Решение по делу № 2-117/2018 (2-795/2017;) от 21.12.2017

Дело №

Именем Российской Федерации

Р Е Ш Е Н И Е

г. Лыткарино Московской области ДД.ММ.ГГГГ

мотивированно решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Лыткаринский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи О.А. Антоновой,

при секретаре Лоик Е.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Савиной Альбины Викторовны к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

с участием истца Савиной А.В., третьего лица ФИО5

У С Т А Н О В И Л:

Савина А.В. обратилась в суд с иском к ответчику, указав, что с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по месту жительства и постоянно проживает в квартире по адресу: <адрес> Данное жилое помещение было предоставлено ее отцу - ФИО3 в свзи с работой в ГПО «Петровское» в ДД.ММ.ГГГГ Отец являлся квартиросъемщиком с ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ он умер).

В настоящее время вместе с истцом в квартире зарегистрированы и проживают ее мама – ФИО5 и дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Для заключения договора социального найма вышеуказанного жилого помещения истец обратилась к ответчику. Однако в удовлетворении заявления ей было отказано в связи с отсутствием решения органа местного самоуправления о предоставлении спорного жилого помещения.

Ссылаясь на нарушение своих жилищных прав, истец просит признать за ней право пользования спорной квартирой на условиях договора социального найма.

Савина А.В. требования поддержала, третье лицо ФИО5 просила иск удовлетворить.

Ответчик, КУИ г. Лыткарино в судебное заседаниене явился, ходатайствовал л рассмотрении дела в его отсутствие.

Выслушав объяснения явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Защита жилищных прав, согласно п.1 ч.3 ст.11 ЖК РФ, наряду с другими способами, осуществляется также путем признания жилищного права.

В силу ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Как следует из материалов дела, с ДД.ММ.ГГГГ истец зарегистрирована по месту жительства и проживет в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> Согласно справки ООО «Винти» ордер, выданный на ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ году утрачен.

Согласно выписки из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы и проживают ее мама – ФИО5 (ДД.ММ.ГГГГ и дочь ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ года рождения (ДД.ММ.ГГГГ

На обращение истца в Комитет по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области с просьбой о заключении с ней договора социального найма жилого помещения, ответчик ответил отказом со ссылкой на отсутствие решения органа местного самоуправления о предоставлении истцу спорного жилого помещения. (л.д.7).

Согласно ст. 7 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» (далее – Вводный закон), к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса РФ о договоре социального найма.

Из положений указанной статьи следует, что жилые помещения, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус служебных в силу закона, а к указанным жилым помещениям применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставляемых по договорам социального найма.

Согласно сведениям Комитета по управлению имуществом г.Лыткарино Московской области квартира №, расположенная по адресу: <адрес>, является муниципальной собственностью, то есть к данному жилому помещению подлежит применению правовой режим, установленный для жилых помещений, занимаемых по договору социального найма.

Обстоятельства проживания истца и членов ее семьи в спорном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ года стороной ответчика не оспариваются.

В соответствии с ч.1 ст.49 ЖК РФ, жилые помещения муниципального жилищного фонда предоставляются гражданам по договору социального найма.

Объектами жилищных прав, согласно положениям ст.ст.15, 16 ЖК РФ, могут являться жилые помещения, к числу которых относятся комнаты, квартиры, жилые дома.

Исходя из приведенных выше положений Жилищного кодекса РФ, с учетом установленных по делу обстоятельств, суд приходит к выводу, что жилищные отношения между сторонами в данном случае носят характер бессрочного пользования жилым помещением муниципального жилищного фонда, что представляет собой социальный наем жилого помещения.

Отсутствие у истца документа, подтверждающего основание вселения в спорное жилое помещение, не препятствует осуществлению истцом прав нанимателя по договору социального найма, поскольку реализация этих прав не может быть поставлена в зависимость от сохранности органами местного самоуправления указанного документа.

Исходя из изложенных обстоятельств, требования истца о признании за ней права пользовании спорным жилым помещением на условиях договора социального найма суд находит основанными на законе и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Иск Савиной Альбины Викторовны к КУИ г.Лыткарино о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма удовлетворить.

Признать за Савиной Альбиной Викторовной право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, на условиях договора социального найма жилого помещения.

Настоящее решение является основанием для заключения с Савиной Альбиной Викторовной договора социального найма указанного жилого помещения.

Решение может быть обжаловано в течение месяца в Московский областной суд через Лыткаринский городской суд.

Судья О.А. Антонова