Решение по делу № 2-1495/2018 от 15.08.2018

Дело № 2- 1495/2018

Поступило в суд 15.08.2018 года

ОПРЕДЕЛЕНИЕ

об утверждении мирового соглашения

и прекращении производства по делу

16 октября 2018 г.                                                 г. Бердск

    Бердский городской суд Новосибирской области в составе: председательствующего судьи Зюкова О.А., при секретаре Виль С.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Белоусова В.А. к ООО «ЛесоТорговая База №1» об обязании исполнить условия договора,

установил:

Истец обратился в суд с вышеуказанным иском к ответчику.

В судебном заседании представители сторон заявили ходатайство об утверждении мирового соглашения на следующих условиях:

1.    Ответчик признает исковые требования Истца и признает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения у него имеется неисполненная перед Истцом обязанность по Договору инвестирования № 3М от 11 декабря 2016 года по передаче нежилого помещения (часть нежилого здания) площадью 105,00 кв. м., в пределах помещения № 002 «торговый зал» в осях Б-Г /1-4, расположенное на первом этаже в строящемся объекте – «Магазин смешанных товаров» общей площадью 468,62 кв. м. на земельном участке площадью 3 025 кв. м с кадастровым номером № за которое Истцом уплачено 5 940 000,00 рублей.

2.    Ответчик взамен исполнения обязательства, указанного в п. 1 настоящего Мирового соглашения, предоставляет Истцу отступное в порядке и на условиях, установленных настоящим Мировым соглашением.

3.    В качестве отступного Ответчик передает Истцу право собственности на следующее недвижимое имущество: Объект незавершенного строительства, кадастровый №, площадью 468,6 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 6%, расположенный по адресу – <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Право собственности Ответчика зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 15 марта 2018 года, номер регистрации №.

Стоимость передаваемого имущества оценивается Сторонами в 5 940 000,00 рублей.

4.    За Ответчиком ООО «ЛесоТорговая База №1» прекращается право собственности на объект незавершенного строительства, указанный в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

5.    За Истцом Белоусовым В. А. признается право собственности на объект незавершенного строительства, указанный в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

6.    Определение суда об утверждении настоящего Мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности. 7.    Ответчик известил Истца о том, что объект незавершенного строительства, право собственности на который передаётся в соответствии с настоящим Мировым соглашением, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого имеются ограничения (ипотека в силу закона), основанием для регистрации которых являются договоры долевого участия, заключенные в отношении второго этапа строительства по разрешению на строительство от 21.08.2015 г. № (строительство многоквартирного жилого дома). Таким образом, имеющиеся ограничения не касаются объекта незавершенного строительства, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

8.    Ответчик обязуется не позднее трех рабочих дней с момента вступления в законною силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения подписать Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства и совместно с Истцом обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности, осуществить все юридические и фактические действия, необходимые для государственной регистрации такого перехода.

9.    Обязательства Ответчика, во исполнение которых предоставляется отступное, считаются прекращёнными с момента предоставления отступного, т.е. с момента подписания Акта приема-передачи объекта незавершенного строительства и государственной регистрации перехода права собственности.

10.    При неисполнении соглашения об отступном в течение одного календарного месяца сверх срока, установленного в п. 7 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к Ответчику мер ответственности в связи с его неисполнением, установленных Договором инвестирования № 3М от 11 декабря 2016 года.

11.    Заключая настоящее Мировое соглашение Стороны договорились, что не имеют взаимных претензий по понесённым ими судебным расходам.

Перед решением вопроса об утверждении мирового соглашения, судом сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения, принятия его судом и прекращения производства по делу, предусмотренные ст.221 ГПК РФ, что отражено в протоколе судебного заседания.

После этого стороны продолжали настаивать на утверждении судом достигнутого ими мирового соглашения.

Изучив материалы дела, ознакомившись с содержанием и условиями мирового соглашения, суд находит заключенное между сторонами мировое соглашение на вышеуказанных условиях не противоречащим закону, не нарушающим чьих-либо интересов, а потому подлежащим утверждению.

Письменный текст мирового соглашения приобщен к материалам дела.

Руководствуясь ст.ст.39, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

    Утвердить мировое соглашение, заключенное между истцом Белоусовым В. А. и представителем ответчика ООО «ЛесоТорговая База №1» Чаленко А.А. по условиям которого:

1.    Ответчик признает исковые требования Истца и признает, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения у него имеется неисполненная перед Истцом обязанность по Договору инвестирования № 3М от 11 декабря 2016 года по передаче нежилого помещения (часть нежилого здания) площадью 105,00 кв. м., в пределах помещения № 002 «торговый зал» в осях Б-Г /1-4, расположенное на первом этаже в строящемся объекте – «Магазин смешанных товаров» общей площадью 468,62 кв. м. на земельном участке площадью 3 025 кв. м с кадастровым номером № за которое Истцом уплачено 5 940 000,00 рублей.

2.    Ответчик взамен исполнения обязательства, указанного в п. 1 настоящего Мирового соглашения, предоставляет Истцу отступное в порядке и на условиях, установленных настоящим Мировым соглашением.

3.    В качестве отступного Ответчик передает Истцу право собственности на следующее недвижимое имущество: Объект незавершенного строительства, кадастровый №, площадью 468,6 кв.м., степень готовности объекта незавершенного строительства – 6%, расположенный по адресу – <адрес>, в границах земельного участка с кадастровым номером №.

Право собственности Ответчика зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области 15 марта 2018 года, номер регистрации №.

Стоимость передаваемого имущества оценивается Сторонами в 5 940 000,00 рублей.

4.    За Ответчиком ООО «ЛесоТорговая База №1» прекращается право собственности на объект незавершенного строительства, указанный в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

5.    За Истцом Белоусовым В. А. признается право собственности на объект незавершенного строительства, указанный в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

6.    Определение суда об утверждении настоящего Мирового соглашения является основанием для государственной регистрации перехода права собственности. 7.    Ответчик известил Истца о том, что объект незавершенного строительства, право собственности на который передаётся в соответствии с настоящим Мировым соглашением, расположен в границах земельного участка с кадастровым номером №, в отношении которого имеются ограничения (ипотека в силу закона), основанием для регистрации которых являются договоры долевого участия, заключенные в отношении второго этапа строительства по разрешению на строительство от 21.08.2015 г. № (строительство многоквартирного жилого дома). Таким образом, имеющиеся ограничения не касаются объекта незавершенного строительства, указанного в п. 3 настоящего Мирового соглашения.

8.    Ответчик обязуется не позднее трех рабочих дней с момента вступления в законною силу Определения суда об утверждении настоящего Мирового соглашения подписать Акт приема-передачи объекта незавершенного строительства и совместно с Истцом обратиться в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Новосибирской области для подачи заявления о государственной регистрации перехода права собственности, осуществить все юридические и фактические действия, необходимые для государственной регистрации такого перехода.

9.    Обязательства Ответчика, во исполнение которых предоставляется отступное, считаются прекращёнными с момента предоставления отступного, т.е. с момента подписания Акта приема-передачи объекта незавершенного строительства и государственной регистрации перехода права собственности.

10.    При неисполнении соглашения об отступном в течение одного календарного месяца сверх срока, установленного в п. 7 настоящего Мирового соглашения, Истец вправе потребовать исполнения первоначального обязательства и применения к Ответчику мер ответственности в связи с его неисполнением, установленных Договором инвестирования № 3М от 11 декабря 2016 года.

11.    Заключая настоящее Мировое соглашение Стороны договорились, что не имеют взаимных претензий по понесённым ими судебным расходам.

Прекратить производство по делу.

Разъяснить сторонам, что в случае заключения сторонами мирового соглашения, утверждения его судом и прекращения производства по делу вторичное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение 15 дней.

Судья                                                                         О.А.Зюкова