Решение по делу № 2-411/2022 (2-2763/2021;) от 15.12.2021

Дело № 2-411/2022

УИД 76RS0023-01-2021-004745-91 Изготовлено 12 мая 2022 г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 апреля 2022 года                          г. Ярославль

Красноперекопский районный суд г. Ярославля в составе

судьи Любимовой Л.А.

при секретаре Григорьевой М.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» к Каримовой Нелии Нурлановне, Каримову Замиру Нурлановичу о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» (далее также – АО «Управдом Красноперекопского района») обратилось в суд с исковым заявление к Каримовой Н.Н., Каримову З.Н. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

В исковом заявлении указало, что Каримова Н.Н., ФИО10, ФИО11 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Доли собственников определены в размере 1/3 доли от права общей собственности на каждого. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние: Каримова Н.Н., Каримов З.Н., Марков Д.Н., и несовершеннолетние: ФИО12, ФИО13, ФИО14 Между АО «Управдом Красноперекопского района» и собственниками данного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает должнику жилищно-коммунальные услуги. Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС, за период с 26.07.2019 по 12.03.2020 гг. не производилась, в связи с чем на лицевом счете № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН образовалась задолженность.

АО «Управдом Красноперекопского района» обратилось к мировому судье судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании солидарно с Каримовой Н.Н. и Каримова З.Н. задолженности по оплате за содержание и ремонт объекта недвижимости и коммунальных услуг по адресу: АДРЕС

16.06.2021 г. мировой судья судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля вынес судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Определением мирового судьи судебного участка № 3 Красноперекопского судебного района г. Ярославля от 25.06.2021 г. судебный приказ о взыскании с ответчиков задолженности был отменен, поскольку от Каримова З.Н. поступили возражения относительно исполнения судебного приказа.

Истец просит взыскать в свою пользу с ответчиков в солидарном порядке сумму задолженности за период с 26.07.2019 по 12.03.2020 гг. по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в размере 48 754, 08 руб., из которых: 25 965,96 руб. – задолженность по отоплению и горячему водоснабжению ( ), 22 788,12 руб. – задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, 3 923,53 руб. – пени за период с 26.07.2019 по 12.03.2020 гг., а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 780,33 руб., а всего – 54 457,94 руб.

Истец АО «Управдом Красноперекопского района», извещенный о месте и времени судебного заседания должным образом, представителя в суд не направил, в лице своего представителя по доверенности Балакиревой Ж.М. представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствии представителя Общества.

Ответчик Каримов З.Н. в судебном заседании исковые требования не признал, дополнительно пояснил, что не проживает по адресу: г. Ярославль, ул. Бахвалова, д. 3-а, комн. 72, не знал об образовавшейся задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. В спорном жилом помещении проживает его сестра Каримова Н.Н. с несовершеннолетними детьми.

Ответчик Каримова Н.Н., третье лицо Марков Д.Н., извещенные о месте и времени судебного заседания должным образом, в суд не явились, мнение по иску не представили, процессуальных ходатайств не заявили.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Спорные отношения регулируются нормами гражданского и жилищного законодательства Российской Федерации.

В силу ст. 56 ГПК РФ стороны обязаны доказать обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований или возражений, если федеральным законом не установлено иное.

Из материалов дела следует, что Каримова Н.Н., ФИО15., ФИО16 являются собственниками жилого помещения – АДРЕС. В жилом помещении зарегистрированы совершеннолетние: Каримова Нелия Нурлановна, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, Каримов Замир Нурланович, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, Марков Дмитрий Николаевич, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, и несовершеннолетние: ФИО17, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО18, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения, ФИО19, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения.

Управление многоквартирным домом (далее также МКД) с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА г. осуществляет ОАО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района», что следует из данных открытого источника ДОМ.МИНЖКХ (dom.mingkh.ru).

Согласно ст. 161 ЖК РФ (в ред. от 03.04.2018) управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг.

Способ управления многоквартирным домом выбирается на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме и может быть выбран и изменен в любое время на основании его решения. Решение общего собрания о выборе способа управления является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме.

Указанный выше Договор управления многоквартирным домом в судебном порядке никем не оспорен и на дату рассмотрения дела является действительным.

В силу ч. 5 ст.153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом такая обязанность возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 1 статьей 155 ЖК РФ установлено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 30, 31 ЖК РФ).

Согласно п. 26 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с п. 28 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 г. «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» в случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ст. 31 ЖК РФ).

Из материалов дела, в частности – выписки из домовой книги, следует, что Каримов З.Н. зарегистрирован в спорном жилом помещении в качестве члена семьи собственника – брата Каримовой Н.Н., факт родственных отношений подтвержден им в судебном заседании.

Доказательства наличия между ответчиками соглашения о порядке оплаты коммунальных услуг суду не представлено, в материалах дела такие доказательства отсутствуют.

Исходя из изложенного, обязательства по содержанию жилого помещения за несовершеннолетних Каримова Р.Б., Каримову М.Б. несет Каримова Н.Н., ответственность которой по обязательствам, вытекающим из пользования жилым помещениям, является солидарной с Каримовым З.Н.

Выпиской из лицевого счета ответчиков подтверждается, что обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг исполнялись ими ненадлежащим образом: за период с 26.07.2019 по 12.03.2020 гг. оплата не производилась

Исходя из представленных истцом сведений по лицевому счету, задолженность ответчиков по оплате жилья и коммунальных услуг за период с 26.07.2019 по 12.03.2020 гг. составила 48 754, 08 руб., из которых: 25 965, 96 руб. – задолженность по отоплению и горячему водоснабжению ( ), 22 788, 12 руб. – задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг.

У суда нет оснований не доверять представленному расчету задолженности. Ответчиками данный расчет аргументированно не оспорен, контррасчет не представлен.

Исходя из изложенного, взысканию с Каримовой Н.Н. и Каримова З.Н. в солидарном порядке подлежит задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 48 754, 08 руб., из которых: 25 965, 96 руб. – задолженность по отоплению и горячему водоснабжению ( ), 22 788, 12 руб. – задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг. Обязанность по оплате коммунальных услуг за несовершеннолетних ФИО20 и ФИО21 возложена на их законного представителя Каримову Н.Н.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Ответчиком произведен расчет пеней, который ответчиками не оспорен, судом проверен и признан правильным.

Таким образом, с ответчиков в солидарном порядке в пользу истца подлежат взысканию пени за период с 26.07.2019 по 12.03.2020 гг. в сумме 3 923,53 руб.

Оснований для уменьшения размера пеней в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства суд не усматривает.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ по данному делу с ответчиков солидарно подлежат взысканию понесенные истцом расходы по уплате государственной пошлины в размере 1 780, 33 руб.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

р е ш и л :

Взыскать с Каримовой Нелии Нурлановны, Каримова Замира Нурлановича в солидарном порядке в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами Красноперекопского района» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 26.07.2019 по 12.03.2020 гг. по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за жилое помещение, расположенное по адресу: АДРЕС, в размере 54 457, 94 руб., в том числе: 25 965, 96 руб. – задолженность по отоплению и горячему водоснабжению ( ), 22 788, 12 руб. – задолженность по оплате прочим поставщикам коммунальных услуг, а также пени за период с 26.07.2019 по 12.03.2020 гг. в сумме 3 923, 53 руб. и расходы по оплате государственной пошлины в размере 1 780, 33 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Красноперекопский районный суд г. Ярославля.

Судья                          Л.А. Любимова