Решение по делу № 2-1531/2018 от 26.11.2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«17» декабря 2018 года                                         г.Похвистнево Самарская область

Похвистневский районный суд Самарской области в составе председательствующего судьи Борисовой В.В., при секретаре Пуненко А.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1531/2018 по исковому заявлению Ширшова Александра Васильевича к Ларионовой Татьяне Владимировне и Администрации сельского поселения Красные Ключи муниципального района Похвистневский Самарской области о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на земельный участок, указав что, ему на праве собственности принадлежит земельный участок, для ведения личного подсобного хозяйства, общей площадью 776,95 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.ДД.ММ.ГГГГ на основании выписки из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрировал право собственности на указанный земельный участок. Истец решил уточнить местоположение границ и площади принадлежащего истцу земельного участка.Для определения границ и площади земельного участка истец обратился в ООО «Центр недвижимости города Похвистнево» с целью проведения межевания вышеуказанного земельного участка.В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная врезультате межевания, составляет 827 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Согласно материалам инвентаризации, а так же сведениям ЕГРН, площадь принадлежащего истцу земельного участка оставляет 777 кв.м.. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам землепользования.Однако конфигурация земельного участка, полученная в результат съёмки земельного участка отличается от конфигурации, содержащейся в указанных документах.Также при выполнении кадастровых работ выяснилась, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> не соответствуют действительности. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы принадлежащего истцу земельного участка. Площадь пересечения составляет 29 кв.м. Пересечение образовано частью границы земельного участка с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

Таким образом, предыдущие результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в границах точек <данные изъяты> необходимо признать реестровой ошибкой, а так же добавить в существующие координаты земельного участка с кадастровым номером № следующие координаты точек: <данные изъяты>

Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

До настоящего времени истец оплачивает налоги и продолжает пользоваться вышеуказанным земельным участком.

В настоящее время из-за допущенных ошибок истец не может поставить земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 828 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> на кадастровый учет и оформить право собственности на вышеуказанный земельный участок.

Истец просит признать реестровой ошибкой сведения из ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>

Аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек <данные изъяты> в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> новой площадью 828 кв.м..

Добавить координаты характерных точек <данные изъяты> в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Признать право собственности Ширшова Александра Васильевича на земельный участок, общей площадью 827 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением изменений в ГКН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 827 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ООО «ЦНГП» от ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчик Ларионова Т.В. в судебном заседании исковые требования признала.

Третьи лица: ФГБУ «ФКП Росреестра» по Самарской области и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области в судебное заседание не явились.

Выслушав явившиеся стороны, изучив материалы дела суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.3 ст.6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных ЗК РФ прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально-определенной вещи.

Земельный участок в соответствующих границах начинает свое существование в качестве объекта государственного кадастрового учета в установленных межеванием границах с даты внесения соответствующей записи в Единый государственный реестр земель.

Согласно ч. 2 ст. 43 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ: если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

Согласно п. 20 ч. 1 ст. 26 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" от 13.07.2015 № 218-ФЗ основанием для приостановления государственного кадастрового учета является: границы земельного участка, о государственном кадастровом учете которого и (или) государственной регистрации прав на который представлено заявление, пересекают границы другого земельного участка, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости (за исключением случая, если другой земельный участок является преобразуемым объектом недвижимости).

Ширшов А.В. является собственником земельного участка, площадью 776,95 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № что подтверждается свидетельством о государственной регистрации от ДД.ММ.ГГГГ., серия <данные изъяты> №, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ. сделана запись регистрации №.

Для уточнении местоположения и площади земельного участка истцом были заказаны кадастровые работы в ООО «ЦНГП». В ходе кадастровых работ по уточнению местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> было установлено, что фактически площадь земельного участка, полученная врезультате межевания, составляет 827 кв.м., что не соответствует сведениям государственного кадастра недвижимости. Согласно материалам инвентаризации, а так же сведениям ЕГРН, площадь принадлежащего истцу земельного участка оставляет 777 кв.м.. Кадастровые работы по уточнению площадных характеристик земельного участка были проведены по ранее сложившимся границам млепользования.Однако конфигурация земельного участка, полученная в результат съёмки земельного участка отличается от конфигурации, содержащейся в указанных документах.Также при выполнении кадастровых работ выяснилась, что границы смежного земельного участка с кадастровым номером № (<адрес> не соответствуют действительности. Границы земельного участка с кадастровым номером № пересекают границы принадлежащего истцу земельного участка. Площадь пересечения составляет 29 кв.м. Пересечение образовано частью границы земельного участка с кадастровым номером № от точки <данные изъяты> до точки <данные изъяты>

Таким образом, предыдущие результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № в границах точек <данные изъяты> необходимо признать реестровой ошибкой, а так же добавить в существующие координаты земельного участка с кадастровым номером № следующие координаты точек: <данные изъяты>

Местоположение границ принадлежащего истцу земельного участка соответствует описанию характерных точек земельного участка, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч.10 ст.22 Федерального закона от 13.07.2015г. №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" для уточнения местоположения границы и площади земельного участка используются сведения, содержащиеся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если такие документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закреплены с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Других причин, препятствующих государственному кадастровому учету изменений данного земельного участка не установлено.

В силу ст.39 ГПК РФ ответчик вправе признать иск.

Учитывая, что признание иска ответчиком не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц, суд считает возможным принять признание иска и удовлетворить заявленные исковые требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать реестровой ошибкой сведения из ГКН на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>: <данные изъяты>

Аннулировать сведения в ГКН о координатах характерных точек <данные изъяты> в границах земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Добавить координаты характерных точек <данные изъяты> в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> новой площадью 828 кв.м..

Признать право собственности Ширшова Александра Васильевича на земельный участок, общей площадью 827 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> с внесением изменений в ГКН.

Установить конфигурацию, местоположение границ земельного участка, общей площадью 827 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, согласно описанию характерных точек, указанных в разделе «Сведения об уточняемых земельных участках» межевого плана, изготовленного ООО «ЦНГП» от ДД.ММ.ГГГГ.

Сведения о характерных точках границы уточняемого земельного участка с кадастровым номером №
Обозначение характерных точек границы	Уточненные координаты, м
	X	Y
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Настоящее решения является основанием для внесения изменений в ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Похвистневский районный суд в течение месяца.

Судья                       В.В. Борисова.