Решение по делу № 2-725/2016 от 27.10.2016

2-725/2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

пгт Грибановский                          20 декабря 2016 года

Грибановский районный суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Жидких И.Г.,

при секретаре Рогожкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению Черных И. В. к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку,

УСТАНОВИЛ:

Черных И.В. обратился в суд с иском к администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области о признании права собственности на самовольную постройку.

В обоснование иска указывает, что ему на праве собственности принадлежит земельный участок расположенный по адресу: <адрес>.

В 2016 году на вышеуказанном земельном участке он возвел жилой дом, который имеет признаки самовольной постройки, без получения разрешительных документов.

В связи с этим, истец просит: признать за ним право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

В судебное заседание истец Черных И.В., будучи надлежащим образом уведомленный, не явился, о причинах неявки суд не уведомил.

Представитель истца Черных Н.А., будучи надлежащим образом уведомленная, в судебное заседание не явилась, но предоставила письменное заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддерживает, просит их удовлетворить.

Представитель ответчика администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области, своевременно и надлежащим образом уведомленный о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, но представил письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, решение по данному вопросу оставляет на усмотрение суда.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса на основании ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.п. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ, гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В судебном заседании установлено, что истцу Черных И.В. на праве собственности принадлежит земельный участок по адресу: <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии 36-АВ №, выданным Управлением Федеральной регистрационной службы по Воронежской области ДД.ММ.ГГГГ.

В 2016 году истец на земельном участке возвел жилой дом по <адрес>, общей площадью 348,9 кв.м., что подтверждается техническим паспортом АО «Воронежоблтехинвентаризация» БТИ Борисоглебского района по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Постановлением администрации Грибановского городского поселения Грибановского муниципального района Воронежской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О присвоении адреса по <адрес>» земельному участку, принадлежащему Черных И.В. на праве собственности, присвоен номер владения 72 а.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Судом установлено, что Черных И.В. не может оформить право собственности на домовладение из-за отсутствия разрешения на строительство жилого дома.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

Из заключения эксперта от ДД.ММ.ГГГГ следует, что возведенный жилой дом лит. «А» общей площадью 348,9 кв.м., из них жилой 281,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, соответствует строительным, противопожарным, санитарным и иным нормам и правилам, предъявляемым нормативными документами к жилым одноквартирным домам в области малоэтажного жилищного строительства.

Поскольку Черных И.В. самовольно возвел домовладение на земельном участке, принадлежащем ему на праве собственности, жилой дом не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 12, 56, 194-198, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Черных И. В. удовлетворить.

Признать за Черных И. В. право собственности на самовольный объект индивидуального жилищного строительства – жилой дом, общей площадью 348,9 кв.м., жилой площадью 281,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> а.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский областной суд в месячный срок.

Председательствующий: п/п

Копия верна: Судья:

Секретарь: