Решение по делу № 2-758/2024 от 19.04.2024

УИД 72RS0010-01-2024-001030-45

Дело № 2-758/2024

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Ишим Тюменской области                                       29 мая 2024 года

Ишимский городской суд Тюменской области в составе:

председательствующего судьи Клюка М.А.,

с участием: помощника Ишимского межрайонного прокурора Батт Марии Игоревны, истца Иванова В. П.,

представителя ответчика Полякова Федора Николаевича по назначению суда адвоката Колпакова Сергея Александровича,

представителя ответчика Поляковой Р. Г. по назначению суда адвоката Кучерина Ивана Юрьевича,

представителя ответчика Полякова И. П. по назначению суда адвоката Шляхта Юрия Анатольевича,

при секретаре судебного заседания Отрешко Ольге Георгиевне,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-758/2024 по иску Иванова В. П. и Иванова В. В.ича к Полякову И. П., Поляковой Р. Г. и Полякову Ф. Н. о признании не приобретшими право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к ответчикам, в котором, просят признать их не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что истцы являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. В жилом помещении по указанному адресу по месту жительства зарегистрированы ответчики, но фактически не проживают и не проживали, адрес их места жительства, иные контактные данные в настоящее время истцам не известны. В связи с тем, что ответчики добровольно с регистрационного учета по месту жительства не снимаются, фактически в спорное жилое помещение не вселялись и в нем не проживали, только вступившее в законную силу судебное решение о признании гражданина не приобретшим право пользования жилым помещением будет являться основанием для снятия данных гражданин с регистрационного учёта.

В судебном заседании истец И. В.П. настаивал на исковых требованиях по основаниям, изложенным в иске. Дополнительно указал, что права собственности на дом оформил около месяца назад, фактически дом всю жизнь принадлежит семье Ивановых, там проживали его родители, в настоящее время проживает родной брат. Регистрация ответчиков в жилом помещении влечет увеличение оплаты за коммунальные услуги, вывоз мусора. Ответчики обязанности по содержанию дома и оплате услуг ЖКХ не несут. Родственниками не являются, были прописаны по просьбе общих знакомых, однако в дом никогда не вселялись и не жили в нем.

Истец Иванов В.В. в судебное заседание при надлежащем извещении не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Ответчики Поляков И.П., Полякова Р.Г., Поляков Ф.Н. извещались о времени и месте судебного заседания, в суд не явилась. В соответствии со ст. 50 ГПК РФ для представления их интересов в судебном заседании судом назначены защитники – адвокаты Шляхта Ю.А., Кучерин И.Ю., Колпаков С.А. соответственно, которые возражали против удовлетворения исковых требований в силу закона.

Свидетели Паташов А.В. и Крылова Л.Р., являющиеся соседями Ивановых, в судебном заседании пояснили, что Поляковых, иных лиц, которые бы проживали в доме с истцами, не видели. Дом всю жизнь принадлежит семье Ивановых, кроме их семьи в доме никто никогда посторонний не проживал. Свидетели в настоящее время часто бывают в доме, так как в нем проживает брат истца, нуждающийся в уходе, однако вещей, предметов быта, следов пребывания посторонних лиц в доме не имеется.

Суд, заслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, заключение прокурора, полагавшего, что иск подлежит удовлетворению, считает требования истцов обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Судом установлено, следует из письменных материалов гражданского дела, что Иванов В.В. и Иванов В.П. являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> /л.д. 11-14/.

Согласно справке о регистрации по месту жительства в указанном доме наряду с истцом Ивановым В.В., зарегистрированы Иванов С.П., Поляков И.П., Полякова Р.Г., Поляков Ф.Н. /л.д. 15/.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

    В соответствие с ч. 4 ст. 3 Жилищного кодекса РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

В соответствие со ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (п. 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (п. 2).

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и(или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Статьей 304 ГК Российской Федерации установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    В судебном заседании установлено, что доказательств, подтверждающих наличие права в отношении жилого помещения, достижение с собственником соглашения о пользовании жилым помещением ответчиками не представлено. Родственных связей между истцами и ответчиками не имеется. В доме ответчики Поляковы фактически не проживают, не вселялись, однако, сохраняют регистрацию по указанному адресу, что нарушает права истцов как собственников жилого помещения, гарантированные ст. ст. 209, 288 Гражданского кодекса Российской Федерации, истец вправе требовать в порядке ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации устранения нарушений права.

Факт регистрации ответчика в жилом помещении не порождает каких-либо прав на спорное жилое помещение и право его пользования. Более того, регистрация является надлежащей только после совершения юридически значимых действий, связанных с прибытием лица к месту жительства и проживанием в жилом помещении.

В данном случае регистрация ответчиков в спорном жилом помещении носила формальный характер. С учетом представленных в суд доказательств установлено, что ответчики не проживают и не проживали в жилом помещении по адресу: <адрес>. Регистрация ответчиков в квартире нарушает права истцов как собственников жилого помещения. Учитывая изложенное, суд удовлетворяет исковые требования.

    В соответствие со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» вступившее в законную силу решение суда о выселении гражданина из занимаемого жилого помещения или признание его утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

     Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Иванова В. П. и Иванова В. В.ича удовлетворить.

Признать Полякова И. П., <данные изъяты> Полякову Р. Г., <данные изъяты>, Полякова Ф. Н., <данные изъяты>, не приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Тюменский областной суд через Ишимский городской суд Тюменской области в течение месяца со дня принятия решения.

Председательствующий                /подпись/                       М. А. Клюка

Подлинник решения подшит в гражданское дело № 2-758/2024 и хранится в Ишимском городском суде Тюменской области.

Копия верна:

Судья Ишимского городского суда

Тюменской области                            М. А. Клюка