Решение по делу № 2-972/2016 от 02.02.2016

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ город Видное

Видновский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Зыряновой А. А. при секретаре судебного заседания Цапковском И.В. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ЗАО «Троицкая коммунальная служба» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных платежей, пени и судебных расходов

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с иском к ответчику ФИО1, в котором просил суд: взыскать с Ответчика в пользу Истца 104283,91 руб., из которых: 104283,91 руб. - задолженность по оплате жилищно-коммунальных и иных услуг с ДД.ММ.ГГГГ. включительно; 16540,86 руб. – пени за период с мая 2013 по ноябрь 2015 год, предусмотренные ч.14 ст.155 ЖК РФ; 3616 руб. - госпошлина, уплаченная при подаче искового заявления.

В обоснование иска указано, что Ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Истец являлся управляющей организацией по дому № по <адрес>, согласно протоколу общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления много­квартирным домом, согласно которому Собственник обязан своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества, а так же плату за коммунальные услуги.

Истец в соответствии с действующим законодательством, требованиями дей­ствующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов оказывает Ответчику услуги по управления многоквартир­ным домом. Претензий со стороны ответчика в адрес истца не поступало.

В соответствии с договором управления многоквартирным в случае нару­шения Нанимателем сроков внесения платежей, установленных разделом 3 дого­вора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следую­щего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком длительное время не производится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Сумма задолженности по плате за содержание жилого помещения и коммуналь­ные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 104283,91 руб., согласно истории начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате пеней за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 16540,86 руб. согласно сальдовой ве­домости по расчетам пеней за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Ответчику неоднократно направлялись претензии о необходимости погасить образованную задолженность.

В результате невыполнения ответчиками своих обязанностей, а именно укло­нения от внесения оплаты за жилье и коммунальные услуги, истец понес убытки.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала по указанным в иске основаниям, просила иск удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен, о причинах неявки не сообщил, об отложении рассмотрения дела не просил.

Суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к выводу о том, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Частью 2 данной правовой нормы установлено, что обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 статьи 154 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги. В соответствии с частью 7 статьи 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Частью 14 этой же статьи предусмотрена ответственность за несвоевременную оплату коммунальных услуг, которая заключается в обязанности лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшего плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Судом установлено, что ответчик является потребителем жилищно-коммунальных услуг по адресу: <адрес>. Истец являлся управляющей организацией по дому № по <адрес>, согласно протоколу общего собрания в форме заочного голосования собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: <адрес>. Между истцом и ответчиком заключен договор № от ДД.ММ.ГГГГ управления много­квартирным домом, согласно которому Собственник обязан своевременно и полностью вносить Управляющей организации плату за содержание и ремонт общего имущества, а так же плату за коммунальные услуги.

В соответствии с пунктом 3 статьи 31 ЖК РФ члены семьи собственника жи­лого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обяза­тельствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец в соответствии с действующим законодательством, требованиями дей­ствующих технических регламентов, стандартов, правил и норм, государственных санитарно-эпидемиологических правил и нормативов, гигиенических нормативов, иных правовых актов оказывает Ответчику услуги по управления многоквартир­ным домом.

В соответствии с п.1 статьи 153 ЖК РФ. Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1 ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и комму­нальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления много­квартирным домом.

В соответствии с договором управления многоквартирным в случае нару­шения Нанимателем сроков внесения платежей, установленных разделом 3 дого­вора, Управляющая организация вправе взыскать с него пени в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки платежа со следую­щего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Ответчиком длительное время не производится плата за содержание жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем, образовалась задолженность. Сумма задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммуналь­ные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ года составила 104283,91 руб., согласно истории начислений за период с ДД.ММ.ГГГГ сумма задолженности по оплате пеней за содержание жилого помещения и коммунальные услуги составляет 16540,86 руб. Согласно сальдовой ве­домости по расчетам пеней за жилищно-коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 390 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим об­разом.

Ответчику неоднократно направлялись претензии о необходимости погасить образованную задолженность.

Истцом, на правах управляющей организации заключены договоры с поставщиками жилищно-коммунальных и иных услуг.

Ответчик обязательства по оплате коммунальных услуг не исполнял, за период с июня 2013 года по декабрь 2014 года образовалась задолженность за содержание жилого по­мещения и коммунальные услуги в размере 104283,91 руб., пени в сумме 16540,86 руб. На основании ст. 98 ГПК РФ, судебные расходы понесённые истцом по оплате госпошлины в сумме 3616 руб. Всего размер взыскания составляет 124440 руб. 77 коп.

На основании изложенного ст. ст. 153-155 Жилищного кодекса Российской Федерации, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ЗАО «Троицкая коммунальная служба» к ФИО1 – удовлетворить.

Взыскать с ответчика ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ года рождения в пользу истца ЗАО «Троицкая коммунальная служба» ОГРН № задолженность за содержание жилого по­мещения и коммунальные услуги в размере 104283,91 руб., пени в сумме 16540,86 руб., госпошлину 3616 руб. всего 124440 руб. 77 коп.

Ответчик вправе подать в Видновский городской суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Стороны могут обжаловать заочное решение в Московский областной суд через Видновский городской суд <адрес> в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Федеральный судья Зырянова А.А.