Решение по делу № 2-1064/2022 от 10.01.2022

Дело № 2-1064/22

09RS0001-01-2022-00047-67

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 февраля 2022 года г. Черкесск

Черкесский городской суд Карачаево-Черкесской Республики в составе: председательствующего судьи Хохлачевой С.В., при секретаре Умарове М.А.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании в здании суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление» к Бастановой Фатиме Исмаиловне о взыскании задолженности за содержание и ремонт дома,

установил:

ООО «ЖЭУ» в лице представителя обратилось в суд с иском к Бастановой Ф.И. о взыскании задолженности за содержание и ремонт дома размере 186003,42 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 4920 руб. В обоснование указано, что ответчик проживает по адресу: <адрес>., является собственником указанной квартиры. Данный многоквартирный жилой дом обслуживается ООО «ЖЭУ», которое содержит и производит ремонт жилищного фонда в г. Черкесске. Ответчик в нарушение статей 153, 155 ЖК РФ, статей 210, 290 ГК РФ не оплачивает услуги ЖЭУ, о наличии уважительных причин не извещает.

В настоящее предварительное судебное заседание стороны не явились, извещались о времени и месте его проведения. В материалах дела имеется ходатайство представителя истца о рассмотрении дела в ее отсутствие, и ходатайство ответчика о применении к требованиям срока исковой давности, отказа в удовлетворении исковых требований в полном объеме, и рассмотрении дела в ее отсутствие в связи с ее болезнью коронавирусной инфекцией.

Изучив материалы дела, суд пришел к выводу об отказе в удовлетворении исковых требований по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ и ст. 30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ст. 290 ГК РФ собственникам квартир в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения дома, несущие конструкции дома, механическое электрическое и иное оборудование за пределами или внутри квартиры, обслуживающие более одной квартиры; собственник квартиры не вправе отчуждать свою долю в праве собственности на общее имущество жилого дома, а также совершать иные действия, влекущие передачу этой доли отдельно от права на квартиру.

В силу ст. 153 ГК РФ Граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Из материалов дела, что 27.07.2016 года между ООО «Жилищно-эксплуатационное управление» и собственниками помещений многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом.

Согласно условиям данного договора управляющая организация обязана выполнять работы по содержанию и ремонту многоквартирного жилого дома в установленных договором объемах, а собственник обязан, в том числе производить оплату за содержание и ремонт дома независимо от факта проживания.

При этом ответчиком условия договора не соблюдены и за ней, согласно карточки квартиросъемщика, образовалась задолженность на 31.12.2021г. в размере 187950,84 руб.

26.05.2021 года мировым судьей судебного участка № 2 судебного района г. Черкесска был вынесен судебный приказ № 2-682/2021 о взыскании с Бастановой Ф.И. в пользу ООО «ЖЭУ» задолженности за содержание и ремонт дома. Определением мирового судьи от 20.10.2021 года судебный приказ был отменен.

Рассматривая ходатайство ответчика о применении к требованиям срок исковой давности, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

Согласно ст. 196 ГК РФ Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (ст. 200 ГК РФ).

В силу п. 2 ст. 199 ГК РФ и разъяснений, изложенных в п. 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.09.2015 N 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», является самостоятельным основанием для отказа в иске.

Как разъяснено в п. 41 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», к спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ).

Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

При этом по смыслу ст. 203 ГК РФ течение срока исковой давности прерывается только в случае совершения обязанным лицом действий, свидетельствующих о признании долга. В этом случае, после перерыва течение срока исковой давности начинается заново, а время, истекшее до перерыва, не засчитывается в новый срок.

В силу же ст. 204 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ), которой руководствовался суд апелляционной инстанции при разрешении настоящего спора, с момента предъявления иска и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, давность не течет (п. 1 ст. 204); если судебная процедура завершается оставлением иска без рассмотрения, то течение давности возобновляется в оставшейся (неистекшей) части (п. 2 ст. 204), а если таковая менее шести месяцев - то она удлиняется до этого срока (п. 3 ст. 204).

Таким образом, по смыслу ст. 204 ГК РФ со дня обращения в суд и на протяжении всего времени, пока осуществляется защита нарушенного права, срок исковой давности не течет, а затем течение срока продолжается в оставшейся части.

Такое толкование содержится и в п. 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 сентября 2015 г. № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», согласно которому по смыслу статьи 204 ГК РФ начавшееся до предъявления иска течение срока исковой давности продолжается лишь в случаях оставления заявления без рассмотрения либо прекращения производства по делу по основаниям, предусмотренным абзацем вторым статьи 220 ГПК РФ, пунктом 1 части 1 статьи 150 АПК РФ, с момента вступления в силу соответствующего определения суда либо отмены судебного приказа.

В случае прекращения производства по делу по указанным выше основаниям, а также в случае отмены судебного приказа, если неистекшая часть срока исковой давности составляет менее шести месяцев, она удлиняется до шести месяцев (пункт 1 статьи 6, пункт 3 статьи 204 ГК РФ).

В данном случае иск о взыскании с ответчика задолженности предъявлен управляющей компанией в суд 10.01.2022 года, при том, что задолженность образовалась до 10.01.2019 года.

Следовательно, по смыслу приведенных выше норм права данные требования могли быть признаны обоснованными и удовлетворены только в пределах трех лет, предшествующих подаче иска.

Таким образом, истцом пропущен срок исковой давности для взыскания с ответчика задолженности в размере 186003,42 руб. за содержание и ремонт дома, и в исковых требованиях суд считает необходимым отказать.

Согласно ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Поскольку судом отказано в удовлетворении основного требования о взыскании задолженности за содержание и ремонт дома, в удовлетворении требования о взыскании расходов по оплате госпошлины в размере 4920 рублей суд считает необходимым также отказать.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

В удовлетворении исковых требований Общества с ограниченной ответственностью «Жилищное эксплуатационное управление» к Бастановой Фатиме Исмаиловне о взыскании задолженности за содержание и ремонт дома в размере 186003,42 рубля и расходов по оплате госпошлины в размере 4920 рублей - отказать.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Карачаево-Черкесской Республики с подачей апелляционной жалобы через Черкесский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме. Мотивированное решении изготовлено 03.03.2022г.

Судья Черкесского городского суда С.В. Хохлачева