Решение по делу № 2-4711/2019 от 02.12.2019

5№

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Омск                                                              30 декабря 2019 года

Ленинский районный суд г. Омска в составе:

председательствующего судьи Кирьяш А.В.

при секретаре судебного заседания ФИО6, с участием помощника судьи ФИО7, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом, указав, что является собственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес>, остальной частью жилого дома (3/4 доли) являются собственники ФИО2, ФИО3, ФИО4, площадь жилого дома составляет 73.9кв.м. В процессе проживания между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, жилой дом имеет два отдельных входа. Собственники 3/4долей, пользуются квартирой № литерами А, А1,лит а, то есть комнатами № площадью 8,3 кв. м. комнатой, № площадью 10,5 кв. м. комната, № площадью 18.5 кв. м. комнатой, № площадью 12,8 кв.м, и верандой площадью 9,8 кв. м. Собственник 1/4 доли жилого дома, а именно квартирой № пользуется ФИО1, литерами А,А1,лита1. которая состоит из комнаты № площадью 16,3 кв. м. комнаты № площадью 7,5 кв. м, верандой № и № площадью 7 кв. м. К жилому дому расположенному по адресу <адрес> общей площадью 73,9 кв. м. имеющему два отдельных входа осуществлено одно технологическое присоединение энергопринимающих устройств потребителей электрической энергии, а так же объектов электросетевого хозяйства, в связи с этим в доме установлен один прибор учета потребления электроэнергии. Но так как дом, расположенный по адресу <адрес>, имеет две раздельные квартиры пользоваться одним прибором учета потребления электроэнергии неудобно, ежемесячно возникают разногласия по вопросам объема потребления и оплаты. Просит суд, определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, передав в пользование ФИО2, ФИО3, ФИО4 помещения лит. А, лит. А1 и лит. а, поименованные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как <адрес> общей площадью 50,1 кв. м., комнату № площадью 8,3 кв. м., комнату № площадью 10,5 кв. м., комнату № площадью 18.5 кв. м., комнату № площадью 12,8 кв.м, и веранду Лит. а площадью 9,8 кв. м. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, передав в пользование ФИО1 помещения Лит.А, лит. А1, Лит. al, поименованные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как <адрес> общей площадью 23,8 кв. м., комната № площадью 16,3 кв. м., комната № площадью 7,5 кв. м, веранды № и № с Лит.а1 площадью 7 кв. м.

На основании определения суда к участию в дело в качестве третьих лиц не заявляющих самостоятельных требований привлечены АО «Омскэлектро», ФИО9, ФИО10

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, извещена надлежаще о времени и дате слушания дела, просил рассмотреть заявление в его отсутствие.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании требования ФИО1 поддержала по аналогичным доводам указанным в иске.

Ответчик ФИО4 в судебном заседании против удовлетворения требований истца не возражала и подтвердила доводы указанные в иске.

Третье лицо ФИО9 в Судебном заседании не возражал против удовлетворения требований истца.

Третьи лица, АО «Омскэлектро», ФИО10 в судебное заседание не явились, своих представителей в суд не направили, извещены надлежаще.

На основании ст.167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав объяснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Собственники жилого помещения вправе владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежавшим им имуществом по своему усмотрению, не нарушая при этом прав и охраняемых законом интересов других лиц (ст.30 ЖК РФи ст.209 ГК РФ).

В силу ст.16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся: жилой дом, часть жилого дома, квартира, часть квартиры, комната.

Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании (ст.16 ЖК РФ).

Из приведенных правовых норм следует, что жилым домом признается изолированная постройка (строение), предназначенная для проживания людей и отвечающая соответствующим строительным, техническим, противопожарным, санитарно-гигиеническим требованиям.

Согласно ст.244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом (ч. 1 ст.247 ГК РФ).

Судом установлено и подтверждено материалами дела, что ФИО1 является собственником 1/4 доли жилого дома расположенного по адресу <адрес> на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, остальной частью жилого дома (3/4 доли) являются собственники фактически ФИО2, ФИО4, ФИО3 доля в праве собственности 3/8 на дом продана ФИО4 по договору купли-продажи на домашних условиях, надлежащим образом право не зарегистрировано, фактически общая площадь жилого дома составляет 73.9кв.м., жилая площадь 53,6 кв.м.

В процессе проживания между сторонами сложился порядок пользования жилым домом и земельным участком, жилой дом имеет два отдельных входа. Собственностью 3/4 долей на жилой дом, пользуются и зарегистрированы ФИО4, ФИО9, ФИО10, т.е. квартирой № литерами А, А1,лит а, комнатами № площадью 8,3 кв. м. комнатой, № площадью 10,5 кв. м. комната, № площадью 18.5 кв. м. комнатой, № площадью 12,8 кв.м, и верандой площадью 9,8 кв. м.

Собственник 1/4 доли жилого дома, а именно квартирой № пользуется ФИО1, литерами А,А1,лита1. которая состоит из комнаты № площадью 16,3 кв. м. комнаты № площадью 7,5 кв. м, верандой № и № площадью 7 кв. м.

Судом установлено, что спорный жилой дом фактически состоит из двух обособленных жилых помещений, обе части являются изолированными. Каждая из частей имеет отдельный вход, не имеет проемов и смежных дверей с другой частью дома, изолированы от других, входящих в состав домовладения жилых помещений, мест общего пользования с другими жилыми помещениями не имеют, земельный участок находится в общем пользовании.

Указанные обстоятельства подтверждаются техническим паспортом спорного жилого дома.

При таких обстоятельствах, площадь занимаемых сторонами жилых помещений, фактически соответствует ранее определённым идеальным долям в праве собственности указанных лиц на спорное домовладение.

Кроме того, как установлено, в настоящее время ФИО2, ФИО3 спорным жилым дом не пользуются, в нем не проживают, иные лица, ФИО4, ФИО9, ФИО10, имеющие права на указанный дом собственности, право пользования жилыми помещениями против предложенного порядка пользования истцом не возражают.

Вопреки положениям ст. 56 ГПК РФ, доказательств того, что ФИО2, ФИО3 чинятся препятствия в пользованииуказанным выше помещением суду не представлено.

Таким образом, проанализировав установленные по делу обстоятельства, полно, всесторонне и объективно исследовав собранные по делу доказательства, каждое в отдельности и в совокупности с другими доказательствами, оценив их относимость, допустимость и достоверность в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что заявленные исковые требования ФИО1 об определении порядка пользования жилым домом являются законными и обоснованными, а потому подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2, ФИО4, ФИО3 об определении порядка пользования жилым домом удовлетворить.

Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, передав в пользование ФИО2, ФИО4, ФИО3 помещения лит. А, лит. А1 и лит. а, <адрес> общей площадью 50,1 кв. м., комнату № площадью 8,3 кв. м., комнату № площадью 10,5 кв. м., комнату № площадью 18.5 кв. м., комнату № площадью 12,8 кв.м, и веранду Лит. а площадью 9,8 кв. м. Определить порядок пользования жилым домом, расположенным по адресу <адрес>, передав в пользование ФИО1 помещения Лит.А, лит. А1, Лит. al, поименованные в техническом паспорте от ДД.ММ.ГГГГ как <адрес> общей площадью 23,8 кв. м., комната № площадью 16,3 кв. м., комната № площадью 7,5 кв. м, веранды № и № с Лит.а1 площадью 7 кв. м.

Решение может быть обжаловано сторонами в течение месяца с момента изготовления полного мотивированного решения в Омский областной суд города Омска. Апелляционная жалоба не может содержать требования, не заявленные при рассмотрении дела в суде первой инстанции. Ссылка лица, подающего апелляционную жалобу, на новые доказательства, которые не были представлены в суд первой инстанции, допускается только в случае обоснования в указанной жалобе, что эти доказательства невозможно было представить в суд первой инстанции.

Судья А.В.Кирьяш

Мотивированное решение по делу изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья А.В.Кирьяш