Решение по делу № 2-4855/2024 от 19.01.2024

УИД 50RS0031-01-2024-000939-46

Дело № 2-4855/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 июля 2024 года                                                                            г. Одинцово

Одинцовский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи                            Василенко О.В.,

при секретаре                                                       Аблицовой Е.С.,

с участием прокурора                                          Саркисовой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Авангард» к ФИО2, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, выселении, мотивируя свои требования тем, что истец является собственником жилого помещения по адресу: АДРЕС, на основании Договора № № купли-продажи имущества на торгах от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ответчики. В адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета и передать все имеющиеся комплекты ключей истцу. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не связывались с истцом по вопросу освобождения спорной квартиры. Учитывая изложенные обстоятельства, истец просит суд признать ответчиков утратившими право пользования спорной квартирой, выселить ответчиков из спорной квартиры и снять их с регистрационного учета.

Представитель истца по доверенности в судебное заседание явилась, на удовлетворении исковых требований настаивала.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

Третьи лица ОВМ МУ МВД России “Одинцовское”, Окружное управление социального развития № 2 Министерства социального развития МО в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом, причины неявки суду неизвестны.

На основании ст. 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Выслушав явившихся участников процесса, изучив материалы дела, заслушав заключение прокурора, полагавшего, что на момент предъявления исковых требований являлись законными и обоснованными, на момент вынесения настоящего решения ответчики сняты с регистрационного учета, подлежат удовлетворению, не подлежат исполнению, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно пункту 1 статьи 235 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество, в иных случаях, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом. Никто не может быть лишен своего имущества иначе, как по решению суда.

Частью первой ст. 40 Конституции РФ установлено, что каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение.

В соответствии со ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В ходе судебного разбирательства установлено, что ДД.ММ.ГГГГ ООО “Авангард” зарегистрировано право собственности на спорную квартиру. Согласно выписке из домовой книги, в спорной квартире зарегистрированы ответчики.

В адрес ответчиков было направлено письмо с просьбой в добровольном порядке освободить спорное жилое помещение, сняться с регистрационного учета и передать все имеющиеся комплекты ключей истцу.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ ответчики не связывались с истцом по вопросу освобождения спорной квартиры.

Указанные выше обстоятельства подтверждаются материалами дела и сомнений не вызывают.

На основании ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчики не являются собственниками спорного имущества, соглашений по вопросу определения порядка пользования спорным жилым помещением между ответчиками и собственником квартиры не заключено, обстоятельств, позволяющих сохранить за ответчиками право пользования спорной квартирой, не установлено, суд приходит к выводу, что право пользования спорной квартирой ответчиками подлежит прекращению и требования истца подлежат удовлетворению.

Вместе с тем, в материалы дела представлен ответ УМВД России по Одинцовскому городскому округу, в соответствии с которым ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р. снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ г.р., снят с регистрационного учета по спорному адресу ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчики добровольно исполнили требования истца в ходе судебного разбирательства, решение в исполнение не приводить, считать исполненным.

Руководствуясь ст. ст. 12, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Авангард» к ФИО2, действующему в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетнего ФИО3 о признании утратившими право пользования и снятии с регистрационного учета – удовлетворить.

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: АДРЕС

Решение в исполнение не приводить, считать исполненным.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Одинцовский городской суд в течение месяца со дня постановления решения в окончательной форме.

Судья                                                                                                О.В. Василенко

Мотивированное решение изготовлено: 16.08.2024