Решение по делу № 2-4335/2013 от 09.08.2013

Дело № 2-4335/13

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 октября 2013 года г. Щелково Московская область

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре судебного заседания Фалько Ю.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамраева ФИО6 к ГУП МО «МОБТИ» об обязании внести изменения в технические документы, обязании выдать новый кадастровый и технический паспорта на гаражный бокс в ГСК «Чкаловский»,

У С Т А Н О В И Л:

Шамраев В.В. обратился в суд к ГУП МО «МОБТИ» с вышеуказанным иском. Свои требования истец обосновал тем, что является собственником гаража № в ГСК «Чкаловский», который в технической документации обозначен как «помещение гаражный бокс»; ответчик необоснованно отказался внести в технический и кадастровый паспорта указание на то, что гараж является капитальным строением; это препятствует формированию и получению в собственность земельного участка под объектом (л.д. 6).

В ходе судебного разбирательства истец и его представитель по доверенности Носенко Д.А. (л.д. 70) требования поддержали по изложенным в иске основаниям (л.д. 84-87).

Представитель ответчика - ГУП МО «МОБТИ» Тетерденко Е.А. (л.д. 80) иск не признала, указав, что гараж как помещение является частью строения – гаражного блока ГСК «Чкаловский», поэтому признать его капитальным строением нельзя (л.д. 85).

Представитель третьего лица – ГСК «Чкаловский» - в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие (л.д. 64).

Заслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу, что иск Шамраева В.В. удовлетворению не подлежит по следующим основаниям.

Согласно материалам дела Шамраев ФИО7 является собственником нежилого помещения - гаражного бокса № в гаражном блоке Лит 60Г гаражного строительного кооператива «Чкаловский», расположенного по адресу: <адрес>.д. 9-12, 51-62).

Согласно п. 10 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ, под объектом капитального строительства понимаются здание, строение, сооружение, объекты, строительство которых не завершено, за исключением временных построек, киосков, навесов и других подобных построек.

Помещение как самостоятельный объект капитального строительства действующим законодательством не определено, но по смыслу ч. 4 ст. 39 Градостроительного кодекса РФ может являться частью объекта капитального строительства. Это подтверждается и Рекомендациями по технической инвентаризации и регистрации зданий гражданского назначения, принятых Росжилкоммунсоюзом 01.01.1991 года. Так, согласно п.п. 2, 2.8 Рекомендаций, помещение является объектом технической инвентаризации и рассматривается как функциональная часть здания, сооружения или строения, отделенная от других функциональных частей физическими границами, не имеющими разрывов.

Правилами ведения ЕГРП, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 18.02.1998 года N 219, помещения в зданиях, сооружениях также определены как «их части», «составляющие» (пункт 31, форма подраздела I-3, Приложения N 1). Аналогичным образом в п. 6 ст. 12 Федерального закона от 21.07.1997 года N 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок ним» помещения указаны как объекты недвижимости, входящие в состав зданий и сооружений.

Следовательно, по смыслу вышеуказанных правовых норм гараж истца, являясь частью строения – гаражного блока Лит 60Г в ГСК «Чкаловский», не может определяться в технических документах как строение (капитальное строение).

Довод истца о том, что отсутствие в технической документации указания на капитальный характер принадлежащего ему объекта, препятствует оформлению земельного участка под ним в собственность, не основан на законе. По смыслу ст.ст. 35, 36 Земельного кодекса РФ, граждане, имеющие в …долевой собственности здания, строения, сооружения, расположенные на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, могут приобрести на него право долевой собственности; отчуждение доли в праве собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на таком земельном участке, влечет за собой отчуждение доли в праве собственности на земельный участок, размер которой пропорционален доле в праве собственности на здание, строение, сооружение.

Таким образом, истец, как собственник помещения, являющегося частью строения, может реализовать свои права на земельный участок в вышеуказанном порядке.

Ссылка истца на заключение об оценке стоимости гаражного бокса (л.д. 14-43) несостоятельна, так как оценка выполнена с целью определения рыночной стоимости объекта (л.д. 15), а не с целью классификации объекта оценки.

Отказывая в иске, суд на основании ст. 98 ГПК РФ отказывает истцу и во взыскании с ответчика расходов в размере 6000 рублей на составление отчета о стоимости спорного объекта недвижимости (л.д.13).

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Отказать Шамраеву ФИО8 в удовлетворении иска к ГУП МО «МОБТИ» об обязании внести изменения в технические документы, обязании выдать новый кадастровый и технический паспорта на гаражный бокс № в ГСК «Чкаловский», по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Судья С.М.Колыванов