Решение от 30.01.2017 по делу № 2-179/2017 (2-3181/2016;) от 15.12.2016

                                 Дело № 2-179/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

30 января 2017 года город Нижний Тагил

    Дзержинский районный суд города Нижний Тагил Свердловской области в составе: председательствующего судьи Филатьевой Т.А.,

с участием истца Волковой Э.С.,

при секретаре Сычевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Волковой И.Ю. к Ершовой Э.С. о признании прекратившей право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Волкова И.Ю. обратилась в суд с иском к Ершовой Э.С. о признании ответчика прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №** дома №* по ул. ***** в городе******.

В обоснование требований указано, что истец является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи. В спорной квартире зарегистрирована прежний собственник Ершова Э.С., которая в квартире не проживает, при заключении договора купли-продажи между ней и ответчиком не было достигнуто соглашение о сохранении за ней права пользования спорным жилым помещением. Членом семьи истца Волковой И.Ю. не является, место нахождения Ершовой Э.С. истцу неизвестно.

В судебном заседании истец Волкова И.Ю. поддержала исковые требования по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснила, что узнала о регистрации ответчика в спорной квартире из справки МКУ «Служба правовых отношений». Она получила справку из отдела по вопросам миграции о том, что Ершова Э.С. не значится зарегистрированной в г.******, однако в МКУ «Служба правовых отношений» отказываются исключить Ершову Э.С. из числа лиц, зарегистрированных в квартире.

Ответчик Ершова Э.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом путем направления корреспонденции по адресу: г.*******, ул. ********, **, однако почтовая корреспонденция была возвращена в суд по истечению срока хранения. Согласно ответу начальника ОП №17 МУ МВД России «Нижнетагильское» ответчик имеет регистрацию по адресу: г.**********, ул.******, ** (л.д.30), по данному адресу ответчик также была извещена, что подтверждается почтовым реестром.

В соответствии с ч.4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Сведениями об уважительности причин неявки ответчика в судебное заседание суд не располагает. Возражений относительно доводов истца ответчик в суд не направил и не представил доказательств в обоснование своих возражений. С какими-либо ходатайствами ответчик к суду не обращался, в связи с чем, суд определил рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Огласив исковое заявление, выслушав истца, изучив письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Статья 35 Конституции Российской Федерации гарантирует защиту частной собственности законом.

Согласно ст.9 Гражданского кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

На основании ч.1 и ч.2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Аналогичные права собственника в отношении принадлежащего ему жилого помещения закреплены в ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

Согласно п.1 ст.235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ч.2 ст.292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч.1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В силу ч.1 ст.56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В судебном заседании установлено, что спорное жилое помещение представляет собой квартиру №** дома * по ул. ***** в г. *******, принадлежащую Волкова И.Ю. на праве собственности на основании договора купли-продажи жилого помещения от ****(л.д.8-9).

Согласно справке МКУ «Служба правовых отношений», в спорном жилом помещении, с ****зарегистрирован ответчик Ершова Э.С. (л.д.26).

Из текста искового заявления и пояснений истца следует, что ответчик не проживает в спорном жилом помещении, вещей ответчика в спорной квартире не имеется, бремя содержания жилого помещения ответчик не несет, соглашения о сохранении за ответчиком права пользования жилым помещение не заключалось, договор купли-продажи квартиры такого условия не содержит. Данные обстоятельства ответчиком не опровергнуты, доказательств иного суду не представлено.

Таким образом, совокупность исследованных в судебном заседании доказательств позволяет суду сделать вывод о том, что ответчик Ершова Э.С., с момента отчуждения спорной квартиры прекратила право пользования жилым помещением. О наличии каких-либо оснований для сохранения за ней права пользования жилым помещением Ершова Э.С. не заявляла. Таким образом, ответчик Ершова Э.С. прекратила право пользования квартирой № ** дома № *по ул. ***** в г. ******.

Факт регистрации Ершовой Э.С. в спорном жилом помещении, подтвержденный справкой МКУ «Служба правовых отношений» от ****(л.д.26), является административным актом и не порождает её права на данную жилую площадь, поскольку в соответствии со ст.3 Закона «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», сама регистрация не порождает каких-либо прав.

В соответствии с ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Суд полагает, что регистрация Ершовой Э.С. в спорном жилом помещении при таких обстоятельствах необоснованно ограничивает право истца на владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему имуществом.

В силу положений ст.7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в частности в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, у суда имеются основания для признания ответчика Ершовой Э.С., прекратившей право пользования жилым помещением – квартирой №** дома № * по ул. ***** в г.********.

Руководствуясь ст.ст.194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ****░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ************, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ - ░░░░░░░░░ №** ░░░░ *░░ ░░░░░ ******░ ░░░░░░**********.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░., *****░░░░ ░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░░░*******, ░░░░░ ********, ░░░*, ░░░░░░░░**.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░:

░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ 03.02.2017.

░░░░░:                ░.░.░░░░░░░░░