Решение по делу № 33-2041/2023 от 03.05.2023

Дело № 2-249/2023 (33-2041/2023) судья Громова Е.В.

УИД 69RS0014-02-2022-002006-02 АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

11 мая 2023 года город Тверь

Судебная коллегия по гражданским делам Тверского областного суда в составе председательствующего судьи Цветкова В.В.,

судей Голубевой О.Ю., Долгинцевой Т.Е.,

при ведении протокола судебного заседания помощником судьи Вишняковой А.Г.,

по докладу судьи Голубевой О.Ю.

рассмотрела в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе истца Павловой Оксаны Викторовны на решение Конаковского городского суда Тверской области от 28 февраля 2023 года, которым постановлено:

«исковые требования Павловой Оксаны Викторовны к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, Обществу с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» о взыскании ущерба, причинённого заливом, взыскании неустойки, взыскании морального вреда, взыскании штрафа, взыскании судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области (ИНН 6950981521, ОГРН 1136900001479), расположенного по адресу: г. Тверь, Студенческий пер., д. 28, в пользу Павловой Оксаны Викторовны, проживающей по адресу: <данные изъяты>, ущерб за повреждение имущества в результате залива квартиры в размере 68038 руб. 95 коп., расходы по оплате независимой оценки в размере 14 500 руб. 00 коп., расходы по оплате телеграфа в размере 601 руб. 11 коп., всего в размере 83140 (восемьдесят три тысячи сто сорок) руб. 06 коп.

Взыскать с Фонда капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области государственную пошлину в доход местного бюджета в размере 2 241 (две тысячи двести сорок один) руб. 17 коп.

В удовлетворении иска Павловой Оксаны Викторовны в остальной части иска к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области отказать.

В удовлетворении иска Павловой Оксаны Викторовны в части иска по требованию к Обществу с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОИТРЕСТ» о взыскании ущерба, причинённого заливом, взыскании неустойки, взыскании морального вреда, взыскании штрафа, взыскании судебных расходов отказать».

Судебная коллегия

установила:

Павлова О.В. обратилась в суд с иском к Фонду капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области о взыскании ущерба, причиненного заливом.

В основании иска указала, что является собственником жилого помещения - квартиры № <данные изъяты>, расположенной на <данные изъяты> этаже многоквартирного жилого дома № <данные изъяты>.

24 июня 2022 года на кровле указанного многоквартирного дома Фонд капитального ремонта МКД Тверской области проводил ремонтные работы.

27 июля 2022 года во время ливня произошло затопление квартиры истца.

29 июля 2022 года она направила в Фонд капитального ремонта МКД Тверской области, в ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ», ООО «Конаковский Жилкомсервис» сообщение о затоплении квартиры и просила провести оценку поврежденного имущества и возместить причиненный ущерб.

24 августа 2022 года составлен акт осмотра квартиры, согласно которому затопление произошло по причине того, что в ходе проведения ремонтных работ в рамках реализации краткосрочного плана региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества МКД Тверской области работниками ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» была вскрыта кровля и выполнена стяжка без гидроизоляционного слоя.

На момент осмотра выявлено следующее: на кухне на потолке местами отошла потолочная плитка; на стенах местами вспучились и разошлись по швам виниловые обои; со слов собственника Павловой О.В. в момент течи кровли вода текла с потолка по люстре (люстра окислилась и потемнела); в маленькой комнате, на потолке местами отошла потолочная плитка; со слов собственника Павловой О.В. в момент течи кровли вода текла с потолка по люстре (на люстре засохшие следы от течи); в момент течи вода текла с потолка на кровать, испорчен ортопедический матрас, на нем темно-желтые разводы.

Согласно отчету об оценке, выполненному ООО «ЭТАЛОН-Оценка», по состоянию на 27 июля 2022 года рыночная стоимость услуг по восстановительному ремонту квартиры истца в результате залива составляет 36 478 рублей 95 копеек; рыночная стоимость поврежденного движимого имущества – 31 590 рублей.

По мнению истца, ответственность за убытки, причиненные собственнику помещения в многоквартирном доме при проведении работ по капитальному ремонту подрядными организациями, привлеченными региональным оператором, должна быть возложена на регионального оператора.

6 октября 2022 года направила в Фонд капитального ремонта МКД Тверской области претензию с требованием возместить причиненный ей ущерб в размере 83 140 рублей 06 копеек. Претензия получена адресатом 18 октября 2022 года, однако ответа на нее не поступило.

Размер неустойки за просрочку исполнения требований потребителя за период с 28 октября 2022 года по 23 ноября 2022 года составляет 53 070 рублей 38 копеек.

Принимая во внимание, что она вынуждена была несколько недель жить в некомфортных, непригодных для жилого помещения условиях, испытывала нравственные страдания, вызванные неправомерными действиями ответчика.

На основании изложенного просила суд взыскать с Фонда капитального ремонта МКД Тверской области в счет причиненного ущерба 68 038 рублей 95 копеек, неустойку в размере 53 070 рублей 38 копеек за период с 28 октября 2022 года по 23 ноября 2022 года и далее до полной оплаты задолженности в размере 3% за каждый день от общей суммы задолженности, моральный вред в размере 20 000 рублей, штраф в размере 70554 рубля 67 копеек, а также расходы на оценку ущерба в размере 14500 рублей, на услуги телеграфа в размере 601 рубль 11 копеек.

В ходе судебного разбирательства к участию в деле в качестве соответчика привлечено Общество с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ», в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, - Голованов Я.А., Голованова Г.С.

Истец Павлова О.В. и ее представитель Соловьев В.О. в судебном заседании исковые требования поддержали по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области – при надлежащем извещении о времени и месте судебного заседания своего представителя в суд не направил.

Из представленных ответчиком письменных возражений следует, что Фонд является ненадлежащим ответчиком по делу, поскольку работы на спорном доме выполнялись подрядчиком ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ», который результаты работ не сдал, а в силу договора между Фондом и обществом ответственность за причиненный ущерб до сдачи выполненных работ заказчику несет подрядчик.

Ответчик - Общества с ограниченной ответственностью «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» - при надлежащем извещении о времени и месте рассмотрения дела своего представителя в судебное заседание не направил.

Согласно представленным суду письменным объяснениям ответчика затопление квартиры № <данные изъяты> по адресу: <данные изъяты>, произошло в результате форс-мажорных обстоятельств, а именно урагана со шквалистым ветром и сильным ливнем. Кровля была укрыта перед началом ливня гидроизоляционным материалом, однако сильные порывы ветра подняли укрытие, в результате чего произошла течь. Общество, в свою очередь, готово было возместить причиненный ущерб в размере 20 000 рублей, о чем известило истца.

Третьи лица Голованов Я.А., Голованова Г.С., ООО «Конаковский Жилкомсервис» при надлежащем извещении о времени и месте судебного разбирательства в судебное заседание не явились, своих представителей не направили.

Судом постановлено приведенное выше решение.

В апелляционной жалобе истец Павлова О.В. просит решение суда в части отказа во взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа отменить, полагая, что суд пришел к ошибочному выводу о неприменении к рассматриваемым правоотношениям Закона Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области является исполнителем услуг по формированию фонда и осуществлению капитального ремонта многоквартирных домов, следовательно, данные отношения подпадают под действие главы 39 Гражданского кодекса Российской Федерации, регулирующей отношения, вытекающие из договора возмездного оказания услуг, таким образом, возникшие между сторонами правоотношения регулируются, в частности, Законом Российской Федерации «О защите прав потребителей».

Не применив закон, подлежащий применению, суд необоснованно отказал истцу во взыскании неустойки, предусмотренной пунктом 5 статьи 28, статьей 31 Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», а также компенсации морального вреда и штрафа.

Лица, участвующие в деле, надлежаще извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд апелляционной инстанции не явились.

С учетом положений статей 167, 327 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебная коллегия признала возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц.

Согласно части 1 статьи 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционной жалобе.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены состоявшегося по делу судебного акта.

Судом первой инстанции установлено и из материалов дела следует, что распоряжением Правительства Тверской области от 28 июня 2013 года № 306-рп создана некоммерческая организация - Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Постановлением Правительства Тверской области от 24 декабря 2013 года № 690-пп утверждена Региональная программа по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области на 2014-2043 годы.

С целью выполнения Региональной программы утвержден краткосрочный план реализации региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах на территории Тверской области, в который включен многоквартирный дом № 12 по пр. Ленина г. Конаково Тверской области.

22 октября 2021 года по результатам электронного аукциона между Фондом капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области и ООО «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» заключен договор № СМР-024/21 на выполнение работ по капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Тверской области.

В приложении №1 к договору указаны работы на объекте: <данные изъяты> (ремонт плоской крыши), дата окончания работ 19 июля 2022 года.

По данным ЕГРН Павлова О.В. является собственником 1/4 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: <данные изъяты>.

27 июля 2022 года произошел залив принадлежащей Павловой О.В. квартиры.

29 июля 2022 года Павлова О.В. обратилась с письменными заявлениями в Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области, ООО «Евпаторийский ремонтно-строительный участок «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ», ООО «Конаковский Жилкомсервис», в которых указала, что в ее квартире произошел залив при проведении кровельных работ ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ».

24 августа 2022 года комиссией в составе: зам. директора ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» Серого А.А., прораба ООО «ЕРСУ«КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» Каримова P.M., техника ООО «ЖЭК Энергетик г. Конаково» Галихиной С.Г. в присутствии собственника квартиры № <данные изъяты> Павловой О.В. произведен осмотр квартиры истца.

Осмотром установлено, что затопление квартиры № <данные изъяты> произошло по причине того, что в ходе проведения ремонтных работ в рамках реализации краткосрочного плана региональной программы по проведению капитального ремонта общего имущества МКД Тверской области работниками ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» была вскрыта кровля, выполнена стяжка без гидроизоляционного слоя.

Квартира № <данные изъяты> расположена на <данные изъяты> этаже <данные изъяты> этажного жилого дома 1966 года постройки. На момент осмотра выявлено следующее: на кухне на потолке местами отошла потолочная плитка; на стенах местами вспучились и разошлись по швам виниловые обои; со слов собственника Павловой О.В. в момент течи кровли вода текла с потолка по люстре (люстра окислилась и потемнела); в маленькой комнате на потолке местами отошла потолочная плитка; со слов собственника Павловой О.В. вода текла с потолка по люстре (на люстре засохшие следы от течи); в момент течи кровли вода текла с потолка на кровать, испорчен ортопедический матрас, на нем темно-желтые разводы; со слов собственника Павловой О.В. течь с кровли произошла 27 июля 2022 года во время сильного ливня. С 24 июня 2022 года по настоящее время на кровле дома Фондом капитального ремонта МКД Тверской области проводятся ремонтные работы мягкой кровли.

14 сентября 2022 года ООО «ЕРСУ «КРЫМРЕМСТРОЙТРЕСТ» направило Павловой О.В. письмо, в котором, опираясь на итоги осмотра квартиры и учитывая размер причиненного ущерба, явившегося следствием форс-мажорных обстоятельств, - урагана со шквалистым ветром и сильным ливнем, - предложило истцу возместить ущерб в размере 20 000 рублей.

Не согласившись с таким возмещением, Павлова О.В. обратилась за оценкой в ООО «ЭТАЛОН-Оценка», по заключению которого рыночная стоимость услуг по восстановительному ремонту квартиры истца от залива по состоянию на 27 июля 2022 года составляет 36 478 рублей 95 копеек; рыночная стоимость поврежденного имущества – 31 590 рублей.

Разрешая исковые требования и удовлетворяя требование истца о возмещении ущерба, оценив представленные доказательства по правилам статьи 67 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, руководствуясь положениями статей 15, 1064, 1082 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 158, 178, 182, 188, 169 Жилищного кодекса Российской Федерации, принимая во внимание, что причиной залива квартиры истца явились протечки с кровли дома в период проведения капитального ремонта привлеченной региональным оператором подрядной организацией, которая ненадлежащим образом исполняла свои обязанности, суд первой инстанции пришел к выводу о том, что ответственным за причиненный истцу в результате залива квартиры ущерб является региональный оператор, формирующий фонд капитального ремонта, то есть Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области.

Решение суд в этой части сторонами не оспаривается и предметом проверки суда апелляционной инстанции в силу части 2 статьи 327-1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации не является.

Отказывая в удовлетворении требований истца о взыскании неустойки, компенсации морального вреда и штрафа, суд первой инстанции указал, что в рассматриваемых правоотношениях Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей» не применим.

Судебная коллегия, вопреки доводам апелляционной жалобы истца, находит решение суда в этой части правильным, ибо между сторонами спора возникли деликтные правоотношения, а оказанием услуг собственникам помещений в МКД ответчик непосредственно не занимается. В рассматриваемом случае Фонд капитального ремонта многоквартирных домов Тверской области обеспечивает финансирование капитального ремонта общего имущества дома за счет фонда капитального ремонта, выполняя указанные функции по отношению к собственникам помещений в МКД безвозмездно.

При таких обстоятельствах требования Павловой О.В., основанные на положениях пункта 6 статьи 13, статьи 15, пункта 5 статьи 28, статьи 31 Закон Российской Федерации «О защите прав потребителей», обоснованно оставлены судом первой инстанции без удовлетворения.

Иных доводов, которые могли бы повлиять на законность оспариваемого судебного акта, апелляционная жалоба не содержит.

Нарушений норм процессуального права, влекущих безусловную отмену судебного постановления, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь статьями 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

определила:

решение Конаковского городского суда Тверской области от 28 февраля 2023 года оставить без изменения, апелляционную жалобу Павловой Оксаны Викторовны – без удовлетворения.

Мотивированное апелляционное определение составлено 16 мая 2023 года.

Председательствующий В.В. Цветков

Судьи О.Ю. Голубева

Т.Е. Долгинцева