Решение от 21.12.2018 по делу № 2-6749/2018 от 01.11.2018

Дело № 2-1-6749/2018

64RS0042-01-2018-007857-88

Решение

именем Российской Федерации

21 декабря 2018 года    город Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Пириевой Е.В.,

при секретаре Беликовой Н.А.,

с участием прокурора Хворостенко Ю.В.,

рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Аюпова А. Л. к Гришиной Н. И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

установил:

истец Аюпов А.Л. обратился в суд с иском к Гришиной Н.И. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета. Требования мотивировал тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и Трифоновой М.А. был заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого Трифонова М.А. продала ему жилой дом общей площадью 61,5 кв.м и земельный участок площадью 387 кв.м. ДД.ММ.ГГГГ за ним зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок.

В дальнейшем ему стало известно, что в жилом помещении зарегистрирована Гришина Н.И., которая не является членом его семьи, какого-либо соглашения о порядке пользования жилым помещением с ней не заключалось. В связи с чем, истец просил прекратить у нее права пользования жилым помещением, выселить ее из дома, снять с регистрационного учета.

    В судебное заседание истец Аюпов А.Л. не явился, извещался о месте и времени рассмотрения дела надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

    Представитель истца Аюпова А.Л., действующий на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, Качула А.И. исковые требования поддержал. Указал, что ответчик умышленно затягивает разбирательство дело под предлогом болезни, в подтверждение данного факта не представляет каких-либо документов, что свидетельствует о явном злоупотреблении ею своими процессуальными правами. Сам факт болезни не помешал ответчику подготовить письменные возражения по делу и представить их суду. Но помещал по какой-то причине приложить к возражениям необходимые документы: свидетельства о рождении детей, сведения об оспаривании сделки. Представитель истца указал, что непредставление сведений о несовершеннолетних детях не позволило ему подготовить исковое заявление о их выселении. В связи с чем, просил рассмотреть требования в отношении ответчика Гришиной Н.И. Указал, что в соответствии с п. 2 статьи 292 ГПК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

    Представитель истца просил удовлетворить исковые требования Аюпова А.Л.

Ответчик Гришина Н.И. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом по месту регистрации, каких-либо сведений, подтверждающих невозможность участия в судебном заседании в связи с болезнью, не представила. В отзыве на иск указала, что продавец незаконно продал дом Аюпову А.Л. В доме зарегистрированы она, ее супруг и трое малолетних детей. Она не имеет жилья, в зимнее время ее никто не может выселить с несовершеннолетними детьми. Бывший собственник подала исковое заявление в суд, но решение еще не принято.

В силу ст. 167 ГПК РФ лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В связи с тем, что до начала рассмотрения дела ответчиком не представлено доказательств наличия уважительных причин неявки, суд счел возможным рассмотреть дело в ее отсутствие.

Представитель третьего лица ОВМ МУ МВД России «Энгельсское» Саратовской области РФ в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке.

Суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего заявленные требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основании своих требований или возражений.

Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ право свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантирует право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40).

Согласно п. 2 ст. 1 ЖК РФ, граждане по своему усмотрению ив своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляющие жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Судом установлено, что Гришина Н.Э. является собственником <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности на жилой дом, общей площадью 38,9 кв.м, расположенный по адресу: <адрес>. Право собственности возникало на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ.

    С ДД.ММ.ГГГГ Гришина Н.Э. зарегистрирована по адресу: <адрес>.

На момент регистрации ответчика Гришиной Н.Э. в указанном жилом помещении собственником <адрес> являлась Трифонова М.А.

ДД.ММ.ГГГГ между Трифоновой М.А. и Аюповым А.Л. заключен договор купли-продажи жилого дома и земельного участка, по условиям которого Трифонова М.А. продала Аюпову А.Л. жилой дом общей площадью 61,5 кв.м и земельный участок площадью 387 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ за Аюповым А.Л. зарегистрировано право собственности на жилой дом и земельный участок.

Согласно ст. 288 ГК РФ - собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, что также закреплено в ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ.

В силу п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Часть 4 ст. 31 ЖК РФ предусматривает, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В силу п. 2 статьи 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Гришина Н.И. не относится к членам семьи собственника Аюпова А.Л., произошел переход права собственности от одного собственника к другому. В связи с прекращением права собственности у прежнего собственника Трифоновой М.А. должно прекратиться право пользования жилым помещением у Гришиной Н.И.

Каких-либо соглашений между истцом как собственником жилого помещения и ответчиком на право пользование объектом недвижимости не заключалось.

В связи с чем, исковые требования Аюпова А.Л. следует удовлетворить.

Доводы ответчика о том, что сделка между Трифоновой М.А. и Аюповым А.Л. являлась незаконной, никакими доказательствами не подтверждены.

Не является основанием для отказа в удовлетворении исковых требований о выселении Гришиной Н.И. факт наличия несовершеннолетних детей. Гришина Н.И. каких-либо сведений о несовершеннолетних детях не представила, в связи с чем, истец был лишен возможности предъявить к ним аналогичные требования.

Данное обстоятельства не лишает истца права обратиться с самостоятельными исковыми требованиями к супругу истца (фамилия которого так же не указана) и детям. Ответчик вправе обратиться с заявлением об отсрочке исполнения решения суда при наличии оснований, в том числе, по обстоятельствам связанным с зимним периодом, проживанием несовершеннолетних детей.

В силу ст. 12 Гражданского процессуального кодекса РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

При изложенных обстоятельствах иск Аюпова А.Л. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 198 ГПК РФ, суд,

решил:

░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░. ░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░ «░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░: ░░░░░░░.

░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░