Решение по делу № 2-440/2018 от 24.09.2018

Дело № 2–440/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    01 ноября 2018 года                            р.п. Шилово

Шиловский районный суд Рязанской области в составе председательствующего судьи Орешкина М.С., при секретаре Морозовой Н.В., с участием представителя истца: адвоката коллегии адвокатов Шиловского района адвокатской палаты Рязанской области Бондарчук Н.И., представителя ответчиков: адвоката адвокатского кабинета адвокатской палаты Рязанской области Андреева Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Кузнецовой Ларисы Владимировны, Кузнецова Сергея Сергеевича к Семеновой Галине Васильевне, Семеновой Дарье Александровне, Семенову Максиму Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Кузнецова Л.В. и Кузнецов С.С. обратились в суд с иском к Семеновой Г.В., Семеновой Д. А., Семенову М.А. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением, мотивируя тем, что они проживают в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, которая принадлежит им по праву собственности. В мае 2009 года они зарегистрировали ответчиков у себя в квартире, так как они являлись родственниками мужа и для трудоустройства им была нужна регистрация. Фактически в квартире ответчики никогда не вселялись и не проживали. Истцы полагают, что ответчики не приобрели право пользования жилым помещением. По месту регистрации ответчиков истцы направляли заказное письмо с просьбой сняться с регистрационного учета. Письмо возвращено с отметкой об отсутствии адресата. Считают, что ответчики нарушают их права собственника. Они не являются членами их семьи, фактически в указанной квартире не проживают, личных вещей и предметов домашнего обихода в доме не имеется.

В судебном заседании представитель истцов Бондарчук Н.И пояснила, что истцы зарегистрировали у себя в квартире ответчиков для того, чтобы они могли устроиться на работу, поскольку для этого необходима была регистрация по месту жительства.

Ответчики Семенова Г.В., Семенова Д. А., Семенов М.А. о времени и месте судебного заседания извещались, по указанному истцами адресу, в судебное заседание не явились, местонахождение судом не установлено.

    Представитель ответчиков адвокат адвокатского кабинета Адвокатской палаты Рязанской области Андреев Л.А., действующий на основании ордера, с иском не согласился, поскольку ему не известна позиция ответчиков. Доказательств в обоснование возражений не предоставил.

    Суд, выслушав доводы представителя истца, представителя ответчиков, показания свидетелей, изучив материалы дела, находит, что иск подлежит удовлетворению, по следующим основаниям.

В силу п. 6 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают вследствие действий участников жилищных правоотношений, с которыми федеральный закон или иной нормативно-правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Согласно ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1,2 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истцам на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ серии <адрес> и серии <адрес>. С ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы ответчики, что подтверждается справкой о месте регистрации выданной администрацией муниципального образования – Мосоловское сельское поселение Шиловского муниципального района Рязанской области от ДД.ММ.ГГГГ №. Однако, по указанному адресу ответчики с момента регистрации и до настоящего времени в спорное жилое помещение не вселялись, не проживали в нем, общего хозяйства с собственниками не вели, расходов по содержанию жилого помещения, по оплате коммунальных услуг не несли, никаких личных вещей ответчиков в квартире не имеется.

Допрошенные в судебном заседании по ходатайству истцов свидетели ФИО10 и ФИО11 подтвердили, что истцы действительно зарегистрировали у себя в квартире ответчиков, но в квартире они никогда не проживали, личных вещей ответчиков в квартире не имеется, коммунальные услуги они не оплачивают.

Суд находит показания допрошенных свидетелей ФИО10, ФИО11 относимыми и допустимыми доказательствами по делу, не доверять указанным показаниям у суда оснований не имеется, поскольку они согласуются с другими собранными по делу доказательствами.

С учетом установленных обстоятельств по делу суд находит, что у ответчиков не возникло правомерного пользования жилым помещением, а его регистрация в квартире истцов носит формальный характер.

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении при указанных выше обстоятельствах создает препятствия в пользовании квартирой истцам, истцы вынуждены производить оплату коммунальных платежей исходя из количества лиц, зарегистрированных в квартире, принадлежащей истцам, что ограничивает права истцов по пользованию и распоряжению указанной квартирой.

Учитывая изложенное суд находит, что требования истцов о признании ответчиков не приобретшим право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>, законны и обоснованы.

Руководствуясь ст. ст. 194 -199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Кузнецовой Ларисы Владимировны, Кузнецова Сергея Сергеевича к Семеновой Галине Васильевне, Семеновой Дарье Александровне, Семенову Максиму Александровичу о признании не приобретшими право пользования жилым помещением - удовлетворить.

    Признать Семенову Галину Васильевну, Семенову Дарью Александровну, Семенова Максима Александровича не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Настоящее решение является основанием для аннулирования регистрации Семеновой Галины Васильевны, Семеновой Дарьи Александровны, Семенова Максима Александровича по месту жительства по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Шиловский районный суд <адрес>.

    Судья