Решение по делу № 2-374/2017 от 19.06.2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Кизилюрт 03 июля 2017 года.

Кизилюртовскийгородской суд в составе:

председательствующего судьи Хамидова М.Ш.,

при секретаре Клычевой С.Р.,

с участием:

представителя истца Расулова Р.А.,

представителя ответчика Патахова М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело, возбужденное по ФИО8 к администрации МО «Город Кизилюрт» о признании ее права собственности на недвижимое имущество,

У С Т А Н О В И Л:

Алигалбацева З.Г. обратилась в суд с иском к администрации МО «Город Кизилюрт» о признании ее права собственности на магазин общей площадью 604,4 кв.м., возведенный ею <адрес>, по следующим основаниям:

согласно распоряжения главы администрации города Кизилюрта № от 19.10.1999 года ей было разрешено строительство магазина на земельном участке площадью 120 кв.м., находящемся на привокзальной площади города, согласно утвержденного проекта;

распоряжением главы администрации гор. Кизилюрт № от16.06.2000 года, утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатацииуказанного магазина «Товары повседневного спроса»;

свидетельством о государственной регистрации права от 13.09.2000 года серии № было зарегистрировано ее право собственности на возведенный на указанном месте, на земельном участке площадью 120 кв.м. ею магазин;

согласно разрешения администрации МО «Город Кизилюрт» от 20.06.2013 года ею в месте возведенного ранее указанного магазина, реконструировав старое помещение, возведено новое здание магазина, состоящее из 3-х этажей общей площадью 604.4кв.м. Согласно разрешения администрации МО «Город Кизилюрт» от 25.07.2014 года указанный магазин введен в эксплуатацию.

После ввода в эксплуатацию реконструированного и расширенного магазина она обратилась в службу государственной регистрации кадастра и картографии о регистрации ее права собственности на реконструированный и возведенный заново помещение магазина. В регистрации ее права было отказано,т.к. к этому времени выяснилось, что она возвела указанный магазин на земельном участке без регистрации своего права собственности на земельный участок, на котором возведен магазин. Тогда она обратилась к ответчику за решением указанного вопроса, но ответчик предложил обратиться в суд за установлением права собственности на расширенный объект недвижимости, т.к. оформлять право собственности на земельный участок, на котором возведен магазин, предоставленный ей еще в 1999 году, не представляется возможным.

Представитель истицы в суде Расулов Р.А. полностью подтвердил требования истицы, изложенные в исковом заявлении.

Представитель ответчика- администрации МО «Город Кизилюрт» Патахов М.А. исковые требования истицы признал обоснованными и он против удовлетворения ее требований не возражает. Кроме того, он же суду показал, что администрация при разрешении истице строительство указанного магазина не оформила соответствующим образом ее право собственности на земельный участок, на котором возведен магазин, что стало преградой для регистрации ее права собственности на реконструированный расширенный площадью объект. Возведением истицей, указанного магазин права третьих лиц не нарушаются и на земельный участок, на котором она возвела магазин, никто не претендует. Указанный магазин истицей возведенименно на предоставленном для этого администрацией города ей земельном участке.

Выслушав сторон и исследовав письменные доказательства, суд пришел к выводу об удовлетворении требований истицы, по следующим основаниям:

согласно ст. 68 ГПК РФ, признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования или возражения, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств. Представитель ответчика администрации МО «Город Кизилюрт» Патахов М.А. в суде полностью признал обоснованными исковые требования истицы, кроме того, суду он же показал, что по вине ответчика истица не может в настоящее время зарегистрировать свое право собственности на возведенный ею же с разрешения ответчика магазин, на предоставленном ей для этого земельном участке;

доводы представителя ответчика полностью подтверждаются в суде и следующими исследованными письменными доказательствами:

согласно распоряжения главы администрации города Кизилюрта № от 19.10.1999 года ей было разрешено строительство магазина на земельном участке площадью 120 кв.м., находящемся на привокзальной площади города, согласно утвержденного проекта;

распоряжением главы администрации гор. Кизилюрт № от16.06.2000 года, утвержден акт государственной приемочной комиссии о приемке в эксплуатации магазина «Товары повседневного спроса», расположенного на привокзальной площади, возведенного истицей;

свидетельством о государственной регистрации права от 13.09.2000 года серии № было зарегистрировано право собственности истицы на возведенный на указанном месте, на земельном участке площадью 120 кв.м. ею магазин;

согласно разрешения администрации МО «Город Кизилюрт» от 20.06.2013 года ею в место возведенного ранее возведено новое здание магазина, состоящее из 3-х этажей общей площадью 604.4 кв.м. Согласно разрешения администрации МО «Город Кизилюрт» от 25.07.2014 года указанный магазин введен в эксплуатацию.

согласно ст.ст. 3- 4, 9-9.1 Федерального закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса РФ», граждане РФ, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до введения в действия Земельного Кодекса Российской Федерации», но которые не были надлежащим образом оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными ст. 36 ЗК РФ (старой редакции). А согласно ст. 36 ЗК РФ( в редакции до 01.03.2015 года) граждане и юридические лица, имеющие в собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с настоящим Кодексом. Судом установлено, что истица еще в 1999 году, согласно разрешения администрации города Кизилюрта возвела магазин по указанному адресу, на выделенном ей для этого земельном участке площадью 120 кв.м. Она свое право собственности на возведенный в 1999 году магазин зарегистрировала 13 сентября 2000 года. После этого, она с разрешения ответчика реконструировала свой магазин и увеличила ее площадь, не выходя за границы выделенного ей земельного участка. В течение последних 17 лет она открыто владела и распоряжалась указанным недвижимым имуществом;

согласно ст. 234 ГК РФ, лицо-гражданин, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность). Судом установлено, что истица владеет как своим собственным добросовестно, открыто и непрерывно указанным земельным участком и возведенным на нем магазином более 17 лет.

На основании изложенного и руководствуясь Федеральным законом № 137-ФЗ «О введение в действие ЗК РФ», ст. 234 ГК РФ и ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать право собственности за ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ рождения на трех этажное здание магазина общей площадью 604,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан, в течение одного месяца со дна вынесения в окончательной форме.

Решение составлено и отпечатано в совещательной комнате.

Председательствующий: Хамидов М.Ш.