Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-264/2018 (2-2847/2017;) ~ М-2891/2017 от 07.12.2017

                К делу №2-264/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

«16» января 2018 г.                         г. Абинск

Абинский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего                          Осташевского М.А.,

при секретаре                              Еприкян К.С.,

с участием истца Кроттер М.И.,

представителя администрации Абинского городского поселения Абинского района

Китаева В.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кроттер М.И. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по договору пожизненного содержания с иждивением,

У С Т А Н О В И Л:

Кроттер М.И. обратилась в Абинский районный суд с иском к администрации Абинского городского поселения, в котором просит признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты> Требования мотивированы тем, что <данные изъяты> составил завещание, в котором указал, что лишает наследственных прав <данные изъяты> Других родственников у него не было, к нему никто не ходил, не проведывал. Кроттер М.И. помогала <данные изъяты> и он предложил ей ухаживать за ним, а после смерти все его имущество перейдет к ней. ДД.ММ.ГГГГ между Кроттер М.И. и <данные изъяты>. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. По условиям договора Кроттер М.И. должна была предоставить <данные изъяты> пожизненное содержание с иждивением, включающее в себя обеспечение его потребностей в жилище, питании, одежде, медикаментах и медицинской помощи, необходимым по состоянию здоровья уходе, а <данные изъяты> передает Кроттер М.И. права собственности на все имущество: дом, земельный участок, а также право на участок находящийся в аренде. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты>. умер. Кроттер М.И. организовала его похороны и оплатила их. До настоящего времени Кроттер М.И. пользуется спорным имуществом как своим собственным, несет бремя его содержания, оплачивает коммунальные платежи, налоги, вносит арендную плату за земельный участок. В связи с тем, что Кроттер М.И. и <данные изъяты> не зарегистрировали договор пожизненного содержания с иждивением истец вынуждена обратиться в суд с данным иском.

Истец Кроттер М.И. в судебном заседании настаивала на удовлетворении заявленных требований.

Представитель ответчика администрации Абинского городского поселения – Китаев В.В. в судебном заседании не возражал против удовлетворения заявленных требований.

Выслушав стороны, исследовав материалы дела, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования в полном объеме по следующим основаниям.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ между П. и Кроттер М.И. был заключен договор пожизненного содержания с иждивением. Согласно п.1.1, 1.2 данного договора получатель ренты передает плательщику ренты в собственность земельный участок и расположенный на не жилой дом, а плательщик ренты обязуется в обмен на полученное в собственность имущество осуществлять пожизненное содержание с иждивением получателя ренты. По данному договору в собственность Кроттер М.И. бесплатно переходит: <данные изъяты>

Согласно свидетельству о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ П. являлся собственником земельного участка, <данные изъяты>

Также, согласно свидетельству о праве на наследство по завещанию от ДД.ММ.ГГГГ П. являлся собственником жилого <данные изъяты>

Также, судом установлено, что П. на момент своей смерти являлся арендатором земельного участка, <данные изъяты>.

ДД.ММ.ГГГГ П. составил нотариально заверенное завещание, согласно которому он <данные изъяты>

ДД.ММ.ГГГГ П. умер, что подтверждается свидетельством о смерти от ДД.ММ.ГГГГ.

В судебном заседании установлено, что с момента смерти П. по настоящее время Кроттер М.И. несет бремя содержания спорного имущества, оплачивает коммунальные услуги, вносит арендную плату за земельный участок.

В силу ст.153 ГК РФ сделками признаются действия граждан и юридических лиц, направленные на установление, изменение или прекращение гражданских прав и обязанностей.

На основании ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме совершается путем составления документа, выражающего ее содержание и подписания его лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами.

Согласно ст.601 ГК РФ по договору пожизненного содержания с иждивением получатель ренты - гражданин передает принадлежащие ему жилой дом, квартиру, земельный участок или иную недвижимость в собственность плательщика ренты, который обязуется осуществлять пожизненное содержание с иждивением гражданина и (или) указанного им третьего лица (лиц). К договору пожизненного содержания с иждивением применяются правила о пожизненной ренте, если иное не предусмотрено правилами настоящего параграфа.

На основании ч.1 ст.605 ГК РФ обязательство пожизненного содержания с иждивением прекращается смертью получателя ренты.

В соответствии со ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Судом установлено, что П. передал Кроттер М.И. в собственность бесплатно все принадлежащее ему имущество, состоящее из: <данные изъяты>

С учетом изложенного, суд приходит к выводу, что сделка по договору пожизненного содержания с иждивением соответствует требованиям гражданского законодательства, не нарушает права третьих лиц, является исполненной, в связи с чем, указанный договор следует признать заключенным, а сделку, состоявшуюся по данному договору, следует признать действительной.

На основании изложенного, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования Кроттер М.И. в полном объеме и признать за ней право собственности на земельный участок <данные изъяты> а также признать за Кроттер М.И. право аренды <данные изъяты>

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Кроттер М.И. к администрации Абинского городского поселения о признании права собственности на жилой дом и земельный участок по договору пожизненного содержания с иждивением удовлетворить.

Признать за Кроттер М.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на земельный участок <данные изъяты>

Признать за Кроттер М.И. право на аренду земельного участка <данные изъяты>

Решение суда является основанием для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю права собственности Кроттер М.И. на земельный участок <данные изъяты>

Решение суда может быть обжаловано сторонами в Краснодарский краевой суд через Абинский районный суд в течение 1 месяца со дня его вынесения.

Председательствующий