Решение по делу № 2-1043/2023 от 29.09.2023

          УИД 16RS0039-01-2023-001027-95

        Дело №2-1043/2023

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

01 ноября 2023 года                                                                                 город Заинск

Заинский городской суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Исаичевой В.П.,

при ведении протокола секретарем судебного заседания Дворовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ТСЖ «Унайлы Йорт» к Шарафутдинову Н.Н. о взыскании задолженности за жилое помещение и коммунальные услуги,

установил:

ТСЖ «Унайлы Йорт» (далее – истец) обратилось в суд с иском к Шарафутдинову Н.Н.(далее – ответчик) о взыскании задолженности за содержание жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование исковых требований указано, что ответчик является собственником жилого помещения по адресу: <адрес>. Истец оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг. За период с 01.02.2014 по 30.04.2020 образовалась задолженность в размере 98 961 рубль 34 копейки.

Истец просит взыскать с ответчика в пользу ТСЖ «Унайлы Йорт» задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 98 961 рубль 34 копейки, а также взыскать судебные расходы, понесенные истцом при подаче иска в размере 3169 рубля.

Представитель истца ТСЖ «Унайлы Йорт» Д.М.П. в судебное заседание не явилась, в представленном заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, согласна на вынесение заочного решения суда.

Ответчик Шарафутдинов Н.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом по месту регистрации.

Кроме того, информация о времени и месте рассмотрения дела размещена на официальном сайте Заинского городского суда Республики Татарстан. При должной осмотрительности и проявлении заинтересованности в разрешении данного спора ответчик имел возможность явиться в судебное заседание либо известить о причинах своей неявки, заявить ходатайство об отложении судебного заседания, представить возражения по иску, доказательства в подтверждение своих доводов. Указанными процессуальными правами ответчик не воспользовался.

Часть 1 статьи 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации возлагает на лиц, участвующих в деле, обязанность добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Ответчик был обеспечен в полном объёме возможностью участвовать в судебном заседании, реализовать свое право на защиту.

Согласно постановлению Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26.06.2008 №13 «О применении норм гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Таким образом, суд приходит к выводу, что необходимые меры для надлежащего извещения ответчика по имеющимся в деле адресам предприняты и считает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчика в соответствии со статьями 167, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, и оценив их в совокупности, суд приходит к следующим выводам:

Согласно статье 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со статьей 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

В соответствии с частями 2 - 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 №307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации, обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Судом установлено, что Шарафутдинов Н.Н. зарегистрирован и проживает по адресу: <адрес>. ТСЖ «Унайлы Йорт» оказывает ответчику услуги по содержанию жилья и предоставлению коммунальных услуг.

Обратившись в суд с настоящим иском, ТСЖ «Унайлы Йорт» указывает, что ответчик длительное время не вносила плату за содержание помещения и потребленные коммунальные услуги.

Из разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации, изложенных в абзаце третьем пункта 29 постановления от 27.06.2017 №22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» следует, что обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 Жилищного кодекса Российской Федерации и статья 210 Гражданского кодекса Российской Федерации). Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (пункт 9 указанного постановления Пленума).

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно справке по начислениям по лицевому счету за период с 01.02.2014 по 30.04.2020 образовалась задолженность в размере 98 961 рубль 34 копейки. На имя ответчика истцом была направлена претензия о необходимости оплаты указанной задолженности в срок до 22.09.2023 года. Однако ответчиком данная задолженность не погашена.

При таких обстоятельствах, суд полагает, что требования истца подлежат удовлетворению.

Суд с представленным расчетом соглашается, считает его арифметически правильным, выполненным в соответствии с требованиями закона. Не доверять данному расчёту у суда оснований не имеется. Контррасчет ответчиком не представлен, представленный расчет не оспорен.

Таким образом, с ответчика в пользу ТСЖ «Унайлы Йорт» надлежит взыскать задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в размере 98 961 рубль 34 копейки.

Согласно определения судьи Заинского городского суда Республики Татарстан от 05.10.2023 года истец был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Согласно статье 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации..

Поскольку исковые требования удовлетворены в полном объеме, истец был освобожден от уплаты государственной пошлины, то в соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в бюджет Заинского муниципального района Республики Татарстан.

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ТСЖ «Унайлы Йорт» к Шарафутдинову Н.Н. о взыскании задолженности за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с Шарафутдинова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в пользу ТСЖ «Унайлы Йорт» (ИНН 1647010872) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги за период с 01.02.2014 по 30.04.2020 в размере 98 961 (девяносто восемь тысяч девятьсот шестьдесят один) рубль 34 копейки.

Взыскать с Шарафутдинова Н.Н., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт <данные изъяты>) в бюджет Заинского муниципального района Республики Татарстан государственную пошлину в размере 3168 (три тысячи сто шестьдесят восемь) рублей 84 копейки.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                                               Исаичева В.П.

    Мотивированное заочное решение суда составлено 09 ноября 2023 года.