Решение по делу № 2-79/2021 от 21.10.2020

Дело №2-79/2021

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

01 июня 2021 года п.Матвеев Курган

Матвеево-Курганский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Журавлева Д.В.,

при секретаре Федоренко Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Горина С.А. к администрации Ряженского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, третье лицо: Администрация Матвеево-Курганского района о признании права собственности на нежилое здание,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Горин С.А. обратился в районный суд с исковым заявлением к ответчику администрации Ряженского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, в котором просит признать за ним право собственности на нежилое здание, общей площадью 49,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Истец Горин С.А., будучи надлежащим образом уведомленный, в судебное заседание не явился, об отложении дела не заявлено, в заявление просил дело рассмотреть в его отсутствие, дело рассмотрено в его отсутствие в порядке ст.167 ГПК РФ.

Ответчик - администрация Ряженского сельского поселения Матвеево-Курганского района Ростовской области, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не заявлено, в возражениях по поводу исковых требований не возражала, иск признала в полном объеме, последствия признания иска ответчику разъяснены и понятны, дело в отношении ответчика рассмотрено в порядке ст.167 ГПК РФ.

Третье лицо: Администрация Матвеево-Курганского района, будучи надлежащим образом извещенным, в судебное заседание своего представителя не направил, об отложении дела не заявлено, дело рассмотрено в отсутствие третьего лица в порядке ст.167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела, оценив все представленные доказательства по делу по правилам ст.67 ГПК РФ, суд приходит к следующим выводам.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом (пункт 1).

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом (пункт 2).

В силу статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с частями 3 и 5 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права.

Из материалов дела установлено, что на основании договора аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ в аренде Горина С.А. находится земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>.

На данном земельном участке, расположено нежилое здание, общей площадью 49,2 кв.м., собственником которого является Горин С.А.

Как следует из материалов дела Горину С.А. Администрацией Матвеево-Курганского района отказано в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию нежилого здания, общей площадью 49,2 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Согласно положениям статей 55, 56, 67 ГПК РФ, доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Из заключения эксперта № следует, что нежилое здание, общей площадью 49,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес> соответствует всем требованиям Градостроительного законодательства; его расположение не нарушают границы территорий общего пользования и границы соседних земельных участков; данное нежилое помещение используется по назначению под торговлю ритуальными принадлежностями, соответствует нормативным требованиям предъявляемым к административным помещениям, отвечает условиям застройки, градостроительным и противопожарным регламентам и санитарным норма и правилам; данное нежилое помещение находится в исправном состоянии, является капитальным, обеспечивающими безопасную, нормальную эксплуатацию не создавая помех в обслуживании и эксплуатации расположенных в непосредственной близости зданий и сооружений; также данное нежилое помещение не угрожает жизни и здоровью людей участвующих во время его эксплуатации и не нарушает права третьих лиц, расположенных возле данного объекта.

В соответствии со статьями 11 и 12 Гражданского кодекса РФ суд осуществляет защиту нарушенных или оспоренных гражданских прав в соответствии с подведомственностью дел, при этом одним из способов защиты гражданских прав является признание права.

Оценив представленные доказательства в их совокупности, принимая во внимание признание иска ответчиком, отсутствие возражения со стороны третьих лиц, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований Горина С.А. в полном объеме, поскольку признание иска ответчиком сделано добровольно, по собственному усмотрению. При этом ответчик понимал значение своих действий, они полностью соответствуют закону и не противоречат представленным доказательствам, признанием иска не нарушаются права иных лиц.

Из материалов дела следует, что в рамках данного гражданского дела произведена экспертиза ООО «Дон-эксперт», стоимость которой составила 27000 рублей (л.д. 172), таким образом, в соответствии со ст.97 ГПК РФ необходимо взыскать с Горина С.А. в пользу ООО «Дон-эксперт» расходы на оплату судебной экспертизы в размере 27000 рублей.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Горина С.А. удовлетворить.

Признать за Гориным С.А. право собственности на нежилое здание, общей площадью 49,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Взыскать с Горина С.А. в пользу ООО «Дон-эксперт» расходы на оплату судебной экспертизы в размере 27000 рублей

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца через Матвеево-Курганский районный суд со дня его принятия в окончательной форме.

В окончательной форме решение принято 04.06.2021 года.    

Судья                       Д.В. Журавлев