Решение по делу № 2-808/2019 от 28.02.2019

Дело № 2-808/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

9 апреля 2019 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе судьи Молотиевского А.Г.,

с участием прокурора Бурлевой Е.В.,

при секретаре Андриановой И.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску:

- Ширшикова В. В. к Срибной Л. И., Срибному А. С., Срибному Г. А., Срибному Д. А., Величко Н. В., Зубаревой О. А., о прекращении права пользования жилым помещением, выселении,

установил:

истец обратился в суд с вышеназванным иском, указав в его обоснование следующие обстоятельства.

Ширшиков В.В. является собственником жилого лома и земельного участка, расположенных по адресу: Россия, ..., ..., ....

Ответчики в настоящее время зарегистрированы в спорном жилом помещении, требование собственника о снятии с регистрационного учета, а так же добровольном выселении не исполняют.

На основании вышеизложенного, истец просил суд:

- выселить - Срибную Л.И., Срибного А.С., Срибного Г.А., Срибного Д.А., Величко Н.В., Зубареву О.А. из жилого дома, расположенного по адресу: Россия, ..., ... ....

- прекратить за Срибной Л.И., Срибным А.С., Срибным Г.А., Срибным Д.А., Величко Н.В., Зубаревой О.А. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, ..., ... ....

Представитель истца поддержала исковые требования.

Ответчик Срибный А.С. в судебном заседании полагал обоснованными требования истца.

Ответчик Срибная Л.И. и Срибная Г.А. возражали против удовлетворения иска, ссылаясь на то, что денежные средства они в качестве займа они не получали. Кроме того, Срибная Л.И. пояснила, что у Срибного А.С. отсутствовало право на передачу домовладения в залог, поскольку полагает жилой дом совместно нажитым имуществом.

Иные ответчики в судебное заседание не явились, извещены о времени и месте рассмотрения дела, ходатайств об отложении судебного разбирательства суду не представили, сведения об уважительности причин неявки в адрес суда не поступили.

В отношении не явившихся лиц дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав позиции сторон, изучив материалы дела и заключение прокурора, полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Статьей 78 ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусмотрено, что обращение залогодержателем взыскания на заложенные жилой дом или квартиру и реализация этого имущества являются основанием для прекращения права пользования ими залогодателя и любых иных лиц, проживающих в таких жилом доме или квартире, при условии, что такие жилой дом или квартира были заложены по договору об ипотеке либо по ипотеке в силу закона в обеспечение возврата кредита или целевого займа, предоставленных банком или иной кредитной организацией либо другим юридическим лицом на приобретение или строительство таких или иных жилого дома или квартиры, их капитальный ремонт или иное неотделимое улучшение, а также на погашение ранее предоставленных кредита или займа на приобретение или строительство жилого дома или квартиры. Освобождение жилого дома или квартиры осуществляется в порядке, установленном федеральным законом.

Из материалов дела следует, что решением Аксайского районного суда Ростовской области от ... г. суд постановил:

- взыскать с Срибного А.С. в пользу Ширшикова В.В. сумму долга и проценты за пользование денежными средствами в размере 1013971 руб.

- обратить взыскание в пользу Ширшикова В.В. на принадлежащее Срибному А.С. имущество: жилой дом, общей площадью 112,1 кв.м., количество этажей – 2; земельный участок общей площадью 831 кв.м, КН № ..., категория земель: земли населенных пунктов – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенных по адресу: Россия, ..., посредством продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость объектов недвижимого имущества в размере 700000руб.

В настоящее время указанные объекты недвижимости принадлежат истцу по делу на основании постановления судебного пристава-исполнителя от ... г. о передаче нереализованного имущества должника взыскателю, о чем в Едином государственном реестре недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости имеется запись государственной регистрации права.

... г. от истца в адрес ответчиков были направлены требования о снятии с регистрационного учета в добровольном порядке и выселении.

Доказательств, подтверждающих, что ответчики заключили с Ширшиковым В.В. письменный договор либо соглашение о порядке пользования и оплате за жилой дом и земельный участок суду не представлено не было.

Ответчики не относятся к членам семьи собственника жилого помещения, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом, собственником жилого помещения, и ответчиком, не заключалось. Собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения (п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... г. № ... "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации").

С учетом установленных обстоятельств, суд, принимая во внимание, что регистрация ответчиков в спорном жилом доме нарушает права истца на владение и распоряжение собственностью, приходит к выводу о том, что ответчики утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению из спорного жилого помещения.

Доводы ответчиков о том, что данное жилое помещение является единственным жильем, в качестве основания для отказа в удовлетворении иска не принимаются, поскольку приведенное обстоятельство, в данном случае, не имеет юридического значения. Доказательств необходимости сохранения права пользования жилым помещением за ответчиками на определенный срок материалы дела не содержат, таких требований ответчиками не заявлялось.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ,

решил:

исковые требования Ширшикова В. В. о прекращении права пользования жилым помещением, выселении – удовлетворить.

Выселить Срибную Л. И., Срибного А. С., Срибного Г. А., Срибного Д. А., Величко Н. В., Зубареву О. А. из жилого дома, расположенного по адресу: Россия, ....

Прекратить право пользования Срибной Л. И., Срибного А. С., Срибного Г. А., Срибного Д. А., Величко Н. В., Зубаревой О. А. жилым помещением, расположенным по адресу: Россия, ....

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца после изготовления мотивированного текста решения.

Решение изготовлено 14 апреля 2019 года.

Судья: