Решение по делу № 2-557/2018 от 14.03.2018

к делу № 2-557/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Горячий Ключ                                                                      13 апреля 2018 года

Горячеключевской городской суд Краснодарского края в составе:

председательствующего Гришичкина В.Н.

при секретаре Берестенниковой М.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Филипповой Натальи Юрьевны к администрации муниципального образования город Горячий Ключ о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Филиппова Н.Ю. обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии.

В обоснование исковых требований Филиппова Н.Ю. указала, что является собственником 77/100 доли жилого дома Литер АА1аа2а3А2, расположенного по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права №«...» от ДД.ММ.ГГГГ. Совладельцем указанного жилого дома является Гавва А.Ю. Так как дом был построен в 1956 году и имел ветхое состояние она начала улучшать свои жилищные условия, в результате чего была возведена пристройка к жилому дому литер а4. Данные изменения были произведены самовольно, без получения необходимых разрешений и согласия совладельца, хотя реконструкция затронута часть жилого дома, находящаяся в ее распоряжении. С целью приведения правоустанавливающих документов на принадлежащую ей долю жилого дома, в соответствии с требованиями законодательства, она заказала технический паспорт дома, при подготовке которого было установлено, что дом имеет несогласованную перепланировку и реконструкцию, а именно, была возведена пристройка литер а4 и произведены работы по монтажу несущих и ограждающих конструкций пристройки литер а4. В результате реконструкции общая площадь жилого дома составляет 73,9 кв.м., жилая – 48,7 кв.м. Согласно технического заключения, выполненного специалистом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» Отдел по <адрес>, реконструкция жилого дома произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации, на несущую способность и эксплуатационные качества дома не влияет, не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Просила суд сохранить жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии.

Истец Филиппова Н.Ю. в судебном заседании на удовлетворении исковых требований настаивала по основаниям, изложенным в тексте искового заявления.

Представитель ответчика - администрации муниципального образования <адрес> в судебное заседание не явился. В возражении на исковое заявление, поступившем в адрес суда, просил рассмотреть дело без его участия, против удовлетворения заявленных требований возражал.

Третье лицо Гавва А.Ю. в судебном заседании пояснил, что является собственником 23/100 доли жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>. Произведенной Филипповой Н.Ю. реконструкцией жилого дома его права, как совладельца, не нарушены. Против удовлетворения искового заявления не возражал.

Представитель Межмуниципального отдела по <адрес> и <адрес> Управления Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился. О рассмотрении дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, выслушав участников судебного заседания, проверив материалы дела, находит необходимым заявленное требование удовлетворить по следующим основаниям.

Согласно свидетельств о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Филиппова Н.Ю. является собственником 1/3 доли земельного участка, площадью 1019 кв.м, кадастровый №«...» и 77/100 доли жилого дома Литер: АА1аа2а3А2, общей площадью 63.1 кв.м, кадастровый №«...», расположенных по адресу: <адрес>.

Из представленного технического паспорта, выданного Отделом ГУП КК «Крайтехинвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес>, следует то, что на дату его составления, то есть на ДД.ММ.ГГГГ общая площадь жилого дома Лит.А составляет 73,9 кв.м, жилая площадь -48,7 кв.м. Имеется отметка БТИ о том, что Филипповой Н.Ю. разрешение на возведение лит а4 не предъявлено.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственник вправе совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным нормативно правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Истцом Филипповой Н.Ю. суду представлено техническое заключением Филиала ГУП КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> был реконструирован путем возведения пристройки литер «а4». При реконструкции были произведены работы по монтажу несущих и ограждающих конструкций пристройки литер а4. Реконструкция жилого дома произведена в целях повышения уровня благоустройства и удобства эксплуатации. При строительстве не были затронуты несущие стены либо перегородки. Возведенная пристройка литер «а4» не повлияла на несущую способность жилого дома в целом, и не создает угрозу жизни и здоровья граждан. После проведения реконструкции общая площадь жилого дома составляет 73,9 кв.м, жилая-48,7 кв.м.

Данное заключение выполнено с применением соответствующих методик, специалистом в данной области, имеющим соответствующую квалификацию, поэтому у суда сомнений не вызывает. Сторонами по делу данное техническое заключение не оспаривалось.

На основании изложенного, дав оценку всем представленным доказательствам и доводам участников судебного заседания, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования Филипповой Н.Ю. о сохранении жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> в переустроенном и реконструированном состоянии обоснованы и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194,198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление Филипповой Натальи Юрьевны к администрации муниципального образования <адрес> о сохранении жилого дома в переустроенном и реконструированном состоянии, удовлетворить.

Сохранить в переустроенном и реконструированном состоянии жилой дом Литер: АА1аа2а3А2, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м, принадлежащий на праве собственности Филипповой Наталье Юрьевне.

Данное решение является основанием для внесения изменений в сведения государственного кадастрового учета в отношении объекта недвижимости-жилого дома Литер: АА1аа2а3А2, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 73,9 кв.м, принадлежащего на праве собственности Филипповой Наталье Юрьевне.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд в течение месяца через Горячеключевской городской суд.

Судья -