Решение по делу № 2-87/2022 от 01.02.2022

Дело № 2-87/2022

64RS0002-01-2022-000178-89

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

14 марта 2022 года                                                 город Аткарск Саратовской области

Аткарский городской суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Вайцуль М.А.,

при секретаре судебного заседания Кучеренко А.А.,

с участием старшего помощника Аткарской межрайонной прокуратуры                     Федоровой О.Ю.,

с участием истца Юзвишиной Н.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Юзвишиной Н.М. к Лиманскому В.Н., Л.М.В., Лиманскому А.В., С.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

Юзвишина Н.М. обратилась в суд с иском к Лиманскому В.Н.,                   Л.М.В.., Лиманскому А.В., С.С.А. о признании утратившими права пользования жилым помещением, в обоснование иска, указав, что заявленных требований, что является собственником жилого дома <адрес>. Данное право возникло у истца на основании договора купли-продажи объекта недвижимого имущества от 09 июля 2013 года. Согласно пункту 8 указанного договора купли-продажи на момент продажи недвижимости в доме были зарегистрированы Воронова Е.Д., Лиманский Н.П., Лиманский В.Н., которые согласно условиям договора должны были сняться с регистрационного учета по указанному адресу в срок не позднее 09 августа 2013 года, однако данное условие до настоящего времени не исполнено.

Кроме того, согласно сведениям отделения по вопросам миграции отдела Министерства внутренних дел Российской Федерации по Аткарскому району Саратовской области (далее по тексту ОВМ ОМВД РФ по Аткарскому району) по адресу: <адрес> имеют регистрацию Лиманский В.Н., Л.М.В.., Лиманский А.В., С.С.А..

Ссылаясь на вышеизложенные обстоятельства и нарушение своих жилищных прав, а также прав собственника по распоряжению, принадлежащим ему на праве собственности имуществом, истец, указывая, что ответчики по данному адресу не проживают, соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением не заключалось, выезд ответчиков носил добровольный характер, а также то обстоятельство, что ответчики не несут бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг, в связи с чем, истец просит признать Лиманского В.Н., Л.М.В.., Лиманского А.В., С.С.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Истец Юзвишина Н.М. в судебном заседании не присутствовала, извещена о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом, ранее поддерживала исковые требования в полном объеме, просила их удовлетворить, как подтвержденные доказательствами по делу.

Ответчики Лиманский В.Н., Л.М.В.., Лиманский А.В. в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела были извещены надлежащим образом, о причине неявки суд в известность не поставили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Ответчик С.С.А.. по сведениям отдела адресно-справочной работы Управления по вопросам миграции ГУ МВД России по Саратовской области (далее по тексту ОАСР УВМ ГУ МВД России по Саратовской области) от 16 февраля            2022 года признан умершим согласно свидетельству о смерти № от          ДД.ММ.ГГГГ.

Сведениями о том, что неявка ответчиков имела место по уважительной причине, суд не располагает.

Суд, с учетом мнения истца, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГПК РФ), определил рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, надлежащим образом извещенных о дне и месте судебного заседания.

Заслушав объяснения Юзвишиной Н.М., показания свидетелей Х.Р.Д. Г.Н.В.., исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, а также заслушав заключение старшего помощника Аткарской межрайонной прокуратуры Саратовской области Федоровой О.Ю., оценив представленные доказательства в их совокупности, приходит к следующим выводам.

В силу положений ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.ст. 12, 56 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В соответствии со ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Доказательства представляются сторонами и другими лицами, участвующими в деле, исходя из положений ст. 57 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Исходя из положений ст. 12 ГК РФ, защита гражданских прав осуществляется путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу положений ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В судебном заседании установлено и сторонами не оспорено, что истец         Юзвишина Н.М. является собственником жилого помещения – дома 160, расположенного по адресу: Саратовская область, город Аткарск, улица Карла Маркса, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права и выпиской из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (л.д. 15, 44-46). Данное право возникло у истца на основании договора купли-продажи недвижимого имущества от 09 июля 2013 года.

В указанном жилом помещении зарегистрированы ответчики Лиманский В.Н. (с 28 декабря 1997 года и по настоящее время), Л.М.В.. (с 16 января              2013 года и по настоящее время), Лиманский А.В. (с 24 декабря 2003 года и по настоящее время), С.С.А. (со ДД.ММ.ГГГГ года, признан умершим, сведений о снятии с регистрационного учета не имеется), что подтверждается сведениями ОАСР УВМ ГУ МВД России по Саратовской области. Данные обстоятельства также не оспаривались сторонами, в ходе судебного разбирательства (л.д. 51-52).

Судом установлено, что ответчики были зарегистрированы в спорном жилом помещении, до его продажи 09 июля 2013 года, не являются членами семьи собственника Юзвишиной Н.М., бремя по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не несут.

Свидетели Х.Р.Д.., Г.Н.В.. в судебном заседании пояснили, что ранее в спорном жилом помещении проживали лица цыганской национальности, но уже продолжительное время в доме никто не проживает. Также дополнили, что личных вещей ответчиков в спорном объекте недвижимости не имеется, поскольку дом находится в состоянии не пригодном для проживания.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, сели иное не установлено законом.

Сам по себе факт наличия регистрации ответчика в спорном жилом помещении не порождает у него право на данную жилую площадь.

Согласно ч. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено и следует из материалов дела, что ответчики         Лиманский Н.В. и Лиманский А.В. постоянно проживают и имеют регистрацию за пределами Саратовской области. Лиманский Н.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес>. Лиманский А.В. имеет регистрацию по адресу: <адрес>

Согласно сведениям ОАСР УВМ ГУ МВД России по Саратовской области от 16 февраля 2022 года ответчик С.С.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, признан умершим согласно свидетельству о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ года.

Кроме того, законным представителем несовершеннолетней Л.М.В.., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Лиманской Т.В. в материалы дела представлены доказательства, подтверждающие регистрацию Л.М.В. по адресу: <адрес>, а именно копию свидетельства о регистрации по месту жительства № от 16 января 2018 года, копию домовой книги.

Также судом установлено, что Л.М.В. является собственником 1/3 доли в праве общей долевой собственности в жилом помещении с кадастровым номером №, общей площадью 51,9 кв.м, расположенного по адресу: <адрес>, данные обстоятельства подтверждаются Выпиской из ЕГРН, представленной Филиалом Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Саратовской области» от 14 марта 2022 года.

Согласно ст. 67 ГПК РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанном на всестороннем, полном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

Анализируя все представленные доказательства и вышеприведенные нормы материального права в их совокупности, суд приходит к выводу о том, исковые требования Юзвишиной Н.М. о признании утратившими у Лиманского В.Н., Л.М.В.., Лиманского А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку стороны членами одной семьи не являются, соглашение о порядке пользования спорным жилым помещением между ними не заключалось, кроме того указанные лица имеют постоянную регистрацию и место жительство, то есть регистрацию по спорному адресу носит формальный характер, в связи с чем суд приходит к выводу, что у ответчиков отсутствуют правовые основания для проживания в спорном жилом помещении.

При этом суд принимает во внимание, что стороны общего хозяйства не ведут, единого бюджета не имеют, между ними отсутствуют какие-либо близкие и родственные отношения.

Исковые требования Юзвишиной Н.М. в части утраты право пользования жилым помещением С.С.А.. удовлетворению не подлежат, поскольку имеются сведения о признании его умершим и у истца не имеется препятствий для снятия его с регистрационного учета в самостоятельном порядке, о чем истцу многократно разъяснялось судом.

Утрата право пользования у ответчиков спорным жилым помещением, влечет снятие их с регистрационного учета органом регистрационного учета на основании ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 713 от 17 июля 1995 года.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Юзвишиной Н.М. к                     Лиманскому В.Н., Л.М.В., Лиманскому А.В., С.С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, удовлетворить частично.

Признать Лиманского В.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца села <данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Лиманского А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца города <данные изъяты>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Признать Л.М.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку поселка <данные изъяты>, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Саратовский областной суд в течение месяца с момента составления мотивированного решения путем подачи апелляционной жалобы через Аткарский городской суд Саратовской области.

Судья                                                                                        М.А. Вайцуль

    Срок составления мотивированного решения – 18 марта 2022 года.

    Судья                                                                                        М.А. Вайцуль