Решение по делу № 2-106/2015 (2-1388/2014;) от 18.12.2014

Дело № 2-106/15                                        

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Чернушка                         ДД.ММ.ГГГГ

Чернушинский районный суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Мень О.А.,

с участием истца ФИО3, ФИО4,

третьих лиц ФИО6, ФИО9, представителя Администрации Бродовского сельского поселения ФИО10,

при секретаре Желудковой С.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3, ФИО4 к Управлению имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, уточнении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

    Истцы обратились в суд к УИО администрации Чернушинского муниципального района с иском о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования, уточнении границ земельного участка. Требование мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ истцы приняли наследство, в установленные законом сроки, состоящее из жилого дома, по адресу: <адрес>, в равных долях по 1/3.

    Согласно выписки из «Квартал с. Брод» следует, что на схеме участка принадлежащего ФИО1, общая площадь земельного участка значится - 0,38 га, правоустанавливающие документы на земельный участок общей площадью 3800 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу <адрес>, отсутствуют, земельный участок с кадастровым номером №, имеет общую площадь только 1000 кв.м.

ДД.ММ.ГГГГ истцами получен отказ от Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района Пермского края в утверждении схемы расположения земельного участка, т.к. границы образованного земельного участка совпадают с границами ранее учтенного земельного участка, с кадастровым № 59:40:0290101:38, общей площадью 1000 кв.м. Согласно Схемы расположения границ земельного участка, при проведении которых кадастровым инженером, площадь земельного участка была приведена в схеме в первоначальное состояние, с ранее уточненными границами и на сегодняшний день составляет 3559 кв.м. Споров по границам земельного участка нет, при внесении изменений в данные кадастрового учета прав, интересы смежных землепользователей не нарушаются и не затрагиваются.

    Истцы просят суд: утвердить новое местоположение границ земельного участка, с кадастровым № №, согласно схеме - «расположения земельного участка на кадастровом плане территории для ведения личного подсобного хозяйства, по адресу: <адрес>», общей площадью 3559 кв.м., принадлежащий ранее ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ года; признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 за каждым по 1/3 доли в праве собственности на земельный участок, с кадастровым номером №, общей площадью 3559 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>.

Истцы уточнили исковые требования ДД.ММ.ГГГГ года, просят суд утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, с координатами: Точка 8 Х 352223,50 Y 2216345,30; Точка н1 Х 352222,70 Y 2216351,30; Точка н2 Х 352223,90 Y 2216351,60; Точка н3 Х 352221,80 Y 2216361,40; Точка н4 Х 352220,40 Y 2216367,10; Точка 1 Х 352218,10 Y 2216378,40; Точка 2 Х 352214,40 Y 2216377,00; Точка 3 Х 352209,70 Y 2216376,10; Точка 4 Х 352194,84 Y 2216374,18; Точка 5 Х 352156,80 Y 2216364,60; Точка 6 Х 352250,44 Y 2216350,08; Точка 7 Х 352340,66 Y 2216340,83; Точка 5 Х 352091,05 Y 2216323,52; Точка 6 Х 352337,40 Y 2216337,40; Точка 7 Х 352338,10 Y 2216338,10; Точка 8 Х 352223,50 Y 2216345,30; Точка 1 Х 352100,20 Y 2216332,74; Точка 2 Х 352100,37 Y 2216330,70; Точка 3 Х 352102,40 Y 2216330,88; Точка 4 Х 352102,23 Y 2216332,89; Точка 1 Х 352100,20 Y 2216332,74, и признать за ФИО2, ФИО3, ФИО4 право собственности за каждым по 1/3 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером 59:40:0290101:38, площадью 3559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>

Определением Чернушинского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО8, ФИО9 привлечены по делу заинтересованными лицами.

Истцы ФИО3, ФИО4 в судебном заседании поддержали уточненные исковые требования, настаивали на их удовлетворении.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о слушании дела уведомлена надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Представители ответчика УИО администрации Чернушинского муниципального район, третьего лица Управления Росреестра по Пермскому краю в судебное заседание не явились, о слушании дела уведомлены надлежащим образом, с иском согласны, возражений не имеют.

Представитель третьего лица Администрации Бродовского сельского поселения ФИО10 с уточненным иском согласилась, просила суд удовлетворить заявленные требования, пояснила, что ФИО1 пользовался земельным участком в соответствии с представленной в материалах дела схемой инвентаризации земель, проводимой в с. Брод, и в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно кадастрового учета площадь земельного участка указана неверно, поскольку в земельнокадасровой книге имеется запись, что в собственности ФИО1 имеется земельный участок площадью 0,50 га, указала, что отсутствует спор о границах земельного участка сформированного в межевом деле от ДД.ММ.ГГГГ.

Третьи лица ФИО8, ФИО9 в судебном заседании уточненные исковые требования истцов просили удовлетворить, указали, что земельный участок сформирован истцами в соответствии со сложившимися границами и спор о границах земельного участка отсутствует, они так же являются собственниками соседних земельных участков, что подтверждается записью в земельнокадасровой книге.

Суд, заслушав пояснения истца, рассмотрев представленные материалы дела, считает, что заявленный иск подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 2 ст. 218 Гражданского кодекса, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил Кодекса не следует иное.

В соответствии со ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Согласно ст. 1181 ГК РФ, принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных ГК РФ. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется. При наследовании земельного участка или права пожизненного наследуемого владения земельным участком по наследству переходят также находящиеся в границах этого земельного участка поверхностный (почвенный) слой, водные объекты, находящиеся на нем растения, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено и из материалов дела следует, что на основании свидетельства о праве на наследство за истцами ФИО2, ФИО3, ФИО4 зарегистрировано по 1/3 доли в праве собственности на дом, по адресу <адрес> края, указанные обстоятельства сторонами не оспариваются и подтверждаются свидетельствами о праве собственности от ДД.ММ.ГГГГ года. (л.д.152-154)

Согласно Кадастровой выписки о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ года, выданной филиалом федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю» земельный участок с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес> края, имеет площадь 1 000 кв.м. (л.д.155).

Пунктом 5 ч. 1 ст. 1 ЗК РФ предусмотрено единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов. Если бы они не имели прав на земельный участок, то у них не возникло бы право собственности на жилой дом. В соответствии с ранее действовавшим ЗК РСФСР при переходе права собственности на строение, сооружение вмести с этими объектами переходит и право пользования земельным участком

В соответствии с п. 1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Пунктом 9.1 ст. 3 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» (с изменениями) также предусмотрено, что граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность. Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность. Государственная регистрация прав собственности на указанные в настоящем пункте земельные участки осуществляется в соответствии со статьей 25.2 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Принятие решений о предоставлении таких земельных участков в собственность граждан не требуется. В случае, если указанный в настоящем пункте земельный участок был предоставлен на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, с момента государственной регистрации права собственности гражданина на такой земельный участок право пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования прекращается.

Пунктом 1 статьи 25.2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» установлено, что государственная регистрация права собственности гражданина на земельный участок, предоставленный до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве собственности, пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования либо если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на данный земельный участок, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, осуществляется с учетом особенностей, установленных данной статьей.

В силу пункта 2 статьи 25.2 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 122-ФЗ основанием для государственной регистрации права собственности гражданина на указанный в пункте 1 данной статьи земельный участок является следующий документ: выдаваемая органом местного самоуправления выписка из похозяйственной книги о наличии у такого гражданина права на данный земельный участок (в случае, если этот земельный участок предоставлен для ведения личного подсобного хозяйства).

Оценивая в совокупности документы предоставленные Администрацией Бродовского сельского поселения, в том числе:

приложение к Постановлению администрации Бродовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О признании собственниками домовладений..» где в п. 63 указано, что ФИО1 выкупил домовладение (л.д.172-173);

справку администрации Бродовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что ФИО1 принадлежит дом по адресу: <адрес> на основании постановления администрации Бродовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело л.д.14);

постановление Администрации Бродовского сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ «О предельных нормах предоставления земельных участков» которым установлена предельная норма передачи в собственность бесплатно на одну семью для личных подсобных хозяйств, в границах населенных пунктов в размере 0,50 га (л.д.125,190);

копии похозяйственной книги, по состоянию с 1983 по 1985 года, 1991год, с 1997 по 2000 годы, согласно которых у ФИО1 находится в собственности земельный участок площадью 0,50 га (л.д.123-124, 132-133)

земельнокадастровую книгу с. Брод, согласно которой ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок площадью 0,50 га, на праве аренды 0,11 га (л.д. 135-136).

Суд приходит к выводу, что ФИО1 являлся собственником земельного участка площадью 0,50 га расположенного на территории с. Брод. Поскольку домовладение, право собственности на которое перешло к ФИО1 находится по адресу: <адрес>, суд считает установленным, что земельный участок, сведения о котором отражены в похозяйственной книге, так же находится по указанному адресу: <адрес>. (л.д.131-137,123,124).

Документами, удостоверяющим предоставление до введения в действие Земельного кодекса РФ земельного участка ФИО1, на котором расположен дом, собственниками которого в настоящее время являются истцы, является похозяйственная книга домовладения и земельнокадастровая книга с. Брод, при этом право собственности истцов на владение земельным участком и его площади, по поводу которого возник спор, не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле.

Ответчиком, представителями третьих лиц и заинтересованными лицами по предъявленному иску возражений не представлено, ответчик с иском согласен.

На основании установленных фактических обстоятельств суд пришел к выводу о том, что к истцам являющимися в порядке правопреемства собственниками дома, возведенного в установленном законом порядке на спорном земельном участке, одновременно с приобретением права собственности на дом перешло и право на передачу земельного участка в собственность.

Таким образом, судом установлены обстоятельства, предусмотренные ч. 2 ст. 218 ГК РФ, и имеются все основания для признания за истцами права собственности на земельный участок по адресу: <адрес>, по 1/3 доле в праве собственности, за каждым, в соответствии с размером принятых долей имущества, согласно свидетельства о праве на наследство от ДД.ММ.ГГГГ (наследственное дело л.д.19).

Согласно выписок из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ № 38, от ДД.ММ.ГГГГ № ФИО1 принадлежит на праве собственности земельный участок с кадастровым номером 59:40:0290101:38 площадью 1 000 кв.м., адресу: <адрес>. (л.д. 134,151)

В соответствии с кадастровой выпиской от ДД.ММ.ГГГГ № и письма Управления Росреестра от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок с кадастровым номером 59:40:0290101:38 по адресу <адрес> учтен ДД.ММ.ГГГГ года, сведения о регистрации права отсутствуют, границы земельного участка не определены. (л.д.155)

Согласно письма Администрации Бродовского сельского поселения от ДД.ММ.ГГГГ № о проведении в с. Брод инвентаризации земель, которая не была окончена, и приложенного к нему плана территории, с отмеченном на плане земельным участком 38 ФИО1(л.д.168-169).

План земельного участка ФИО1, который был составлен во время проведения инвентаризации земель в с. Брод и содержит сведения о площади земельного участка в размере 0,38 га (л.д.9), и который по своей конфигурации совпадают с планом земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ представленного истцами и планом инвентаризации земель в <адрес> (л.д. 147, 169).

Согласно представленного истцами межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ проведено межевание земельного участка по адресу: <адрес> края, установлены границы земельного участка согласно координат: Точка 8 Х 352223,50 Y 2216345,30; Точка н1 Х 352222,70 Y 2216351,30; Точка н2 Х 352223,90 Y 2216351,60; Точка н3 Х 352221,80 Y 2216361,40; Точка н4 Х 352220,40 Y 2216367,10; Точка 1 Х 352218,10 Y 2216378,40; Точка 2 Х 352214,40 Y 2216377,00; Точка 3 Х 352209,70 Y 2216376,10; Точка 4 Х 352194,84 Y 2216374,18; Точка 5 Х 352156,80 Y 2216364,60; Точка 6 Х 352116,44 Y 2216350,08; Точка 7 Х 352089,66 Y 2216340,83; Точка 5 Х 352091,05 Y 2216323,52; Точка 6 Х 352164,50 Y 2216337,40; Точка 7 Х 352169,10 Y 2216338,10; Точка 8 Х 352223,50 Y 2216345,30; Точка 1 Х 352100,20 Y 2216332,74; Точка 2 Х 352100,37 Y 2216330,70; Точка 3 Х 352102,40 Y 2216330,88; Точка 4 Х 352102,23 Y 2216332,89; Точка 1 Х 352100,20 Y 2216332,74.; площадь земельного участка составила 3 559 кв.м. Составлена схема геодезических построений и схема расположения земельного участка. Границы земельного участка согласованы со смежными пользователями.

Спор о границах земельного участка со смежными пользователями отсутствует, указанные обстоятельства подтверждаются материалами межевого дела и пояснениями в судебном заседании собственников смежных земельных участков ФИО9-., ФИО6, представителем Администрации Бродовского сельского поселения ФИО10.

Решением УИО администрации Чернушинского муниципального района истцу отказано в утверждении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно ст. 301 ГК РФ собственник вправе истребовать свое имущество из чужого незаконного владения.

В соответствии с требованиями ст.12 ГК РФ, ч.1 ст. 60 ЗК РФ собственник земельного участка имел и имеет право на защиту своих нарушенных прав. Нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случаях: признания судом недействительным акта исполнительного органа государственной власти или акта органа местного самоуправления, повлекших за собой нарушение права на земельный участок; самовольного занятия земельного участка; в иных случаях, предусмотренных законом.

Согласно ч. 2 ст. 60 ЗК РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены, в том числе, и путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

Согласно п. 3 ст. 3 закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № 137-ФЗ «О введение в действие Земельного кодекса РФ, оформление в собственность граждан земельных участков ранее предоставленных им в пользование, в установленных земельным законодательством случаях сроком не ограничивается.

Согласно п. 20 ст. 42.10 закона от ДД.ММ.ГГГГ № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» земельные споры о местоположении границ земельных участков, не урегулированные в результате предусмотренного настоящей статьей согласования местоположения границ земельных участков, в отношении которых выполнены комплексные кадастровые работы, после оформления акта согласования местоположения границ при выполнении комплексных кадастровых работ разрешаются в судебном порядке.

Ответчиком Управление имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района письмом от ДД.ММ.ГГГГ № отказано истцам в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастром плане территории для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу <адрес> края, в связи с совпадением образованного участка с ранее учтенным земельным участком с кадастровым номером 59:40:0290101:38, площадью 1 000 в.м. предоставленного ФИО1 на праве собственности.

На основании ст. ст. 130, 271, 301, 1181 ГК РФ, ст. 35, 36, 60 ЗК РФ, ст. 3 закона № 137-ФЗ от ДД.ММ.ГГГГ и установленных фактических обстоятельств по делу, суд исходит из того, что истцами представлены доказательства о предоставлении земельного участка, по адресу: <адрес>, ФИО1 на праве собственности до введения в действие ЗК РФ площадью 0,50 га, что значительно превышает площадь сформированного и поставленного на кадастровый учет земельного участка с кадастровым номером 59:40:0290101:38, следовательно отказ Управления имущественных отношений Администрации Чернушинского муниципального района в утверждении схемы расположения земельного участка на кадастровой карте (плане) территории по указанным основаниям нарушает права истцов на установление границ земельного участка, на котором расположен объект недвижимости, принадлежащий им на праве собственности, с целью формирования земельного участка, и не соответствует закону.

Поскольку границы земельного участка согласованы со смежными землепользователями, и площадь сформированного в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ земельного участка не превышает размер принадлежащего ФИО1 земельного участка, право собственности истцов на владение спорным земельным участком, не оспаривается никем из лиц, участвующих в деле, суд считает, что нарушенное право собственности истцов на земельный участок подлежит восстановлению за счет земель, находящихся в собственности и в фактическом пользовании ФИО1 до значений, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании установленных фактических обстоятельств требование истцов об утверждении границ земельного участка в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ и о признании права собственности за каждым по 1/3 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером 59:40:0290101:38, площадью 3559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес> подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Уточненные исковые требования ФИО2, ФИО3, ФИО4 удовлетворить.

Утвердить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 3559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с межевым планом от ДД.ММ.ГГГГ, с координатами:

Точка 8 Х 352223,50 Y 2216345,30; Точка н1 Х 352222,70 Y 2216351,30;

Точка н2 Х 352223,90 Y 2216351,60; Точка н3 Х 352221,80 Y 2216361,40;

Точка н4 Х 352220,40 Y 2216367,10; Точка 1 Х 352218,10 Y 2216378,40;

Точка 2 Х 352214,40 Y 2216377,00; Точка 3 Х 352209,70 Y 2216376,10;

Точка 4 Х 352194,84 Y 2216374,18; Точка 5 Х 352156,80 Y 2216364,60;

Точка 6 Х 352116,44 Y 2216350,08; Точка 7 Х 352089,66 Y 2216340,83;

Точка 5 Х 352091,05 Y 2216323,52; Точка 6 Х 352164,50 Y 2216337,40;

Точка 7 Х 352169,10 Y 2216338,10; Точка 8 Х 352223,50 Y 2216345,30;

Точка 1 Х 352100,20 Y 2216332,74; Точка 2 Х 352100,37 Y 2216330,70;

Точка 3 Х 352102,40 Y 2216330,88; Точка 4 Х 352102,23 Y 2216332,89;

Точка 1 Х 352100,20 Y 2216332,74.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. <адрес>, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой д. Н.<адрес>, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем д. <адрес>, право собственности за каждым по 1/3 доли в праве на земельный участок, с кадастровым номером 59:40:0290101:38, площадью 3559 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд в течение месяца с момента вынесения мотивированного решения ДД.ММ.ГГГГ.

Судья                                    О.А. Мень