Решение по делу № 33-11395/2013 от 21.11.2013

Судья: Балова А.М. гр. дело № 33-11395/2013

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

29 ноября 2013 года Самарская область, г. Самара

Судебная коллегия по гражданским делам Самарского областного суда в составе:

председательствующего – Сказочкина В.Н. (докладчик),

судей – Шабаевой Е.И., Сивохина Д.А.,

при секретаре – Моревой Н.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по апелляционной жалобе Управления Росреестра по Самарской области на решение Самарского районного суда г. Самары Самарской области от 10 октября 2013 года, с участием Устинова О.В. (представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Самарской области), Ильчишиной В.Н. (представителя Фадеевой М.П.),

У С Т А Н О В И Л А:

Фадеева М.П. обратилась в суд с заявлением об оспаривании решения органа государственной власти, указав, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ прекращено право общей долевой собственности между ней и ФИО12 на земельный участок, площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За заявителем признано право собственности на земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в соответствии с проектом размежевания земельных участков, подготовленным <данные изъяты>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, снят с кадастрового учета. Образовано два новых земельных участка с разными кадастровыми номерами. ДД.ММ.ГГГГ Фадеева М.П. обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлением о прекращении права общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., и с заявлением о регистрации за ней права собственности на земельный участок площадью 350 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области вынесены решения об отказе в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности и права собственности в связи с тем, что второй собственник земельного участка с кадастровым номером № не подавал заявления о прекращении права общей долевой собственности.

Фадеева М.П. просила признать решения Управления Росреестра по Самарской области № от ДД.ММ.ГГГГ, № от ДД.ММ.ГГГГ незаконными; обязать Управление Росреестра по Самарской области осуществить государственную регистрацию прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №; обязать Управление Росреестра по Самарской области осуществить за ней регистрацию права собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м., с кадастровым номером №.

Решением суда от 10.10.2013 года заявленные Фадеевой М.П. требования удовлетворены.

В апелляционной жалобе начальник отдела судебной защиты Управления Росреестра по Самарской области Жаркова Е.А. просит решение суда отменить как постановленное с нарушением норм материального права.

В суде апелляционной инстанции представитель Управления Росреестра по Самарской области Устинов О.В. поддержал доводы апелляционной жалобы, дав объяснения, аналогичные изложенным в ней.

Представитель Фадеевой М.П. - Ильчишина В.Н. возражала против доводов апелляционной жалобы, считая решение суда законным и обоснованным.

Заслушав доклад судьи Сказочкина В.Н., выслушав объяснения участвующих в деле лиц, проверив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия не находит оснований для отмены решения суда.

Согласно ч.1 ст. 254 ГПК РФ гражданин, организация вправе оспорить в суде решение, действие (бездействие) органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего, если считают, что нарушены их права и свободы.

В соответствии с положениями ч. 1 ст. 17 ФЗ от 21.07.1997 года № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», основанием для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним являются, в том числе, вступившие в законную силу судебные акты.

Согласно ст. 28 указанного выше Федерального закона, права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации, в которой государственный регистратор вправе отказать только по основаниям, указанным в абзацах четвертом, шестом, седьмом, девятом, десятом, одиннадцатом, двенадцатом, тринадцатом, четырнадцатом пункта 1 статьи 20 настоящего Федерального закона.

В силу пп. 3 ч. 1 ст. 22.2 указанного закона, основанием для государственной регистрации прав собственности и иных вещных прав на земельные участки, образуемые при разделе, объединении, перераспределении земельных участков или выделе из земельных участков, является, в том числе иной документ, на основании которого в соответствии с настоящим Федеральным законом и другими федеральными законами осуществляется образование других участков.

Как следует из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ заявитель обратилась в Управление Росреестра по Самарской области с заявлениями о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, а также о государственной регистрации права собственности на земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> приложив решение Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, проект размежевания земельного участка, кадастровый паспорт земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ Управлением Росреестра по Самарской области на основании абз. 10 п. 1 ст. 20 ФЗ от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» Фадеевой М.П. отказано в государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок площадью 700 кв.м. и в государственной регистрации права собственности на земельный участок, площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, поскольку не представлены документы, необходимые для государственной регистрации прав. В сообщении об отказе в государственной регистрации указано, что иному сособственнику земельного участка необходимо подать отдельное заявление о государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером № и заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок с кадастровым номером № с предоставлением необходимых для государственной регистрации документов.

Установлено, что решением Куйбышевского районного суда г. Самары от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, прекращено право общей долевой собственности между Фадеевой М.П. и ФИО13 на земельный участок площадью 700 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>. За Фадеевой М.П. признано право собственности земельный участок площадью 350 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, в границах точек 3,4,5,6,7,8,9,11,10, в соответствии с проектом размежевания земельных участков, подготовленным <данные изъяты>, категория земель – земли населенных пунктов, вид разрешенного использования – под индивидуальное жилищное строительство.

Удовлетворяя заявленные требования, суд первой инстанции обоснованно исходил из того, что вышеуказанным решением суда, вступившим в законную силу, обязательным для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных и других физических и юридических лиц, прекращено право общей долевой собственности на земельный участок, за заявителем признано право собственности на его часть (половину). При наличии судебного спора заявитель не могла обеспечить обращение другого собственника с заявлением в регистрирующий орган. В связи с чем, у регистрирующего органа не было оснований для отказа по осуществлению регистрационных действий.

Несостоятельна ссылка в апелляционной жалобе на положения ст. 22.2 закона о регистрации в той части, что одновременно с государственной регистрацией прав на образуемые земельные участки регистрируется прекращение права на земельный участок, из которого были образованы такие земельные участки (п. 6). Доводы апелляционной жалобы о невозможности проведения государственной регистрации прекращения права общей долевой собственности на земельный участок без заявления одного из участников общей долевой собственности (п.1 ст. 28) не может быть принят во внимание, поскольку основан на неправильном толковании закона.

Вывод суда о том, что государственный регистратор необоснованно отказал в регистрации является правильным. В связи с чем, суд обоснованно удовлетворил требования Фадееевой М.П.

В силу ч.1 ст. 258 ГПК РФ суд, признав заявление обоснованным, принимает решение об обязанности соответствующего органа государственной власти, органа местного самоуправления, должностного лица, государственного или муниципального служащего устранить в полном объеме допущенное нарушение прав и свобод гражданина или препятствие к осуществлению гражданином его прав и свобод.

При таких обстоятельствах решение суда является законным и обоснованным. Оснований к его отмене не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, судебная коллегия

О П Р Е Д Е Л И Л А:

Решение Самарского районного суда г. Самары Самарской области от 10 октября 2013 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Управления Росреестра по Самарской области – без удовлетворения.

    Председательствующий

Судьи