Решение по делу № 2-75/2022 (2-692/2021;) от 13.12.2021

УИД 10RS0010-01-2021-001915-56

Дело № 2-75/2022 (2-692/2021)

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

10 февраля 2022 года           г. Олонец

Олонецкий районный суд Республики Карелия в составе председательст-вующего судьи Курсова И.А., при ведении протокола судебного заседания секретарем Етчуевой О.В., с участием представителя истца Зайцева Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Михайловой Ольги Михайловны к Михайловой Людмиле Николаевне, Михайлову Михаилу Николаевичу, Венедиктовой Марии Николаевне, Михайлову Владимиру Николаевичу, Михайлову Сергею Николаевичу, Венедиктовой Валентине Николаевне, Михайлову Ивану Николаевичу, Фролент Анне Николаевне, Михайловой Екатерине Николаевне, Михайлову Юрию Николаевичу о включении имущества в наследственную массу,

установил:

Михайлова О.М. обратилась в суд с исковым заявлением к Михайловой Л.Н., Михайлову М.Н., Венедиктовой М.Н., Михайлову В.Н., Михайлову С.Н., Венедиктовой В.Н., Михайлову И.Н., Фролент А.Н., Михайловой Е.Н.,                Михайлову Ю.Н. о включении имущества в наследственную массу.

В обоснование требований указала, что решением Олонецкого районного       суда Республики Карелия от хх.хх.хх г., вступившим в законную силу хх.хх.хх г., Михайлов Н.С. объявлен умершим. После его смерти открылось наследство, состоящее из жилого дома, расположенного по адресу: ...., ...., ..... Факт принадлежности указанного жилого дома Михайлову Н.С. подтверждается архивной справкой, выданной МКУ «Олонецкий муниципальный архив» хх.хх.хх г., составленной на основании сведений, содержащихся в похозяйственней книге № Коткозерского сельского Совета народных депутатов за 1991-1997 годы (лицевой счет №). Согласно сведениям, содержащимся в ЕГРН, жилой дом имеет 1 этаж, общая площадь составляет 26,7 кв. м, дому присвоен инвентарный №, кадастровый №. Сведения о доме внесены в ГКН хх.хх.хх г.. Завещание от имени Михайлова Н.С. в отношении указанного жилого дома не удостоверялось, при жизни Михайлов Н.С. не зарегистрировал в установленном законом порядке право собственности на дом.           В этой связи просит суд включить в состав наследственного имущества Михайло-       ва Н.С. жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., ...., .....

Истец Михайлова О.М., надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, в телефонограмме просила рассмотреть дело в ее отсутствие.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Зайцев Д.Н. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчики Фролент А.Н., Венедиктова В.Н., Михайлов М.Н., Михайлова Е.Н., Венедиктова М.Н., Михайлов В.Н., Михайлов С.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, в телефонограмме просили рассмотреть дело в их отсутствие, не возражали против удовлетворения исковых требований.

Третьи лица Михайлова Л.Н., Михайлов И.Н., Михайлов Ю.Н., надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, причин неявки не сообщили, возражений по существу заявленных исковых требований не представили.

Третье лицо администрация Коткозерского сельского поселения, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Против удовлетворения исковых требований не возражает.

Третье лицо администрация Олонецкого национального муниципального района, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела, в заявлении просила рассмотреть дело в отсутствие своего представления. Решение по делу оставляют на усмотрение суда.

Третье лицо Управление Росреестра по Республике Карелия, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, своего представителя           в судебное заседание не направило, возражений по существу заявленных требований не представило.

Третье лицо ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия, надлежащим образом извещенное о времени и месте рассмотрения дела, представило отзыв,                    в котором просило рассмотреть дело в отсутствие своего представителя. Указало,      что сведения о зарегистрированных правах на жилой дом с кадастровым номером № отсутствуют. Указанный объект недвижимости внесен хх.хх.хх г.               в ГКН на основании технического паспорта на здание №, инвентарный номер          20, составленного по состоянию на хх.хх.хх г. и переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость».

Заслушав представителя истца, обозрев наследственное дело № 200/2021 и гражданское дело № 2-401/2021, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 219 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В силу ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по закону и по завещанию.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ со смертью гражданина открывается наследство, в состав которого входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности (ст. 1112 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Для приобретения наследства наследник должен его принять (п. 1 ст. 1152           ГК РФ). Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Днем открытия наследства является день смерти гражданина (п. 1 ст. 1154 ГК РФ).

На основании п. 1 ст. 1114 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (п. 1 ст. 1153 ГК РФ).

Согласно п. 2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

В судебном заседании установлено, что решением Олонецкого районного      суда Республики Карелия от хх.хх.хх г. по делу № 2-401/2021 Михайлов Н.С., хх.хх.хх г. года рождения, объявлен умершим. Решение суда вступило в законную силу хх.хх.хх г..

В этой связи Отделом записи актов гражданского состояния Олонецкого района Управления записи актов гражданского состояния Республики Карелия хх.хх.хх г. выдано свидетельство о смерти хх.хх.хх г. Михайлова Н.С. (серия I-ГИ №, запись акта о смерти № от хх.хх.хх г.).

Нотариусом Олонецкого нотариального округа Республики Карелия Антоновой О.Н. хх.хх.хх г. по заявлению представителя Михайловой О.М. (супруги наследодателя) по доверенности Зайцева Д.Н. открыто наследственное дело                  № 200/2021 к наследственному имуществу Михайлова Н.С.

Факт того, что Михайлова О.М. являлась супругой Михайлова Н.С., подтверждается копией свидетельства о браке серии I-ЦЮ № от хх.хх.хх г.,      а также записью акта о заключении брака № от хх.хх.хх г..

Сведений об обращении к нотариусу иных наследников Михайлова Н.С. в наследственном деле не имеется.

Таким образом, Михайлова О.М. хх.хх.хх г., то есть в пределах установленного ст. 1154 ГК РФ срока, обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства     по закону в виде жилого дома, расположенного по адресу: ...., ...., .....

Свидетельство о праве на наследство по завещанию или по закону на указанный жилой дом и (или) иное имущество до настоящего времени не выдавалось.

Также в судебном заседании установлено, что в ЕРГН содержатся сведения жилом доме, 1962 года постройки, площадью 26,7 кв. м, инвентарный №,            с кадастровым номером 10:14:0040501:82, местоположением: ...., ...., ..... Сведения о собственнике земельного участка отсутствуют.

Согласно ответу филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Республике Карелия       от 28.12.2021 сведения о здании с кадастровым номером № внесены хх.хх.хх г. в государственный кадастр недвижимости в соответствии с Порядком включения в государственный кадастр недвижимости сведений о ранее учтенных объектах недвижимости, утвержденного приказом Минэкономразвития России от 11.01.2011 № 1, на основании технического паспорта на здание №, инвентарный №, составленного по состоянию на хх.хх.хх г. и переданного ГУП РК РГЦ «Недвижимость» в установленном порядке.

Из представленной ГУП РК РГЦ «Недвижимость» по запросу суда копии технического паспорта на домовладение № по адресу: ...., Коткозерский с/совет следует, что домовладение имеет инвентарный №, домовладельцем являлся Михайлов Н.С., техпаспорт составлен по состоянию на хх.хх.хх г.. Год постройки дома - 1962. В графе «I. Регистрация права собственности» указан единственный собственник - Михайлов Н.С., дата регистрации права собственности - хх.хх.хх г.. В разделе «V. Характеристика помещений жилого дома» указано на наличие одной комнаты, полезная (жилая) площадь составляет 26,7 кв. м.

Согласно архивной справке МКУ Олонецкого национального муниципального района «Олонецкий муниципальный архив» от 08.12.2021 № в похозяйственной книге № Коткозерского сельского Совета народных депутатов за 1991-1997 гг. значится лицевой счет №. Адрес хозяйства - д. .... КАССР, Ф.И.О. члена хозяйства, записанного первым, - Михайлов Н.С., хх.хх.хх г. года рождения, глава семьи. В графе «Жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства» указано - дом, общей площадью 26,7 кв. м, год постройки дома - 1962. В графе «земля, находящаяся в личном пользовании хозяйства (в сотых гектаров, до 0,01)» на хх.хх.хх г. указано - всего земли 0,22, в том числе под постройками 0,02.

Также в материалах дела имеется выписка из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданная администрацией Коткозерского сельского поселения хх.хх.хх г., из которой следует, что Михайлову Н.С., хх.хх.хх г. года рождения, проживавшего по адресу: ...., ...., на праве постоянного (бессрочного) пользования принадлежит     земельный участок, категория земель - земли населенных пунктов, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 2 200 кв. м, расположенный по адресу: ...., ...., ..... Указанные сведения содержатся в похозяйственной книге № (лицевой счет №) за 1991-1997 гг. Коткозерского сельского Совета народных депутатов.

Разрешая вопрос о принадлежности Михайлову Н.С. спорного жилого дома,     суд исходит из следующего.

хх.хх.хх г. вступил в силу Федеральный закон от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 01.01.2017 - даты вступления в силу Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п. 1 ст. 6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 г. - даты вступления в силу Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникно-вения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право призна-ется юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Пунктом 7 ст. 11 Закона РСФСР от 19.07.1968 «О поселковом, сельском Совете народных депутатов РСФСР» (утратил силу в связи с изданием постановления Верховного Совета РСФСР от 06.07.1991 № 1551-I «О порядке введения в действие Закона РСФСР «О местном самоуправлении в РСФСР») предусматривалось, что в области планирования, учета и отчетности поселковый, сельский Совет народных депутатов ведет по установленным формам похозяйственные книги и учет населения и представляет отчетность в вышестоящие государственные органы.

Постановлением Государственного комитета СССР по статистике от 25.05.1990 № 69 были утверждены Указания по ведению похозяйственного учета в сельских Советах народных депутатов (далее - Указания), согласно которым похозяйственные книги являлись документами первичного учета хозяйств (п. 1) и закладка таких похозяйственных книг и алфавитных книг хозяйств производилась сельскими Советами один раз в пять лет по состоянию на 1 января (п. 6).

По смыслу п. 18 и 38 Указаний в похозяйственной книге учитывались сведения о жилых домах, являющихся личной собственностью хозяйств, и вносились данные      о таких жилых домах.

Похозяйственные книги как учетный документ личных подсобных хозяйств продолжают существовать в сельской местности до настоящего времени, что предусмотрено ст. 8 Федерального закона от 07.07.2003 № 112-ФЗ «О личном подсобном хозяйстве».

Исходя из приведенных нормативных положений, выписка из похозяйственной книги относится к числу тех документов, на основании которых право собственности на жилой дом, являющийся личной собственностью хозяйства, могло быть зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в судебном заседании установлен факт того, что жилой .... д. .... Республики Карелия      с кадастровым номером №, инвентарным номером 20, год постройки - 1962, площадью 26,7 кв. м, принадлежал Михайлову Н.С., который в установленном законом порядке не зарегистрировал право собственности на него.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 № 9 «О судебной практике      по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В соответствии с ч. 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ           «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый      учет недвижимого имущества представляет собой внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений о земельных участках,              зданиях, сооружениях, помещениях, машиноместах, об объектах незавершенного строительства, о единых недвижимых комплексах, а в случаях, установленных федеральным законом, и об иных объектах, которые прочно связаны с землей,                то есть перемещение которых без несоразмерного ущерба их назначению невозможно, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости        с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим Федеральным законом сведений об объектах недвижимости.

С учетом изложенного, поскольку право собственности Михайлова Н.С. на жилой .... д. .... Республики Карелия с кадастровым номером 10:14:0040501:82, инвентарным номером 20, год постройки - 1962, площадью 26,7 кв. м, подтверждено представленными документами и никем не оспаривается, спорный жилой дом подлежит включению в состав наследства, открывшегося после смерти Михайлова Н.С.

На основании письменного заявления представителя истца вопрос о возмещении понесенных истцом в рамках рассмотрения настоящего гражданского дела судебных расходов судом не разрешается.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Михайловой Ольги Михайловны к Михайловой Людмиле Николаевне, Михайлову Михаилу Николаевичу, Венедиктовой Марии Николаевне, Михайлову Владимиру Николаевичу, Михайлову Сергею Николаевичу, Венедиктовой Валентине Николаевне, Михайлову Ивану Николаевичу, Фролент Анне Николаевне, Михайловой Екатерине Николаевне, Михайлову Юрию Николаевичу о включении имущества в наследственную массу удовлетворить.

Включить в наследственную массу после смерти наследодателя Михайлова Николая Сергеевича, хх.хх.хх г. года рождения, уроженца д. .... Карельской АССР, умершего хх.хх.хх г., жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: ...., .... .....

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Карелия через Олонецкий районный суд Республики Карелия в течение месяца со дня составления решения в окончательной форме.

Судья     (подпись)                        И.А. Курсов

Копия верна. Судья                                                                                               И.А. Курсов

Мотивированное решение суда изготовлено 14.02.2022.