Решение по делу № 2-3335/2015 от 23.03.2015

№2-3335/15

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

«28» апреля 2015 года

Балашихинский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Двухжиловой Т.К., при секретаре ШелобановоА.А. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк» (открытое акционерное общество) к ФИО2 о расторжении кредитного договора, взыскании задолженности по кредитному договору, обращении взыскания на заложенное имущество,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд к ответчику с вышеназванным иском, указывая в обоснование иска, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком ОАО «Московский индустриальный банк» и Маскаевой Т.Л. был заключен Кредитный договор № (аннуитетные платежи). В соответствии с п. 1.1 Кредитного договора, банк предоставляет заемщику кредит в размере <данные изъяты>, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 19% процентов годовых, на строительство загородного дома на участке, расположенном по адресу: <адрес>, с/п Баранцевское, <адрес>. В связи с тем, что Ответчик с августа 2014 года по настоящее время нарушает обязательства по кредитному договору, ответчику неоднократно направлялись претензии с просьбой оплатить текущую задолженность. ДД.ММ.ГГГГ ответчик получила претензию на руки. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил письмо Ответчику с предложением расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и оплатить задолженность в размере <данные изъяты>. Письмо ответчик получила, однако требования Истца в указанный в претензии срок ответчиком выполнены не были.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет <данные изъяты> копеек — сумма задолженности по основному долгу, <данные изъяты> — просроченная задолженность по основному долгу, просроченные проценты подлежащие оплате за период фактического пользования кредитом, <данные изъяты> копейки — сумма процентов подлежащих к оплате за период фактического пользования кредитом с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ г., <данные изъяты> — пени за несвоевременную оплату суммы основного долга, <данные изъяты> копеек — пени за несвоевременную оплату процентов. На основании изложенного истец просит расторгнуть кредитный договор, взыскать с ответчика образовавшуюся задолженность и обратить взыскание на заложенное имущество, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты>, а также взыскать госпошлину в размере <данные изъяты>.

Представитель истца ФИО1 явилась, иск поддержал.

Ответчик в суд не явился, судом извещался, в суд вернулось невостребованное извещение в связи с тем, что адресат за извещением не является.

С учетом мнения представителя истцов, суд определил слушать дело в отсутствии не явившихся лиц в порядке заочного производства.

Из материалов дела следует, что исковое заявление, а также извещения о месте и времени судебного заседания были направлены судом по месту жительства ответчика, однако все судебные извещения на имя ответчика не были вручены адресату и возвращены в суд за истечением срока хранения, то есть по независящим от суда причинам.

Согласно ст. 35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

В силу ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Таким образом, поскольку судом были предприняты все меры надлежащего уведомления ответчика о времени и месте слушания настоящего гражданского дела, суд приходит к выводу, что процессуальные права ответчика судом не нарушены, а неявка ответчика в судебное заседание является его волеизъявлением, свидетельствующем об отказе в реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями ст. ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон; каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.

В соответствии со ст. 309,310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом, односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается.

В силу ст. ст. 809,810,819 ГК РФ заемщик по кредитному договору обязан возвратить в срок полученную сумму кредита кредитору и уплатить проценты за пользованием кредитом.

Исследованными в судебном заседании материалами дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между Акционерным коммерческим банком ОАО «Московский индустриальный банк» и ФИО2 был заключен Кредитный договор № 120, в соответствии с условиями, которого Банк обязался предоставить ответчику кредит в сумме <данные изъяты>, с уплатой процентов за пользование кредитом в размере 19% процентов годовых, на строительство загородного дома на участке, расположенном по адресу: <адрес>, с/п Баранцевское, <адрес>.

Истец свои обязательства по условиям кредитного договора выполнил надлежащим образом, что подтверждается банковским ордером № от ДД.ММ.ГГГГ выписками по счету за период с ДД.ММ.ГГГГ по 13.03.15г.

Согласно п. 2.2 кредитного договора, кредит по настоящему договору предоставляется путем перечисления денежных средств на расчетный счет Ответчика № 40817.810.9.0002.0031341, открытый в Банке. Датой получения кредита считается день зачисления денежных средств на счет Заемщика

Днем возврата кредита считается день зачисления денежных средств на соответствующий ссудный счет, открытый в Банке, с которого ранее был выдан кредит.

Возврат кредита и уплата процентов за пользование кредитом производится Заемщиком путем осуществления аннуитетных платежей, состоящих из сумм процентов, начисленных за процентный период, и части кредита в размерах и в сроки, указанные в Графике погашения полной суммы.

За пользование кредитом Ответчик уплачивает Банку проценты. Проценты начисляются на остаток суммы кредита, исчесляемый на начало соответствующего процентного периода, начиная со дня, следующего за днем фактического предоставления кредита и по дату фактического возврата кредита включительно по процентной ставке, указанной в п.1.1. Кредитного договора.

Базой для начисления процентов за пользование кредитом является действительное число календарных дней в году (365 или 366 дней соответственно).

Согласно выписки из лицевого счета ответчик свои обязательства надлежащим образом в полном объеме не выполнил, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ направил ответчику требование о досрочном погашении задолженности, ответчик получила претензию на руки. ДД.ММ.ГГГГ Банк направил письмо Ответчику с предложением расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ и оплатить задолженность в размере 2 349 663,09 рублей. Письмо ответчик также получила, но до настоящего времени требование ответчиком не исполнено.

В соответствии с п. 4.2 кредитного договора, Банк имеет право в установленном законном порядке расторгнуть настоящий договор и/или предъявить требование о досрочном возврате кредита, а также обратить взыскание на заложенное имущество.

Пунктом 6.3 кредитного договора установлено, что при нарушении срока возврата кредита (части кредита) и/или уплаты процентов за пользование кредитом, Банк вправе потребовать от Заемщика уплаты пени в размере 0,1 % процента от суммы задолженности за каждый день просрочки платежа.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ общая сумма задолженности составляет 2 <данные изъяты> — пени за несвоевременную оплату процентов.

Расчет суммы задолженности, представленный истцом, имеющийся в материалах дела, судом проверен и по мнению суда, считается верным, арифметически грамотным и нашел свое подтверждение в материалах дела.

Согласно п.п. 1, п. 2, ст. 450 Гражданского Кодекса РФ, по требованию одной из сторон договор может быть расторгнут по решению суда при существенном нарушении договора другой стороной. При этом существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора.

Принимая во внимание размер сумм просроченных платежей, а также срок просрочки, суд считает, что допущенное нарушение Заемщиком условий Кредитного договора является существенным и достаточным основаниям для расторжения Кредитного договора, в связи с чем исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по основному долгу и процентам в полном объеме, а потому исковые требования в этой части подлежат удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, удержанием имущества должника, поручительством, банковской гарантией, задатком и другими способами, предусмотренными законом или договором.

Согласно ст. 334 ГК РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель), имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества.

В соответствии со ст. 337 ГК РФ залог обеспечивает требования в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Согласно п. 5.1.1. кредитного договора, надлежащее исполнение ответчиком своих обязательств по договору обеспечивается: 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 47, 6 кв.м., этаж 3, кадастровый (или условный) номер: 50:15:0010516:1455. Квартира расположена по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, оформленным Договором об ипотеке № 120-з от ДД.ММ.ГГГГ

Стоимость предмета ипотеки определяется по соглашению стороны составляет <данные изъяты>. Поскольку лишь сторона определяет способ и объем защиты своих нарушенных прав, суд принимает во внимание представленную истцом начальную продажную стоимость квартиры.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что требования истца об обращении взыскания на заложенное имущество подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию уплаченная при подаче иска государственная пошлина.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить.

Расторгнуть Кредитный договор № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между Акционерным коммерческим банком ОАО «Московский индустриальный банк» и ФИО2.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк (открытое акционерное общество) задолженность в размере <данные изъяты> просроченная задолженность по основному долгу, просроченные проценты подлежащие оплате за период фактического пользования кредитом, <данные изъяты> 80 копеек пени за несвоевременную оплату процентов.

Обратить взыскание на принадлежащее ФИО2, заложенное по договору об ипотеке № 120-з от ДД.ММ.ГГГГ недвижимое имущество: 2-комнатная квартира, назначение: жилое, общая площадь 47,6 кв.м., этаж 3, кадастровый (или условный) номер: 50:15:0010516:1455, расположенную по адресу: <адрес>, просп. Ленина, <адрес>, с установлением начальной продажной цены заложенного имущества при его реализации в размере <данные изъяты>.

Взыскать с ФИО2 в пользу Акционерного коммерческого банка «Московский Индустриальный банк (открытое акционерное общество) расходы по уплате государственной пошлины в размере 20 117 (Двадцать тысяч сто семнадцать) рублей. Ответчик вправе подать в Балашихинский городской суд заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Судья Т.К. Двухжилова