Решение по делу № 2-1901/2018 от 19.02.2018

Дело № 2-1901/2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 мая 2018 года    г.Новосибирск

    Ленинский районный суд города Новосибирска в составе судьи Ветошкиной Л.В.,

при секретаре судебного заседания Елисеевой М.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Раевской Ольги Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью «СИБИНВЕСТ» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, морального вреда,

УСТАНОВИЛ:

     Истец обратилась с вышеуказанным иском, в котором просила взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СИБИНВЕСТ» в свою пользу 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей неосновательного обогащения; 2440 (две тысячи четыреста) рублей процентов за пользование чужими денежными средствами; 47 560 рублей компенсации морального вреда, судебные расходы.

В обоснование своих требований указала, что 26.05.2017 года между ней и ООО «СИБИНВЕСТ» был заключён предварительный договор о переуступке прав участника долевого строительства на объект недвижимости. По условиям предварительного договора стороны обязались подписать Соглашение об уступке по Договору № от 05.10.2016 года прав участника долевого строительства на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру студию №(стр), по адресу: <адрес>Б (стр), в срок не позднее 15 июня 2017 года, (аб.2 данного договора). Согласно п.4 данного предварительного договора истцом был передан в ООО «СИБИНВЕСТ» аванс в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26.05.2017 года.

Соглашение об уступке прав участника долевого строительства между сторонами не заключено. Срок заключения данного соглашения истёк 15.06.2017 года.

Таким образом, ООО «СИБИНВЕСТ» обязано возвратить Раевской О.П. 50 000 (пятьдесят тысяч) рублей, поскольку приобрело их без законных на то оснований и пользуется данными денежными средствами по настоящее время, а так же проценты за пользование чужими денежными средствами.

Неправомерные действиями ответчика по незаконному удержанию аванса причинили ей нравственные страдания, выразившиеся в длительных моральных переживаниях.

В судебном заседании представитель истца доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержал, просил требования удовлетворить в полном объеме.

Представители ответчик в судебном заседании требования признали частично в размере 50 000 рублей, указали, что закон о защите прав потребителей в их правоотношениях не применим, в связи с чем требования о взыскании морального вреда не подлежат удовлетворению.

Суд, выслушав стороны, изучив материалы, дела, приходит к следующему выводу.

26.05.2017 года между ней и ООО «СИБИНВЕСТ» был заключён предварительный договор о переуступке прав участника долевого строительства на объект недвижимости. По условиям предварительного договора стороны обязались подписать Соглашение об уступке по Договору № от 05.10.2016 года прав участника долевого строительства на объект недвижимости - двухкомнатную квартиру студию №(стр), по адресу: <адрес> (стр), в срок не позднее 15 июня 2017 года, (аб.2 данного договора). Согласно п.4 данного предварительного договора истцом был передан в ООО «СИБИНВЕСТ» аванс в размере 50 000 (пятидесяти тысяч) рублей, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от 26.05.2017 года.

Соглашение об уступке прав участника долевого строительства между сторонами не заключено. Срок заключения данного соглашения истёк 15.06.2017 года.

В соответствии с пунктом 1 статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации, по предварительному договору стороны обязуются заключить в будущем договор о передаче имущества, выполнении работ или оказании услуг (основной договор) на условиях, предусмотренных предварительным договором.

По смыслу статьи 429 Гражданского кодекса Российской Федерации лица, заключившие предварительный договор, имеют единственную обязанность заключить в будущем основной договор и право требовать от другой стороны заключения основного договора. Правовая природа предварительных договоренностей с точки зрения их самостоятельного значения не предполагает возникновения обязательственных отношений имущественного характера, вытекающих из будущего договора.

Поскольку в течение установленного предварительным договором срока договор долевого участия стороны не заключили, при этом ни одна из сторон не направила другой стороне письменное предложение о готовности заключить основной договор, следовательно, предварительный договор прекратил свое действие, что порождает для ответчика обязательство по возврату истцу внесенных им в качестве обеспечения обязательств по исполнению договора денежных средств в сумме 1 451 000 руб., как неосновательного обогащения (статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации), поскольку из условий договора следует, что указанная денежная сумма подлежала зачету в счет оплаты по основному договору.

Уплаченная по договору сумма в размере 50 000 рублей является авансом, который при отказе от заключения сделки подлежит возврату независимо от того, по чьей вине не был заключен договор купли-продажи.

До настоящего времени ответчиком денежные средства, переданные при заключении предварительного договора, истцу не возвращены, доказательств обратного материалы дела, не содержат, в связи с чем, требования о взыскании суммы аванса подлежат удовлетворению.

В связи с тем, что аванс до настоящего времени не возвращен, с ответчика подлежит взыскание процентов за пользование чужими денежными средствами начиная со 15.06.2017 года по 19.02.2018г. (244 дней) составит: 50 000/100*7,5/360*244 = 2440 руб. Сумма процентов, подлежащая взысканию составляет 2440 рублей.

Согласно ст. 151. ГК РФ если гражданину причинен моральный вред (физические или нравственные страдания) действиями, нарушающими его личные неимущественные права либо посягающими на принадлежащие гражданину нематериальные блага, а также в других случаях, предусмотренных законом, суд может возложить на нарушителя обязанность денежной компенсации указанного вреда. Однако доказательств, подтверждающих причинение вреда ее личным неимущественным правам либо посягающими на принадлежащие гражданину другие нематериальные блага, Раевская О.П.не представила. В связи с чем требования о взыскании морального вреда не подлежат удовлетворению.

В связи с частичным удовлетворением иска, подлежит удовлетворению требование истца о возмещении расходов на оплату государственной пошлины в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, - в сумме 1773 рубля.

Требования о взыскании расходов на представителя не подлежат удовлетворению, в связи с тем, что истец не представил доказательств несения расходов в заявленном размере. В материалы дела не представлен ни договор об оказании юридических услуг, ни квитанция об оплате данных услуг.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Раевской Ольги Петровны к Обществу с ограниченной ответственностью «СИБИНВЕСТ» о взыскании неосновательного обогащения, процентов, морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с Общества с ограниченной ответственностью «СИБИНВЕСТ» в пользу Раевской Ольги Петровны денежные средства в размере 50 000 рублей, проценты за пользование денежными средствами в размере 2440 рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере 1773 рубля.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца после дня изготовления мотивированного решения.

Решение в окончательной форме изготовлено 06 июня 2018 года.

Судья/подпись/    Л.В. Ветошкина

Подлинник решения находится в материалах гражданского дела № 2-1901/2018 Ленинского районного суда г. Новосибирска.