Решение по делу № 2-308/2023 от 14.06.2023

Дело №

УИД 25RS0№-06

    РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<адрес>                                                 08 августа 2023 года

<адрес>

Октябрьский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Григорьевой Т.А.,

при секретаре Чирковой Е.В.,

с участием прокурора И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ФГАУ «Росжилкомплекс») к К.В., К.Л., К.Е., К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора служебного найма и выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки за неисполнение решения суда,

            УСТАНОВИЛ:

ФГАУ «Росжилкомплекс» обратилось в суд с указанным иском к К.В., К.Л., К.Е., К.А., в обоснование которого указано следующее. Жилое помещение – квартира, находящаяся по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> закреплено на праве оперативного управления за истцом по акту от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №. Указанное жилое помещение включено в число служебных на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р, находится в ведении Министерства обороны РФ и предоставлялось К.В. на период прохождения военной службы в ВС РФ на основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ, в последующем договор был переоформлен на договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №. По заявлению К.В. о перечислении жилищной субсидии было принято решение № от ДД.ММ.ГГГГ о предоставлении военнослужащему и членам его семьи субсидии для приобретения (строительства) жилого помещения, денежные средства согласно платежному поручению № были перечислены К.В. ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из приказа командира войсковой части 14038 от ДД.ММ.ГГГГ № К.В. ДД.ММ.ГГГГ исключен из списков части. К.В. и членами его семьи ДД.ММ.ГГГГ было дано соглашение ФГКУ «Востокрегионжилье» освободить занимаемую квартиру по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> течение 4-х месяцев после перечисления денежных средств. Добровольный срок освобождения и сдачи спорного жилого помещения истек ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ К.В. было направлено уведомление о необходимости освобождения (прекращения пользования) специализированного жилого помещения в течение 10 дней. Актом о фактическом проживании граждан от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что в спорном жилом помещении ответчики проживают до настоящего времени. Просит признать К.В., К.Л., К.Е., К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>; расторгнуть договор найма служебного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №; выселить К.В., К.Л., К.Е., К.А. из квартиры без предоставления другого жилого помещения; взыскать неустойку за каждый день неисполнения решения суда в размере 350 рублей до момента его фактического исполнения.

Представитель истца ФГАУ «Росжилкомплекс» в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте судебного разбирательства, просил рассмотреть дело без своего участия.

Ответчики К.В., К.Л., К.Е., К.А. судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом по известным суду адресам проживания заказными письмами, конверты вернулись с отметкой «истек срок хранения». Ходатайств об отложении слушания дела ответчики не заявили, о причинах своей неявки суд не известили. С учетом требований ч. 2 ст. 117, ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, извещение которых признал надлежащим.

В своем заключении помощник прокурора <адрес> Иващенко полагала исковые требования подлежащим удовлетворению частично, так как в судебном заседании установлено, что ответчик К.Е. в спорном жилом помещении не зарегистрирован и не проживает, просила удовлетворить исковые требования к ответчикам К.В., К.Л., К.А. находя их законными и обоснованными.

         Изучив требования истца, выслушав стороны, ознакомившись с материалами дела, суд приходит к следующему.

          В соответствии со ст.92 и ст.93 ЖК РФ служебные жилые помещения относятся к специализированному жилищному фонду и предназначены, в том числе для проживания граждан в связи с прохождением службы.

          Согласно ч.3 ст.104 ЖК РФ увольнение со службы является основанием прекращения договора найма служебного жилого помещения.

В соответствии с частью 1 статьи 103 ЖК РФ в случаях расторжения или прекращения договоров найма специализированных жилых помещений граждане должны освободить жилые помещения, которые они занимали по данным договорам. В случае отказа освободить такие жилые помещения указанные граждане подлежат выселению в судебном порядке без предоставления других жилых помещений, за исключением случаев, предусмотренных частью 2 статьи 102 настоящего Кодекса и частью 2 настоящей статьи.

Судом установлено и подтверждается материалами уголовного дела, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, принадлежит на праве собственности Российской Федерации в лице Минобороны России, закреплено на праве оперативного управления за Федеральным государственным автономным учреждением «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации по акту от ДД.ММ.ГГГГ на основании приказа директора Департамента военного имущества МО РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Указанная квартира включена в число служебных помещений специализированного жилищного фонда на основании Распоряжения Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ №-р.

На основании договора найма служебного жилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ жилое помещение предоставлено военнослужащему К.В.

    Согласно выписке из приказа командира войсковой части 14038 от ДД.ММ.ГГГГ №, на основании приказа командира войсковой части 32103 от ДД.ММ.ГГГГ К.В. уволен с военной службы в запас по состоянию здоровья (подпункт «г» пункта 1 статьи 51 Федерального закона РФ «О воинской обязанности и военной службе»).

         На основании решения ФГАУ «Росжилкомплекс» филиал «Восточный» от ДД.ММ.ГГГГ № К.В. и совместно проживающим с ним членам семьи К.Л., К.Е., К.А. предоставлена субсидия для приобретения (строительства) жилого помещения (жилых помещений) в размере 13 713 678,0 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ между ФГКУ «Востокрегионжилье» МО РФ и К.В., К.Л., К.Е., К.А. заключено соглашение, в соответствии с которым условием для перечисления гражданину ЖС является сдача гражданином и членами его семьи жилого помещения жилищного фонда МО РФ по адресу: <адрес> (п.2). Гражданин и члены его семьи обязуются не позднее четырех месяцев с момента перечисления ЖС на банковский счет освободить занимаемое ими жилое помещение, указанное в п. 2, сняться с регистрационного учета, представить в уполномоченный орган: договор (ордер), на основании которого гражданин и члены его семьи занимают жилое помещение, выписки из домовой книги с отметками о снятии с регистрационного учета, копии финансового лицевого счета с отметками о его закрытии и отсутствии задолженности, копию акта приема-передачи жилого помещения управляющей компании с отметкой о сдаче ключей а управляющую компанию (п.3).

    Денежные средства перечислены К.В. платежным поручение от ДД.ММ.ГГГГ №.

    Согласно поквартирной карточке в жилом помещении по адресу: <адрес> зарегистрированы: К.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; К.Л., ДД.ММ.ГГГГ года рождения – с ДД.ММ.ГГГГ; К.Е., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ, К.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения - с ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно акту от ДД.ММ.ГГГГ составленному в отсутствие нанимателя и жильцов, в жилом помещении по указанному адресу проживает К.В. со своей семьей, данные обстоятельства установлены со слов соседей.

          По сведениям ОВМ ОМВД России по <адрес> по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес> значатся зарегистрированными по настоящее время К.Л., ДД.ММ.ГГГГ г.р, К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., К.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

К.Е., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес> Б.

           Согласно финансово-лицевого счета №, К.В. указан как наниматель.

     Согласно выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ К.В. с ДД.ММ.ГГГГ имеет в общей совместной собственности жилое помещение, площадью 74,5 кв.м по адресу: <адрес>.

В материалах дела содержится уведомление о необходимости освобождения (прекращении пользования) специализированного жилого помещения, направленное в адрес ответчика ДД.ММ.ГГГГ, которое до настоящего времени не исполнено.

В судебном заседании установлено, что ответчик К.Е. снят с регистрационного учета по спорному жилому помещению с 2021 года, достоверных доказательств его фактического проживания в спорном жилом помещении не представлено.

Вместе с тем оснований для сохранения за ответчиками К.В., К.Л., К.А. права пользования спорным жилым помещением не установлено.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований к ответчикам К.В., К.Л., К.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора служебного найма и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Поскольку оснований для сохранения за ответчиками права пользования спорным жилым помещением не установлено, собственник жилья вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в соответствии со статьей 304 ГК РФ.

По изложенному, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для частичного удовлетворения заявленных требований о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора служебного найма и выселении без предоставления другого жилого помещения.

Давая оценку заявленному требованию о взыскании неустойки за неисполнение решения суда, суд исходит из следующего.

    В соответствии со ст.308.3 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (пункт 1 статьи 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1) (п.1). Защита кредитором своих прав в соответствии с пунктом 1 настоящей статьи не освобождает должника от ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательства (глава 25) (п.2).

Как указано в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», на основании пункта 1 статьи 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (статьи 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя (далее - судебная неустойка).

Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

В силу п. 31 указанного постановления Пленума суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

При определении размера подлежащей взысканию с ответчиков в пользу истца судебной неустойки суд исходит из общих принципов справедливости и соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из недобросовестного поведения.

В то же время суд полагает, что заявленный истцом размер судебной неустойки в размере 350 рублей в день не отвечает требованиям соразмерности и справедливости, и определяет размер судебной неустойки в сумме 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения Октябрьского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по делу №, которая подлежит взысканию с ответчиков солидарно.

    На основании ст.103 ГПК РФ с ответчиков в бюджет Октябрьского муниципального округа <адрес> подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, в размере 300 рублей.

Руководствуясь ст.ст.197-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации (ИНН 5047041033) к К.В. (паспорт № выдан УМВД России по приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ), К.Л. (паспорт № выдан УМВД России по приморскому краю ДД.ММ.ГГГГ), К.Е. (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ), К.А. (паспорт № выдан УМВД России по <адрес> ДД.ММ.ГГГГ) о признании утратившими право пользования жилым помещением, расторжении договора служебного найма, выселении без предоставления другого жилого помещения, взыскании неустойки за неисполнение решения суда, удовлетворить частично.

Признать К.В., К.Л., К.А. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>.

Расторгнуть договор № от ДД.ММ.ГГГГ найма служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>.

Выселить К.В., К.Л., К.А. из служебного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, Октябрьский муниципальный округ, <адрес>, без предоставления другого жилого помещения.

Взыскать солидарно с К.В., К.Л., К.А. в пользу Федерального государственного автономного учреждения «Центральное управление жилищно-социальной инфраструктуры (комплекса)» Министерства обороны Российской Федерации неустойку из расчета 200 рублей за каждый день неисполнения решения суда, начиная со дня вступления решения суда в законную силу по дату фактического исполнения решения суда по делу.

Взыскать с К.В. в бюджет Октябрьского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с К.Л. в бюджет Октябрьского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 100 рублей.

Взыскать с К.А. в бюджет Октябрьского муниципального округа <адрес> государственную пошлину в размере 100 рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Решение суда первой инстанции, не вступившее в законную силу, может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме в Приморский краевой суд через Октябрьский районный суд Приморского края.

Судья                                                                           Т.А. Григорьева

                 Мотивированное решение изготовлено 15 августа 2023 года (с учетом выходных дней)