Решение от 05.04.2023 по делу № 8Г-443/2023 - (8Г-25932/2022) [88-5053/2023] от 20.12.2022

УИД 78RS0022-01-2020-005403-44

ТРЕТИЙ КАССАЦИОННЫЙ СУД

ОБЩЕЙ ЮРИСДИКЦИИ

Дело № 88-5053/2023

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

город Санкт-Петербург                          05 апреля 2023 года

Судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции в составе:

председательствующего:                    Лебедева А.А.,

судей:                      Рогачевой В.В. и Бочкарева А.Е.,

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по кассационной жалобе Антонова Олега Викторовича на решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 апреля 2021 года и апелляционное определение судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 сентября 2022 года по делу № 2-1340/2021 по иску общества с ограниченной ответственностью «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» к Антонову Олегу Викторовичу о взыскании задолженности по содержанию нежилого помещения и оплате коммунальных услуг.

Заслушав доклад судьи Третьего кассационного суда общей юрисдикции Рогачевой В.В., объяснения представителя ответчика Антонова О.В. – Смирнова А.П. (действующего на основании доверенности № от 16.12.2022 сроком на три года), поддержавшего доводы жалобы, представителя истца ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» - Дубасовой Е.В. (действующей на основании доверенности №02/2023 от 29.12.2022 сроком на один год), полагавшей, что отсутствуют основания для отмены или изменения обжалуемых судебных постановлений, судебная коллегия по гражданским делам Третьего кассационного суда общей юрисдикции

установила:

    ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» обратилось в Смольнинский районный суд Санкт-Петербурга с иском к Антонову О.В. о взыскании задолженности по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальных услуг за период с 01.01.2017 по 30.04.2020 в размере 714.632 руб. 36 коп.

Решением Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 апреля 2021 года с Антонова О.В. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.04.2020 в размере 714.632 руб. 32 коп. и расходы по уплате государственной пошлины в размере 10.346 руб.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 сентября 2022 года решение Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 апреля 2021 года изменено в части размера взысканных сумм.

С Антонова О.В. в пользу ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» взыскана задолженность за жилищно-коммунальные услуги за период с 01.01.2017 по 30.04.2020 в размере 582.722 руб. 60 коп. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 9.022 руб.

В остальной части решение суда первой инстанции оставлено без изменения.

В кассационной жалобе, направленной по почте 13 декабря 2022 года и поступившей с делом в Третий кассационный суд общей юрисдикции 20 декабря 2022 года, ответчик Антонов О.В. просит об отмене решения Смольнинского районного суда Санкт-Петербурга от 05 апреля 2021 года и апелляционного определения судебной коллегии по гражданским делам Санкт-Петербургского городского суда от 22 сентября 2022 года, с вынесением по делу нового судебного постановления о взыскании с него в пользу истца задолженности в размере 131.909 руб. 76 коп.

В соответствии с ч.1 ст.379.7 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения судебных постановлений кассационным судом общей юрисдикции являются несоответствие выводов суда, содержащихся в обжалуемом судебном постановлении, фактическим обстоятельствам дела, установленным судами первой и апелляционной инстанций, нарушение либо неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Доводы кассационной жалобы, содержание судебных постановлений и материалы дела свидетельствуют о том, что такие нарушения были допущены нижестоящими судами.

Как установлено судами и следует из материалов дела, Антонов О.В. является собственником нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Управляющей многоквартирным домом <адрес> организацией на основании договора № 2033-200 от 11.07.2008 является ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района».

Согласно представленному истцом расчету, за период с 01.01.2017 по 30.04.2020 ответчик имеет задолженность по оплате за содержание нежилого помещения и коммунальные услуги в размере 714.632 руб. 36 коп.

Разрешая спор и удовлетворяя заявленные истцом требования, суд первой инстанции руководствовался положениями ст.ст. 30, 31, 39, 153-158 ЖК РФ и исходил из того, что ООО «Жилкомсервис № 1 Красногвардейского района» как управляющая организация обладает правом на взыскание с ответчика задолженности по платежам за жилищно-коммунальные услуги, которая образовалась в результате ненадлежащего исполнения Антоновым О.В., как собственником нежилого помещения №, расположенного по адресу: <адрес>, своих обязанностей.

Суд апелляционной инстанции с такими выводами суда первой инстанции в полном объеме не согласился.

Судом апелляционной инстанции установлено, что перерасчет коммунальных платежей в сторону увеличения был произведен истцом после обследования нежилого помещения ответчика 28.06.2019 и установления нахождения в нем пяти раковин со смесителем, трех душей индивидуального пользования и пяти унитазов. При этом перерасчет был произведен за три с половиной года, предшествующих обследованию помещения.

    Со ссылкой на абз. 3 ст. 62 Постановления Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений с многоквартирных домах и жилых домов» судом апелляционной инстанции указано, что истец имеет право произвести ответчику доначисление коммунальных услуг за их потребление без надлежащего учета за три месяца, предшествующих месяцу, в котором было обнаружено несанкционированное подключение. Таким образом, доначисление могло быть произведено истцом только с 28.03.2019.

Путем вычитания из общего размера задолженности ответчика неправомерно начисленной ему платы за коммунальные услуги за период, предшествующий 28.03.2019, суд апелляционной инстанции получил сумму 131.909 руб. 76 коп. (714.632,36 руб. - ((12.986,23 руб. * 6 мес.) + (14.546,07 руб. * 12 мес.) + (15.783,84 * 12 мес.) + (17.680,55 руб. * 6 мес.) + (17.979,60 руб. * 2 мес.)) = 131.909,76 руб.). Общий размер задолженности ответчика был определен судом путем вычитания полученной суммы из общей суммы задолженности и составил 582.722 руб. 60 коп. (714.632,36 руб. - 131.909 руб. 76 коп.).

В связи с этим решение суда первой инстанции судом апелляционной инстанции было изменено в части определения размера задолженности ответчика за период с 01.01.2017 по 30.04.2020, со взысканием с него в пользу истца задолженности за указанный период в размере 582.722 руб. 60 коп.

Суд кассационной инстанции не может согласиться с приведенным в апелляционном определении расчетом задолженности ответчика, поскольку он арифметически не обоснован.

Из данного расчета следует, что 582.722 руб. 60 коп. – это сумма неправомерно начисленных ответчику денежных средств за период, превышающий три месяца, предшествующие месяцу, в котором было обнаружено несанкционированное подключение.

При таких обстоятельствах, размер задолженности ответчика должен быть определен как разница между первоначально предъявленными истцом требованиями и требованиями, признанными судом необоснованными. Такой размер составит 131.909 руб. 76 коп. (714.632,36 руб. - 582.722 руб. 60 коп.). В связи с чем суд апелляционной инстанции, произведя вышеуказанный расчет, пришел к выводу, что с ответчика в пользу истца подлежит взысканию разница между изначально предъявленной истцом ко взысканию задолженностью (714.632,36 руб.) и той задолженностью, которая осталась после вычитания из изначальной задолженности излишне начисленных платежей (131.909 руб. 76 коп.), из апелляционного определения не следует.

░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░, ░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ 131.909 ░░░. 76 ░░░.), ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ 582.722 ░░░. 60 ░░░., ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

    ░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.01.2017 ░░ 30.04.2020 ░ ░░░░░░░ 714.632,36 ░░░., ░░░░░ ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 2017 ░░░░.

    ░░░░░░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░, ░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░.

    ░░░░░░ ░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

    ░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ «░ ░░░░░░░░░ ░░░░░» ░░░ ░░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░░ № 1 ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░» ░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░.1 ░░.327 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 39 ░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ (░.37 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ 22.06.2021 №16 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░»).

░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░ 43 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 22.06.2021 №16, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░ (░░░░░ 1 ░░░░░ 1 ░░░░░░ 330 ░░░ ░░), ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░) ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 21 ░ 29 ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░ 19.06.2012 №13 «░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░».

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░. 6.1 ░░░ ░░), ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 390-390.1 ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░:

░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 22 ░░░░░░░░ 2022 ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░