Решение по делу № 2-1570/2013 от 12.08.2013

Дело № 2-1570/2013 год

Р е ш е н и е

Именем Российской Федерации

09 сентября 2013 года                                               Хостинский районный суд г.Сочи Краснодарского края в составе:

председательствующего     судьи                                   Маслаковой О.В.

при секретаре                                                                    Макаричевой Т.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Хостинского районного суда гор.Сочи гражданское дело по иску Казариной Л.И. к Филиппову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

                             У с т а н о в и л :

Казарина Л.И. обратилась в суд с иском к Филиппову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по комнате <адрес>, указывая, что является собственницей данной комнаты, которую она приобрела по договору купли-продажи, заключенному между ней и ответчиком 14 февраля 2013 года. Однако,после продажи комнаты ответчик продолжает сохранять свою регистрацию по не принадлежащей ему в настоящее время комнате, чем создает ей как собственнику препятствия в распоряжении своей собственностью.Кроме того,она вынуждена оплачивать за ответчика коммунальные платежи.

В судебном заседании представитель Казариной Л.И. Казарин А.В. исковые требования поддержал в полном объеме.

Ответчик Филиппов В.А. иск признал.

Представитель Управления Федеральной миграционной службы по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, представил ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя. Стороны не возражали рассмотреть дело в отсутствие представителя УФМС по КК и суд в соответствии со ст.167 ГПК РФ определил рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица.

Суд, заслушав стороны, проверив материалы дела, находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

    Спорная комната <адрес>, принадлежит Казариной Л.И. на праве собственности в соответствии с договором купли-продажи жилья от 14 февраля 2013 года, зарегистрированном в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 22.02.2013 года за №.

    Однако, из поквартирной карточки видно, что ответчик зарегистрирован по спорной квартире до настоящего времени.

В соответствии со ст.304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно п.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Учитывая, что между сторонами не заключался договор о порядке пользования жилой площадью после заключения договора купли-продажи квартиры, Филиппов В.А. собственником комнаты не является, а Казарина Л.И. как собственник квартиры лично нуждается в принадлежащей ей комнате для собственного проживания и проживания членов её семьи, суд признает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.,

В настоящее время регистрация Филиппова В.А. по выше указанному адресу препятствует истцу осуществлять право пользования и распоряжения своей собственностью.

    В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года N 713, регистрация граждан РФ осуществляется по их месту временного законного пребывания или по месту их жительства.

    Соответственно комната истца не является для ответчика законным местом пребывания или законным местом жительства, следовательно, регистрация его в данной комнате как по месту жительства должна быть аннулирована, соответственно, требования истца являются законными и подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                             Р е ш и л :

     Иск Казариной Л.И. к Филиппову В.А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить полностью.

    Признать Филиппова В.А. прекратившим право пользования жилой площадью в комнате <адрес>.

Обязать Управление по гор.Сочи УФМС России в Краснодарском крае Хостинский отдел снять с регистрационного учета по комнате <адрес> Филиппова В.А.

Решение может быть обжаловано в суд апелляционной инстанции по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца.

        Судья                                                                                        О.В. Маслакова

Решение на момент публикации не вступило в законную силу.