Решение по делу № 2-322/2022 от 18.01.2022

Дело № 2- 322/2022г.

УИД 76RS 0010-01-2022-000159-04 Изготовлено 14.03.22г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

04 марта 2022 года

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего:

судьи Бабич В.Е.,

при секретаре Наумовой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в пос. Борисоглебский Ярославской области

гражданское дело по иску Веселовой Натальи Викторовны к Администрации Борисоглебского MP ЯО, Горшкову Николаю Ивановичу, Новикову Владимиру Васильевичу, Новиковой Татьяне Павловне, Потаповой Елене Владимировне,

Бобровой Анне Сергеевне, Титовой Людмиле Владимировне,: Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки,

УСТАНОВЛЕНО:

Веселова Н.В. обратилась в суд с иском к Администрации Борисоглебского MP ЯО, Горшкову Николаю Ивановичу, Новикову Владимиру Васильевичу, Новиковой Татьяне Павловне, Потаповой Елене Владимировне, Бобровой Анне Сергеевне, Титовой Людмиле Владимировне,: Управлению Росреестра по Ярославской области об исправлении реестровой ошибки.

В судебном заседании представитель истца Бурсин В.В. исковые требования поддержал, пояснив, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> общей долевой собственности земельный участок кадастровый №. Другим сособственником является ФИО3 Доли ФИО2 и ФИО3 зарегистрированы пропорционально размеру общей площади квартир.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Омега Кадастр» к кадастровому инженеру ФИО11

В соответствии с заключением кадастрового инженера сведения единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому местоположению земельного участка, поскольку при постановке на кадастровый учет границ земельного участка была допущена ошибка в геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных границ этого земельного участка. Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровь номером № определено неверно, что говорит о реестровой ошиб воспроизведенной в ЕГРН из межевого плана, подготовленного предыдущ» кадастровым инженером.

В заключении кадастрового инженера указывается так же необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с учетными номерами №

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ исправляемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номере № расположенного по адресу <адрес>. Площадь наложения составляет 609 кв.м.

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № была допущена ошибка в геодезической съемке, именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек что привело к смещению координат характерных границ этого земельного участка. Имеющиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером № не соответствуют их фактическому местоположению.

Просит исправить реестровую ошибку содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, внеся координаты характерных точек местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «Омега Кадастр» кадастрового инженера ФИО11 от ДД.ММ.ГГГГ.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с учетными номерами №

Ответчик Титова Л.В. в суде с исковыми требованиями согласилась.

Ответчики – представители администрации БМР и Управления Росреестра ЯО, Горшков Н.И., Новиков В,В., Новикова Т.П., Потапова Е,В., Боброва А.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом,

Судом разрешен вопрос при имеющейся явке.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд находит заявленные требования обоснованными, подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Установлено, что истцу на праве собственности принадлежит квартира по адресу <адрес> общей долевой собственности земельный участок кадастровый №.

Другим сособственником является Горшков Н.И.

Доли Веселовой и Горшкова зарегистрированы пропорционально размеру общей площади квартир.

С целью уточнения границ земельного участка истец обратился в ООО «Омега Кадастр» к кадастровому инженеру ФИО11

В соответствии с заключением кадастрового инженера сведения единого государственного реестра недвижимости о характерных точках границ земельного участка с кадастровым номером № не соответствует фактическому местоположению земельного участка, поскольку при постановке на кадастровый учет границ земельного участка была допущена ошибка в геодезической съемке, а именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек), что привело к смещению координат характерных границ этого земельного участка. Таким образом, местоположение границ земельного участка с кадастровь номером № определено неверно, что говорит о реестровой ошиб воспроизведенной в ЕГРН из межевого плана, подготовленного предыдущ» кадастровым инженером.

В заключении кадастрового инженера указывается так же необходимо исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с учетными номерами №

В ходе проведения кадастровых работ было выявлено пересечение границ исправляемого земельного участка и земельного участка с кадастровым номере № расположенного по адресу <адрес> Площадь наложения составляет 609 кв.м.

При определении местоположения границ земельного участка с кадастровым номером 76:02:130226:118 была допущена ошибка в геодезической съемке, именно, в определении координат точек съемочного обоснования (опорных точек что привело к смещению координат характерных границ этого земельного участка. Имеющиеся в ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка кадастровым номером 76:02:130226:118 не соответствуют их фактическому местоположению.

Согласно ст. 61 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости" предусмотрен порядок исправления технической и реестровых ошибок, содержащихся в ЕГРН.

Реестровой ошибкой признается воспроизведенная в ЕГРН ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории, акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документа направленных или представленных в органы регистрации права иными лицами (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном Законом о регистрации недвижимости.

Реестровая ошибка подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличе реестровых ошибок и содержащие необходимые для исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлена реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости.

Как следует из п. п. 1, 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 № 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" местоположение границ земельнь участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядк обязательному согласованию с заинтересованными лицами, указанными в части настоящей статьи, в случае, если в результате кадастровых работ уточнено местоположение границ земельного участка, в отношении которого выполнялись соответствующие кадастровые работы, или уточнено местоположение грани смежных с ним земельных участков, сведения о которых внесены в государственный кадастр недвижимости.

Из заключения кадастрового инженера следует, что при проведенит кадастровых работ- по обследованию и уточнению местоположений грани земельного участка, выявлены реестровые ошибки в описании границ уточняемого земельного участка. Пунктом 1 ст. 3 ГПК РФ установлено, что заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1 Гражданского кодекса Российской Федерации необходимым условием применения того или иного способа защиты гражданских прав является обеспечение восстановления нарушенного права.

Положениями статей 11, 12 Гражданского кодекса Российской Федерации определено, что в суде осуществляется защита нарушенных или оспоренных гражданских прав способами, перечисленными в ст. 12 названного Кодекса, а также иными способами, предусмотренными законом.

Проанализировав исследованные в судебном заседании доказательства и оценив их по правилам ст. 67 ГПК РФ, с учетом приведенных положений закона, прихожу к выводу о том, что допущена реестровая ошибка, которая подлежит исправлению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить исковые требования Веселовой Натальи Викторовны:

Исправить реестровую ошибку содержащуюся в Едином государственном реестре недвижимости путем внесения изменений в отношении земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>, внеся координаты характерных точек местоположения границ земельного участка в соответствии с межевым планом ООО «Омега Кадастр» кадастрового инженера ФИО11 от 13.12.2021г.

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу <адрес>

Исключить из ЕГРН сведения о местоположении границ земельного участка с учетными номерами №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия в окончательной форме.

Председательствующий: В.Е.Бабич