Решение по делу № 2-4303/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-4303/2015

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

(Извлечение для размещения на Интернет-сайте суда)

Санкт-Петербург 17 июня 2015 года

Калининский районный суд Санкт-Петербурга в составе председательствующего судьи Овчинниковой Н.Ю.,

при секретаре Высотиной Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» к Воробьевой Елене Владимировне, Воробьеву Артему Сергеевичу, Воробьевой Оксане Сергеевне о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о долевом взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в сумме 80 514 руб. 50 коп., расходов по уплате государственной пошлины в размере 2 615 руб. 43 коп., указывая, что ответчики проживают в квартире <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, ответчики не исполняют надлежащим образом обязанность по своевременному и полному внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, в результате чего у ответчиков образовалась задолженность за период с 01.02.2013 до 01.10.2014 в размере 80 514 руб. 62 коп., которую просит взыскать с ответчиков пропорционально долям в праве, а также взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 2 615 руб. 43 коп., расходы на составление искового заявления в сумме 3000 руб. 00 коп.

Представитель истца, действующая на основании доверенности Андриевская В.А., в судебное заседание явилась, исковые требования поддержала.

Ответчик Воробьев А.С. в судебное заседание явился, с исковыми требованиями согласился.

Ответчики Воробьева Е.В., Воробьева О.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, возражений по существу иска не представили, при указанных обстоятельствах суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся ответчиков по правилам ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Суд, исследовав материалы дела, оценив доказательства в их совокупности, полагает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги, при этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора; нанимателя жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда с момента заключения соответствующего договора аренды; собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации

Из материалов дела следует, что ответчики Воробьева Е.В., Воробьев А.С., Воробьев В.С. проживают и зарегистрированы в <АДРЕС> на основании договора купли-продажи от <ДАТА>, владеют по 1/3 доли в праве общей долевой собственности каждый.

В силу ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В соответствии со ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Ответчики в указанный истцом период времени с 01.02.2013 по 01.10.2014, то есть с после возникновения у них права собственности плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят нерегулярно.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества.

Из представленных представителем истца расчета задолженности, следует, что сумма задолженности за указанный период составляет 80 514 руб. 50 коп.

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Доказательств фактов выявления ненадлежащего качества услуг и работ, а именно соответствующих актов, которые являются основанием для уменьшения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, сторонами суду не представлено.

Доказательств направления заявления об изменении размера платы в письменной или устной форме в установленный срок в связи с оказанием услуг ненадлежащего качества, ответчиком также не представлено.

Оснований полагать, что содержание имущества многоквартирного дома, предоставление услуг по текущему ремонту, а также по уборке и санитарной очистке земельного участка производятся истцом с нарушением требований жилищного законодательства, судом не установлено.

Таким образом, оснований для уменьшения заявленных требований суд не усматривает.

Таким образом, суд полагает обоснованным требование истца о долевом взыскании с ответчиков суммы задолженности в размере 80 514 руб. 50 коп. в долевом отношении.

В порядке ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с каждого из ответчиков надлежит взыскать расходы по оплате госпошлины в сумме 2 871 руб. 81 коп.

Расходы на составление иска в размере 3000 руб. подтверждены истцом надлежащим образом, и подлежат взысканию с каждого из ответчиков в размере 1000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 98, 167, 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района»- удовлетворить.

Взыскать с Воробьевой Елены Владимировны в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 по 01.10.2014 в размере 26 838 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 871 руб. 81 коп., расходы на составление иска в размере 1000 руб. 00 коп., а всего 28709 (двадцать восемь тысяч семьсот девять) руб. 97 коп.

Взыскать с Воробьевой Артема Сергеевича в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 по 01.10.2014 в размере 26 838 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 871 руб. 81 коп., расходы на составление иска в размере 1000 руб. 00 коп., а всего 28709 (двадцать восемь тысяч семьсот девять) руб. 97 коп.

Взыскать с Воробьевой Оксаны Сергеевны в пользу ООО «Жилкомсервис №3 Калининского района» задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01.02.2013 по 01.10.2014 в размере 26 838 руб. 16 коп., расходы по оплате госпошлины в сумме 871 руб. 81 коп., расходы на составление иска в размере 1000 руб. 00 коп., а всего 28709 (двадцать восемь тысяч семьсот девять) руб. 97 коп.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Калининский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение принято в окончательной форме 30.06.2015

Судья: