Решение по делу № 2-4354/2024 от 06.06.2024

УИД 47RS0005-01-2024-004257-81

Гражданское дело № 2-4354/2024

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Выборг                                                                    19 сентября 2024 года

Выборгский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Киселевой С.Н.

при ведении протокола судебного заседания секретарем Тарабриной М.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Туманкина Василия Сергеевича к Васильеву Олегу Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

истец обратился в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование заявленных требований истец указал, что на основании договора купли-продажи от 17 мая 2024 года, заключенного между ним и Васильевым А.О., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности зарегистрировано Управлением Росреестра <данные изъяты>.

Васильев О.В. был зарегистрирован в квартире как член семьи бывшего собственника указанного жилого помещения. После оформления договора купли-продажи ответчик не выписался из квартиры. Регистрация ответчика нарушает жилищные права истца, как собственника жилого помещения.

Истец просит суд признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Лица, участвующие в деле, будучи надлежащим образом уведомленными о времени и месте слушания дела в судебное заседание не явились, об отложении слушания дела не просили. Суд на основании ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Суд, исследовав материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, на основании договора передачи жилого помещения в собственность граждан от 16 февраля 1995 года было передано в собственность ФИО3 и ФИО4

На основании договора купли-продажи от 24 октября 1998 года право собственности на квартиру перешло к ФИО2

В связи с о смертью ФИО1 право собственности на квартиру на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 04 декабря 2013 года перешло к ФИО5

11 апреля 2014 года ФИО6 был зарегистрирован в квартире.

23 декабря 2020 года ФИО7 подарил квартиру ФИО8

Туманкин В.С. на основании договора купли-продажи от 17 мая 2024 года, заключенного между ним и Васильевым А.О., является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества (п. 2 ст. 218 ГК РФ).

Право собственности истца на квартиру зарегистрировано Управлением Росреестра по Ленинградской области <данные изъяты>.

Право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам, отказе собственника от права собственности, гибели или уничтожении имущества и при утрате права собственности на имущество в иных случаях, предусмотренных законом (п. 1 ст. 235 ГК РФ).

С момента регистрации за истцом права собственности на указанную квартиру, право собственности Васильева А.О. на данное жилое помещение прекратилось, так же как и ранее право собственности Васильева О.В. прекратилось после регистрации права собственности ФИО9 на квартиру.

Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения предназначены для проживания граждан.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи (ст. 288 ГК РФ).

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ (п.1 т. 30 ЖК РФ).

Гражданин, изменивший место жительства, обязан не позднее 7 дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностным лицам, ответственным за регистрацию, и представить: документ, удостоверяющий личность; заявление установленной формы о регистрации по месту жительства; документ, являющийся в соответствии с жилищным законодательством Российской Федерации основанием для вселения в жилое помещение (п. 16 постановления Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713 «Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию»).

Основанием для вселения и проживания ответчика в указанном жилом помещении являлся договор купли-продажи жилого помещения.

Согласно п. 1 ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

У ответчика отсутствуют правовые основания для проживания и регистрации в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, поскольку у него отсутствует документ, являющийся основанием для заселения и проживания в жилом помещении, а соответственно и право на проживание в указанном жилом помещении.

Ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Решение суда является основанием для снятия ответчика с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Основываясь на изложенном и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Туманкина Василия Сергеевича к Васильеву Олегу Васильевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Васильева Олега Васильевича утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение считать основанием для снятия Васильева Олега Васильевича с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>

На решение суда в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме может быть подана апелляционная жалоба в Ленинградский областной суд через Выборгский городской суд Ленинградской области.

Председательствующий

Мотивированное решение изготовлено 20 сентября 2024 года.

Председательствующий