Решение по делу № 2-626/2015 от 27.01.2015

Дело № 2-626/2015 г.

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

24 марта 2015 года с. Завьялово

Завьяловский районный суд Удмуртской Республики

Председательствующий судья Кутергина Т.Ю.,

при секретаре судебного заседания Лужбиной А.В.,

с участием истца — Васильковой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильковой М.А. к Поздееву С.Р. о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л :

Василькова М.А. обратилась в Завьяловский районный суд УР с иском к Поздееву С.Р. о снятии ответчика с регистрационного учета по адресу <адрес>

Требования мотивированы тем, что она является собственницей жилого помещения по адресу УР, <адрес>, <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. Право собственности возникло на основании договора купли-продажи жилого помещения, заключенного с Поздеевым С.Р. ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета по спорному адресу. Ответчик в квартире не проживает, обязательств по оплате жилья и коммунальных услуг не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчику не чинятся.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истица Василькова М.А. уточнила исковые требования, ссылаясь на ранее изложенные доводы и основания, просит признать Поздеева С.Р. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по спорному адресу.

Истица Василькова М.А. уточненные исковые требования в судебном заседании поддержала в полном объёме, сославшись на доводы, приведенные в исковом заявлении. Дополнительно суду пояснила, что дом купила у ответчика, он выехал, вещи забрал, членом ее семьи не является.

Ответчик Поздеев С.Р. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Суд, с учётом мнения истца рассмотрел дело в отсутствие указанного ответчика в соответствии со ст. 167, 233 Гражданского процессуального кодекса РФ в порядке заочного производства.

Выслушав истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Согласно ст.35 ч.2 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст.558 п.2 ГК РФ договор купли-продажи подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента государственной регистрации. Согласно ст.8 п.2 и ст.223 п.2 ГК РФ право собственности у покупателя возникает с момента государственной регистрации права, если иное не установлено федеральным законом. На основании ст.551 ч.1 ГК РФ переход права собственности к покупателю по договору продажи недвижимости подлежит государственной регистрации. Договор продажи и переход права считаются зарегистрированными со дня внесения записей соответственно о договоре продажи и о переходе права в Единый государственный реестр прав (ст.2 п.3., ст.16 п.7 Федерального Закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним»).

Условия договора (п. 7) предусматривают, что право собственности на имущество возникает у покупателя с момента государственной регистрации перехода права собственности.

В судебном заседании установлено, что квартира по адресу: Удмуртская Республика, <адрес> принадлежит на праве собственности истцу Васильковой М.А. на основании договора купли-продажи, заключенного с Поздеевым С.Р., от ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №.

В данном жилом помещении зарегистрированы П.Р.К., Поздеев С.Р., что подтверждается копией поквартирной карточки.

Судом установлено, что ответчик членом семьи нового собственника – истицы Васильковой М.А. - согласно ст.31 ЖК РФ не является, общего хозяйства с нею не ведет, расходов по бремени содержания жилья не несет, и не может быть признан членом её семьи. При этом какого-либо соглашения согласно ст.30 ч.2 ЖК РФ между собственником и ответчиком Поздеевым С.Р. о предоставлении во владение и (или) в пользование спорного жилья также заключено не было, из чего следует, что Поздеев С.Р. утратил права и обязанности в отношении спорного жилого помещения, установленные в ст.31 ч.ч.2, 3 или ч.7 ЖК РФ, в связи с чем истица вправе требовать прекращения права ответчика пользования жилым помещением.

Таким образом, за ответчиком не может быть признано право дальнейшего пользования спорным жилым помещением, что позволяет суду сделать вывод об обоснованности иска и удовлетворении заявленных исковых требований в полном объёме.

На основании ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 г. № 5242-1 «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» (с изменениями на 25.12.2008 г.), а также п. «е» ст.31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 г. № 713 (с изменениями на 28.03.2008 г.) снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

В связи с тем, что судом признаны обоснованными и подлежащими удовлетворению требования истца о признании ответчика утратившим право пользования ее жилым помещением, требование истца о снятии ответчика с регистрационного учета по месту жительства в ее жилом доме также подлежит удовлетворению.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л :

Иск Васильковой М.А. к Поздееву С.Р. о признании его утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить в полном объёме.

Признать Поздеева С.Р. утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

Копию решения направить в Администрацию муниципального образования «Ягульское» Завьяловского района УР для снятия ответчика с регистрационного учёта по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление об отмене заочного решения в Завьяловский районный суд Удмуртской Республики в течение семи дней со дня вручения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий судья: Т.Ю. Кутергина