходя из ее рыночной оценки в размере 1 242 163 руб. 80 коп., Оружейников А.В. обратился в суд с данными требованиями.

Отказывая в удовлетворении иска, суд первой инстанции исходил из того, что ППП «Фонд развития территорий» осуществляет функции и полномочия по выплате за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим федеральным законом, следовательно не является участником долевого строительства в рамках договора №713 от 28 декабря 2009 года. Положения заключенного между сторонами договора долевого строительства в рамках №713 от 28 декабря 2009 года, не возлагали на Фонд какие-либо обязанности по передаче объекта в рамках договора.

Следовательно, суд первой инстанции пришел к выводу, что заявленная истцом сумма ко взысканию не является его убытками как субъекта гражданских правоотношений, а представляет собой лишь разницу в стоимости объекта договора долевого строительства в соответствующие периоды. Кроме того, такая разница не имеет причинно-следственной связи с ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств.

Судебная коллегия соглашается с указанными выводами суда и его оценкой исследованных доказательств. При разрешении спора суд правильно определил характер спорных правоотношений, закон, которым следует руководствоваться при разрешении спора, и обстоятельства, имеющие значение для дела, выводы суда мотивированы, соответствуют требованиям материального закона и установленным обстоятельствам дела.

Так, Федеральный закон от 29 июля 2017 года № 218-ФЗ «О публично-правовой компании «Фонд развития территорий» и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» определяет порядок создания, правовое положение, цели деятельности, функции, полномочия и порядок управления деятельностью публично-правовой компании «Фонд развития территорий» (ст. 1).

Пунктом 3 ч. 3 ст. 3 названного Федерального закона к функциям и полномочиям Фонда, связанным с защитой прав и законных интересов граждан - участников строительства, отнесена выплата за счет имущества Фонда возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест, а также нежилых помещений, определенных подп. 3.1 п. 1 ст. 201.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года № 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», при несостоятельности (банкротстве) застройщика, в том числе жилищно-строительного кооператива, в соответствии с данным Федеральным законом.

Положениями ч. 1, 2 ст. 13 указанного Федерального закона предусмотрено, что выплата возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений, включенные в реестр требований участников строительства, осуществляется на основании принятого Фондом решения о финансировании указанных в п. 5 ч. 2 ст. 13.1 данного федерального закона мероприятий за счет его имущества в порядке, установленном Правительством РФ, в случае, если застройщик признан арбитражным судом банкротом и в отношении его открыто конкурсное производство. Порядок расчета размера выплаты возмещения устанавливается Правительством РФ.

Реализуя предоставленные законом полномочия, 07 октября 2017 года Правительство РФ издало Постановление, которым утвердило Правила выплаты публично-правовой компанией "Фонд развития территорий" возмещения гражданам – участникам строительства, имеющим требования о передаче жилых помещений, машино-мест и нежилых помещений.

В связи с этим, судебная коллегия соглашается с выводами суда первой инстанции о том, что ППК «Фонд развития территорий» осуществляет функции и полномочия по выплате за счет средств компенсационного фонда возмещения гражданам – участникам долевого строительства по договорам участия в долевом строительстве, предусматривающим передачу жилых помещений, при несостоятельности (банкротстве) застройщика в соответствии с настоящим федеральным законом. Данная выплата подлежит определению только на основании положений закона.

Согласно п. 1 ст. 15 ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Согласно п. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

Если лицо, нарушившее право, получило вследствие этого доходы, лицо, право которого нарушено, вправе требовать возмещения наряду с другими убытками упущенной выгоды в размере не меньшем, чем такие доходы.

Учитывая, что заявленная истцом сумма ко взысканию в виде разницы в стоимости объекта договора долевого строительства в соответствующие периоды, она не может быть квалифицирована как убытки истца, возникшие в результате виновных действий ППК «Фонд развития территорий».

Как не имелось у суда первой инстанции оснований для взыскания убытков с ЖСК «Федоровская 1», так как каких-либо виновных действий по несвоевременной выплате истцу денежных средств не установлено.

Иные доводы жалобы не содержат фактов, которые имели бы юридическое значение для рассмотрения дела по существу, сводятся к изложению своей позиции по делу, собственному толкованию закона и оценке доказательств и установленных обстоятельств.

Таким образом, правоотношения сторон и закон, подлежащий применению, определены судом правильно, обстоятельства, имеющие значение для дела, установлены на основании представленных доказательств, оценка которым дана с соблюдением требований статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, подробно изложена в мотивировочной части решения, в связи с чем доводы апелляционной жалобы по существу рассмотренного спора не могут повлиять на правильность определения прав и обязанностей сторон в рамках спорных правоотношений, не свидетельствуют о наличии оснований, предусмотренных статьей 330 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, к отмене состоявшегося судебного решения.

Руководствуясь статьями 327, 327.1, 328, 329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Волжского районного суда города Саратова от 16 августа 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу – без удовлетворения.

Апелляционное определение в окончательной форме изготовлено 22 ноября 2023 года.

Председательствующий

Судьи: