Решение по делу № 2-7308/2019 от 25.07.2019

78RS0002-01-2019-007565-34

Дело № 2-7308/2019 Санкт-Петербург

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

18 декабря 2019 года

Выборгский районный суд Санкт–Петербурга в составе

председательствующего судьи Глазачевой С.Ю.,

при секретаре Ставышенко Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело

по иску товарищества собственников жилья «10 линия 17-Г» к Савчикову П. К. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

25.07.2019 представитель истца обратился в Выборгский районный суд Санкт – Петербурга с вышеназванным иском к ответчику, который в ходе рассмотрения дела уточнил в порядке ст. 39 Гражданского процессуального кодекса РФ (далее по тексту ГПК РФ), просил взыскать с ответчика:

задолженность по оплате коммунальных услуг за период с марта 2019 по октябрь 2019, в размере 69031,65 руб.;

пени за задолженность по ЖКУ период с декабрь 2017, с июля 2018 по октябрь 2019 в размере 17587,99 руб.;

пени на задолженность, в размере 330,81 руб.

расходы по оплате государственной пошлины, в сумме 3534 руб.;

расходы на оплату услуг представителя, в размере 25000 руб.

В обоснование заявленных исковых требований указано: ответчик является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, и не производит оплату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Представитель истца Никитина Н.В., действующая на основании доверенности от 20.09.2019, в судебное заседание явилась, заявленные уточненные исковые требования поддержала, доводы, изложенные в обоснование иска подтвердила, против снижения сумм пени и судебных расходов возражала.

Ответчик в судебное заседание явился, заявил ходатайство о снижения сумм пени и судебных расходов, на основании ст. 333 ГК РФ.

Выслушав правовую позицию лиц, явившихся в судебное заседание, изучив материалы дела, проанализировав и оценив собранные по делу доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, учитывая относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 3 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тесту ЖК РФ) дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч. 1 ст. 153 ЖК РФ).

На основании ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) (ч. 4 ст. 154 ЖК РФ).

Исходя из ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

На основании ч. 7 ст. 155 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи.

В силу ч. 2 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом, либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

На основании п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки, начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ (ч. 1 ст. 157 ЖК РФ).

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и подтверждается материалами гражданского дела, товарищество собственников жилья товарищество собственников жилья «10 линия 17-Г» (ОГРН 1089847204083, ИНН/КПП 7801469862/780101001, дата регистрации 19.05.2008, юридический адрес: 199178, г. Санкт-Петербург, линия 10-я В.О., 17 2 лит.а) является управляющей организацией многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Санкт-Петербург, 10-ая линия В.О., дом 17, корпус 2, обеспечивает содержание, ремонт и эксплуатацию имущества указанного жилого дома (л.д. 13-28).

Ответчик Савчиков П. К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец <адрес>, зарегистрирован по адресу: <адрес>, является собственником <адрес> (л.д. 29).

Материалами дела установлено, что в течение длительного времени ответчик не выполняет обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг надлежащим образом.

Общая задолженность по оплате коммунальных услуг и жилого помещения за период с марта 2019 по октябрь 2019, составляет 69031,65 руб..; на которую начислены пени за задолженность по ЖКУ период с декабрь 2017, с июля 2018 по октябрь 2019 в размере 17587,99 руб., и пени на задолженность, в размере 330,81 руб.

Досудебный порядок урегулирования спора с должником соблюден истцом ежемесячными выставлениями квитанций в адрес ответчика.

До настоящего момента должником не предприняты меры по погашению образовавшейся задолженности.

Расчет задолженности, представленный истцом, обоснован, произведен в соответствии с действующим законодательством, доказательств обратного, суду ответчиком в порядке ст. 56 ГПК РФ не представлено.

Разрешая заявленные требования, руководствуясь вышеприведенными нормами права, оценив представленные сторонами доказательства, суд исходил из того, что ответчик, являясь собственником жилого помещения, должным образом не выполняет свою обязанность по оплате за содержание и ремонт жилых помещений, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги, в связи с чем, образовалось задолженность; ответчик фактически пользовался полным объемом услуг, оказываемых истцом, решения общего собрания собственников многоквартирного дома, которыми утверждена плата за содержание жилья и дополнительных услуг, недействительными не признавались в установленном порядке.

На основании вышеизложенного, суд удовлетворяет требования истца о взыскании с ответчика задолженности по внесению платы за жилое помещение за период с марта 2019 по октябрь 2019, в размере 69031,65 руб.; на которую начислены пени за задолженность по ЖКУ период с декабрь 2017, с июля 2018 по октябрь 2019 в размере 17587,99 руб., и пени на задолженность, в размере 330,81 руб.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Истцом понесены и подтверждены судебные расходы по оплате услуг представителя, в размере 25000 руб., и государственной пошлины, в сумме 1767 руб. (л.д. 9, 66-75).

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Савченкова П. К. в пользу товарищества собственников жилья товарищество собственников жилья «10 линия 17-Г» задолженность по оплате жилищно - коммунальных услуг, в размере 69031,65 руб.; пени за задолженность по ЖКУ, в размере 17587,99 руб., и пени 330,81 руб.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья С.Ю. Глазачева

Решение в окончательной форме принято 09.01.2020.