Решение по делу № 2-416/2016 от 11.01.2016

2- 416/16г.

Р Е Ш Е Н И Е С У Д А

Именем Российской Федерации

01 марта 2016 года г. Электросталь

Электростальский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Хоменко Л. Я., с участием адвоката Коробко А.В., при секретаре судебного заседания Дергачевой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Публичного Акционерного Общества «Машиностроительный завод» к Данильченко Наталии Михайловне и Данильченко Михаилу Николаевичу о признании утратившими право пользования жилым помещением и прекращении регистрации по месту жительства,-

у с т а н о в и л:

11.01.2016г. ПАО « МСЗ» обратилось в суд с иском к ответчикам Данильченко Наталии Михайловне и ее сыну Данильченко Михаилу Николаевичу о признании их утратившими право пользования жилым помещением - комнатой, расположенной в общежитии по адресу : <адрес>, где ответчики занимали комнату №, с прекращением их регистрации по месту жительства.

Представитель истца ПАО « МСЗ» Гришина В.В., обосновывая исковые требования, суду пояснила, что истец является собственником помещения- общежития по адресу : <адрес>, что подтверждается свидетельством о регистрации права от 17 апреля 2003 года.

Истец предоставил ответчикам Данильченко Наталии Михайловне и Данильченко Михаилу Николаевичу, комнату № в общежитии в декабре 1992 года. Данные сведения подтверждаются выпиской из домовой книги. На дату предъявления данного иска все ответчики являются совершеннолетними. При вселении ответчиков в комнату, договора найма жилого помещения с ними не заключалось. Ответчики Данильченко Н. М. и Данильченко М Н. выехали из занимаемой ими комнаты № в декабре 2001 года. Ответчики в указанное время вывезли все свои вещи, сдали ключи от комнаты администратору общежития. Финансовый лицевой счет был закрыт на ответчика Данильченко Н. М с 01. 12. 2001 года. Ответчики с момента своего выезда из общежития прекратили производить оплату за пользование жилой комнатой. После закрытия лицевого счета, в данную комнату были вселены другие работники завода. Согласно представленной представителем истца справки от 24. 02. 2016г. После закрытия лицевого счета на ответчика Данильченко Н.М., с 01. 12. 2001 года в комнате проживала Ф. с постоянной регистрацией до 30. 04. 2004г., а с 01. 05. 2004г. до настоящего времени в спорной комнате проживает Ф1. по договору коммерческого найма от 06. 05. 2004 года. Никаких претензий со стороны ответчиков в отношении жилой площади в общежитии до настоящего времени не поступало. На дату выбытия ответчиков из общежития и по настоящее время данные ответчики в трудовых отношениях с истцом не состояли и не состоят, что не дает им право занимать комнаты в общежитии. Место жительства ответчиков установить не представилось возможным, в общежитии ответчики не появляются более 14 лет.

Действующая регистрации ответчиков по месту жительства в общежитии нарушает законные права собственника – истца по пользованию и распоряжению своей собственностью. Отсутствие ответчиков носит не вынужденный характер и длительное их отсутствие по месту жительства в общежитии не носит временных характер не проживания и не пользования спорными комнатами. В настоящее время сложилась ситуация, что количество зарегистрированных в общежитии превышает значительно количество граждан, которые фактически на законных основаниях проживают в общежитии, в связи с чем истец не имеет возможности передать данное общежитие в муниципальную казну. Просит суд удовлетворить все исковые требования истца, так как они являются законными и обоснованными.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом о дне и времени рассмотрения данного дела. Согласно представленному суду акта жилищного органа, ответчики по месту регистрации не проживают длительное время.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ судом ответчикам были назначен представитель – адвокат Коробко А.В.

Представитель ответчиков адвокат Коробко А.В в судебном заседании суду пояснила, что факт не проживания ответчиков в общежитии нашел свое подтверждение в судебном заседании, однако причины отсутствия ответчиков по месту регистрации в спорной комнате судом не выяснены, как не установлен и факт о наличии или отсутствии у них иного жилого помещения. Просили суд вынести решение в соответствии с действующим жилищным законодательством.    

Представитель УФМС России по г. о. Электросталь, привлеченный по данному делу в качестве 3 –его лица в судебное заседание не явился, предоставив суду письменное заявление, согласно которого просят суд рассмотреть данное дело в отсутствие их представителя.

Исследовав материалы дела, заслушав пояснения представителя истца, представителя ответчиков, заслушав показания свидетеля, суд приходит к следующему.

Конституционный Суд Российской Федерации в своих решениях неоднократно указывал, что права лиц, проживающих у собственника жилого помещения должны рассматриваться в общей системе действующего правового регулирования как получающие защиту наряду с конституционным правом собственности; признание приоритета прав собственника жилого помещения либо проживающих в этом помещении других лиц, обеспечение баланса их интересов зависят от установления и исследования фактических обстоятельств конкретного спора, т.е. не исключается необходимость учета особенностей конкретных жизненных ситуаций при разрешении соответствующих гражданских дел (Постановление от 8 июня 2010 года N 13-П; определения от 3 ноября 2006 года N 455-О, от 18 октября 2012 года N 1837-О и др.).

Истцом указано основание для признания ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями : длительное не проживание, не пользования жилыми помещениями, не несение расходов по найму, ремонту, коммунальных услуг, добровольное выбытие из общежития ( вывез вещей, сдача коменданту общежития ключей от комнат), отсутствие имущества по месту регистрации.

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом в соответствии с его назначением.

Судом установлено, что собственником жилого помещения, общежития по адресу : <адрес> является ОАО « Машиностроительный завод», что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от 17 апреля 2003 года ( серия №).

Согласно выписки из домовой книги, ответчик Данильченко Н.М.. зарегистрирована по месту жительства : <адрес> ( общ.) с 15.12. 1992 года, ее совершеннолетний сын Данильченко М. Н. с 14 июля 1994 года. Ответчикам была выделена комната в общежитии и был открыт финансовый лицевой счет на основании трудовых отношений с ОАО «МСЗ». Лицевой счет, открытый на имя ответчика Данильченко Н.М. закрыт с 01. 12. 2001 года. С данного времени оплата за комнату от ответчиков не поступает.

Финансовый лицевой счет был закрыт в связи с выездом ответчиков из жилого помещения ( из общежития), которые сдали ключи от комнаты коменданту общежития и вывезли все свои вещи, что подтверждается актом о не проживании ответчиков по месту регистрации по месту жительства от 19.10. 2015г.

Таким образом, судом установлено, что ответчики не проживают и не пользуются спорным жилым помещением в общежитии длительное время, вывезли все свои вещи, ключи от комнаты возвращены коменданту общежития, финансовый лицевой счет на комнату закрыт, оплата за жилые помещения длительное время от ответчиков не поступает. Ответчики в трудовых отношениях с истцом ПАО «МСЗ» на момент освобождения комнаты, уже не состояли и не состоят в настоящее время. Судом не установлена вынужденность выезда ответчиков из жилого помещения, их отсутствие и не проживание в спорной комнате, не носит временный характер, что дает суду законные основания для признания ответчиков утратившими право пользования спорными жилыми помещениями в общежитии ПАО « МСЗ», расположенного по адресу : <адрес>.

Исследованными судом доказательствами подтверждается добровольный отказ ответчиков от проживания и пользования спорными жилыми помещениями.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ « ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░» - ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, <░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░,<░░░░> ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░- ░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░ <░░░░░> (░░░░░░░░░) ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░.

░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 03 ░░░░░ 2016░.

░░░░░: ░.░. ░░░░░░░